新买房产放弃协议书

PAGE新买房产放弃协议书甲方（放弃方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方与[开发商名称]签订了关于[房产具体地址]的《商品房买卖合同》（合同编号：[合同编号]），现甲方经审慎考虑，决定放弃该房产的购买权益，经双方友好协商，达成如下房产放弃协议：一、标的物详细描述1.房产基本信息-该房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。-房屋户型为[几室几厅几卫等具体户型]，朝向为[具体朝向]，所在楼层为[X]层，总层数为[X]层。-该房产附带的相关设施设备包括但不限于：[列举如电梯、停车位、储物间等附属设施设备情况]。2.购买合同情况-甲方与[开发商名称]签订的《商品房买卖合同》约定，该房产总价为人民币[X]元，付款方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体付款方式]，其中首付款为人民币[X]元，已于[付款时间]支付，剩余款项[X]元拟通过[付款方式]支付。-合同约定的交房时间为[预计交房时间]，交房条件为[详细交房条件，如符合国家相关质量标准等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利-有权要求乙方按照本协议约定支付相应款项。-在乙方履行本协议约定的义务后，有权要求乙方协助办理与该房产放弃相关的手续。2.义务-向乙方如实披露该房产的详细信息，包括但不限于房屋现状、合同履行情况、是否存在抵押、查封等权利受限情况。-确保其与开发商签订的《商品房买卖合同》不存在违反法律法规及合同约定的无效或可撤销情形。-按照本协议约定，积极配合乙方办理房产放弃相关事宜，提供必要的协助和文件资料。-自本协议生效之日起，不再就该房产向开发商主张任何权利，包括但不限于要求交房、办理产权登记等权利。（二）乙方权利义务1.权利-在甲方履行本协议约定的义务后，有权取得甲方放弃该房产购买权益的相关权利。-有权要求甲方协助办理与房产放弃相关的手续，确保自身权益的顺利实现。2.义务-按照本协议约定向甲方支付相应款项。-承担因受让甲方房产放弃权益而可能产生的一切法律责任和经济责任，包括但不限于与开发商重新协商购房事宜产生的费用、因房产情况变化可能导致的损失等。-自本协议生效之日起，妥善处理与该房产相关的一切事务，不得因自身行为给甲方及开发商造成不利影响。三、款项支付1.支付方式及时间-乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付人民币[X]元作为定金。-在甲方协助乙方与开发商办理完毕房产购买权益变更手续（以开发商出具相关确认文件为准）后的[X]个工作日内，乙方将剩余款项人民币[X]元一次性支付给甲方。2.支付账户-甲方指定收款账户为：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[甲方账号]-乙方应按照甲方指定的账户进行付款，如有款项支付错误导致的一切后果由乙方自行承担。四、房产放弃手续办理1.协助事项-甲方应在收到乙方定金后的[X]个工作日内，向开发商提交书面的房产放弃声明，声明其自愿放弃购买该房产的权益，并明确表示同意乙方承接其在《商品房买卖合同》中的相关权利义务。-甲方应协助乙方与开发商重新协商购房事宜，包括但不限于协助乙方修改《商品房买卖合同》中的购买人信息、付款方式等条款，确保乙方能够顺利与开发商签订新的购房协议。-在乙方与开发商签订新的购房协议后，甲方应协助乙方办理与开发商之间关于房产购买权益变更的相关手续，包括但不限于提供身份证明、授权委托书等文件资料，配合开发商及乙方完成信息变更登记等工作。2.办理期限-双方应积极推进房产放弃手续的办理工作，自本协议签订之日起，在[X]个工作日内完成向开发商提交房产放弃声明等初步手续。-乙方与开发商签订新的购房协议及完成房产购买权益变更手续的总期限为[X]个工作日，如因不可抗力或开发商原因导致办理期限延长的，双方应协商确定新的办理期限。五、违约责任1.甲方违约责任-若甲方未按照本协议约定向乙方如实披露房产信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部直接经济损失。-若甲方违反本协议约定，未协助乙方办理房产放弃相关手续，或在办理过程中故意拖延、拒绝提供必要协助的，每逾期一日，应按照本协议总金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。-若甲方在本协议生效后，又就该房产向开发商主张权利，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任-若乙方未按照本协议约定按时支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。-若乙方违反本协议约定，未按照约定用途使用该房产权益，或因乙方自身行为给甲方及开发商造成不利影响的，乙方应承担消除影响、赔偿损失等责任，赔偿金额根据实际损失情况确定。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙