小区订购协议书

PAGE小区订购协议书甲方（订购方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（供应方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意向乙方订购小区相关服务及产品，乙方具备提供相应服务及产品的能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方订购乙方小区相关服务及产品事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）物业服务1.乙方应按照国家及地方相关物业服务标准和规范，为甲方所在小区提供全面的物业服务，包括但不限于小区安全保卫、环境卫生维护、绿化养护、公共设施设备维修与保养等。2.安全保卫服务应确保小区24小时有专人值守，对进出小区的人员、车辆进行严格登记和检查，防止无关人员和车辆进入小区，保障小区业主的人身和财产安全。3.环境卫生维护服务应每日定时清扫小区公共区域，包括楼道、电梯、停车场、绿化带等，及时清理垃圾，保持小区环境整洁卫生。4.绿化养护服务应定期对小区内的花草树木进行修剪、浇水、施肥、病虫害防治等工作，确保小区绿化美观、长势良好。5.公共设施设备维修与保养服务应建立完善的设施设备巡检制度，定期对小区内的电梯、消防设备、给排水系统、供电系统等公共设施设备进行检查、维护和保养，确保设施设备正常运行，及时处理设施设备故障和安全隐患。（二）小区配套产品1.乙方负责为小区提供配套的停车位，具体数量为个，停车位类型包括地下停车位和地面停车位。地下停车位应具备良好的通风、照明等设施，地面停车位应合理规划，确保车辆停放有序。2.乙方应在小区内设置快递收发点，为业主提供快递代收代发服务，确保快递的安全、及时收发。3.乙方负责小区内的广告位经营管理，包括但不限于电梯广告、楼道广告、停车场广告等。广告位的设置应符合法律法规及小区管理规定，不得影响小区业主的正常生活和安全。广告位经营收益应按照一定比例用于小区公共设施设备的维护和更新，具体比例为%。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定提供物业服务及相关产品，有权对乙方的服务质量进行监督和检查。2.甲方应按照本协议约定按时足额支付订购费用。3.甲方应配合乙方的物业服务工作，遵守小区管理规定，不得妨碍乙方正常开展服务工作。4.甲方有权对小区物业服务及配套产品提出合理的意见和建议，乙方应认真听取并及时改进。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定收取订购费用。2.乙方应按照国家及地方相关物业服务标准和规范，以及本协议约定，为甲方提供优质、高效的物业服务及相关产品。3.乙方应建立健全服务质量监督机制，定期对服务质量进行自查自纠，及时发现和解决问题，不断提高服务水平。4.乙方应定期向甲方公布物业服务费用收支情况、小区公共设施设备维护情况、广告位经营收益情况等信息，接受甲方的监督。5.乙方应妥善保管小区业主的个人信息和相关资料，不得泄露或非法使用。6.乙方应按照法律法规及小区管理规定，合理设置广告位，确保广告内容健康、合法，不得发布虚假、低俗、有害等不良广告。三、订购费用及支付方式（一）订购费用1.甲方应向乙方支付的物业服务费用为每月元，每年共计元。物业服务费用应根据小区实际情况及市场物价水平进行合理调整，调整周期为年。2.甲方应向乙方支付的停车位订购费用为每个停车位每年元，共计个停车位，每年停车位订购费用总计元。停车位订购费用应根据市场行情进行合理调整，调整周期为年。3.甲方应向乙方支付的快递收发点服务费用为每年元。快递收发点服务费用应根据服务成本及市场情况进行合理调整，调整周期为年。4.甲方应向乙方支付的广告位经营收益分成费用为每年元。广告位经营收益分成费用应根据广告位经营实际收益情况进行调整，调整周期为年。（二）支付方式1.甲方应在本协议签订之日起日内，向乙方支付第一年度的订购费用，共计元。2.此后，甲方应在每年月日前，向乙方支付下一年度的订购费用。3.甲方应通过银行转账、支票等方式将订购费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付订购费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停物业服务及相关产品供应，直至甲方支付全部费用及违约金为止。2.若甲方违反小区管理规定，妨碍乙方正常开展服务工作，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定提供物业服务及相关产品，或服务质量不符合国家及地方相关标准和规范，乙方应及时采取措施进行整改，整改期间乙方应按照未提供服务或服务质量不达标的部分对应的订购费用的%向甲方支付违约金。若因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方擅自提高订购费用或增加不合理收费项目，甲方有权拒绝支付，并要求乙方按照本协议约定的费用标准执行。乙方应退还多收的费用，并按照多收费用的倍向甲方支付违约金。3.若乙方泄露或非法使用甲方或小区业主的个人信息和相关资料，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方及业主因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续