小区漏水调解协议书

PAGE小区漏水调解协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方房屋出现漏水问题，对乙方造成了一定影响，甲乙双方经友好协商，就漏水问题的处理达成如下调解协议：一、标的物或服务具体描述1.漏水情况甲方房屋位于[小区名称及具体房号]，经检查发现，房屋存在多处漏水点，主要集中在[详细位置，如客厅天花板、卧室墙面等]。漏水导致乙方房屋的[相应位置，如客厅天花板出现水渍、卧室墙面发霉等]，给乙方的日常生活及房屋使用造成了不便和损害。2.受损范围乙方房屋内受漏水影响的区域包括但不限于墙面、天花板、地面等。具体受损情况经双方现场确认如下：客厅天花板：约[X]平方米出现水渍，部分墙皮开始脱落。卧室墙面：约[X]平方米发霉，有明显的水痕。地面：部分区域出现积水现象，面积约[X]平方米，导致地板翘起。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定配合进行漏水问题的处理。在乙方未按照约定履行义务时，有权采取合理措施维护自身权益。2.义务承担因房屋漏水给乙方造成损害的修复责任。包括但不限于对乙方房屋受漏水影响的墙面、天花板、地面等进行修复，恢复原状。负责联系专业维修人员，制定合理的维修方案，并确保维修工作的顺利进行。维修方案应经乙方认可，维修过程中尽量减少对乙方生活的影响。承担维修所需的全部费用，包括但不限于维修材料费用、人工费用等。向乙方提供维修进度的定期报告，直至维修工作完成并经乙方验收合格。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定及时、有效地处理漏水问题，保障乙方的正常生活。对甲方的维修工作进行监督，有权提出合理的意见和建议。在甲方维修工作完成后，有权要求甲方按照本协议约定进行验收，并对验收结果进行确认。2.义务配合甲方进行漏水原因的查找和维修工作，提供必要的协助，如允许甲方进入乙方房屋进行检查、维修等。在甲方维修过程中，尽量保持房屋内物品的原状，避免因自身原因造成维修工作的延误或额外损失。按照本协议约定的时间和方式，与甲方共同对维修结果进行验收。三、维修及验收流程（一）维修流程1.甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，联系专业的防水维修公司或施工队伍，并向乙方提供维修公司或施工队伍的资质证明及维修方案。维修方案应包括维修步骤、预计维修时间、维修期间对乙方生活的影响及应对措施等内容。2.乙方应在收到甲方提供的维修方案后的[X]个工作日内进行审核，并将审核意见反馈给甲方。如乙方对维修方案有异议，应及时与甲方沟通，双方协商调整维修方案，直至达成一致。3.维修工作应在双方认可维修方案后的[X]个工作日内开始进行。维修过程中，甲方应要求维修人员遵守相关安全规定，文明施工，尽量减少对乙方生活的干扰。4.维修人员应定期向甲方汇报维修进度，甲方应及时将维修进度情况告知乙方。如维修过程中发现新的问题或需要调整维修方案，甲方应及时与乙方沟通协商，并采取合理措施解决。（二）验收流程1.维修工作完成后，甲方应通知乙方进行验收。验收时间应在维修工作完成后的[X]个工作日内。2.验收时，甲乙双方应共同对乙方房屋受漏水影响的区域进行检查。验收标准如下：墙面、天花板：无明显水渍、发霉现象，墙皮修复平整，颜色与周边一致。地面：无积水，地板安装牢固，无翘起、变形等情况。3.如验收合格，乙方应在验收报告上签字确认。如验收不合格，乙方应书面指出存在的问题，甲方应负责督促维修人员进行整改，直至验收合格。整改时间不计入维修期限，但甲方应尽量缩短整改时间，减少对乙方生活的影响。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和要求进行维修，每逾期一日，应按照维修费用总额的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的额外损失。2.若甲方提供的维修方案未经乙方认可，擅自进行维修，导致维修效果不符合本协议约定的验收标准，甲方应负责重新维修，直至验收合格，并承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于因维修延误造成的生活不便、物品损坏等损失。3.若甲方在维修过程中因故意或重大过失给乙方造成人身伤害或财产损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、财产损失赔偿金等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定配合甲方进行维修工作，每逾期一日，应按照维修费用总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的额外损失。2.若乙方在甲方维修过程中故意阻挠或干扰维修工作的正常进行，导致维修工作延误或无法顺利完成，乙方应承担维修费用总额的[X%]作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于维修人员的误工费用、材料损失费用等。3.若乙方在验收过程中故意刁难或提出不合理的验收要求，导致验收工作无法正常进行，乙方应承担维修费用总额的[X%]作为违约金，并按照甲方的要求及时配合完成验收工作。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典的相关规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执