赠予现金卖房协议书

PAGE赠予现金卖房协议书甲方（赠与人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方自愿将自有房屋出售并赠予乙方一定现金，乙方愿意接受该赠予及房屋购买，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋为[毛坯房/精装修房]，室内设施包含但不限于[列举主要设施，如空调、电视、冰箱等]。2.赠予现金情况甲方同意赠予乙方现金人民币[X]元整，该款项用于协助乙方购买上述房屋及相关费用支出。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据法律规定及本协议约定采取相应措施维护自身权益。2.义务保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易情况。如因甲方原因导致房屋存在产权问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并积极配合相关部门的询问、调查等工作。在本协议签订后[X]日内，将房屋腾空交付给乙方，并保证房屋交付时保持原有结构及设施完好（自然损耗除外）。按照约定向乙方赠予现金，并确保赠予款项的来源合法合规。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助办理房屋过户及交付房屋等义务。有权在符合法律规定及本协议约定的情况下，对赠予现金进行合理使用。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付购房款项（如有需要），并积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的个人资料及相关费用。在房屋交付后，应妥善保管房屋及相关设施，不得擅自改变房屋结构或损坏设施。如因乙方原因造成房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。尊重甲方的合法权益，不得对甲方进行无理纠缠或采取不正当手段干扰甲方正常生活和工作。在接受赠予现金后，应按照甲方的合理要求使用该款项，不得将款项挪作他用或用于违法违规活动。三、付款方式及时间1.若乙方需要支付购房款项，付款方式及时间如下：在本协议签订之日起[X]日内，乙方支付购房定金人民币[X]元整。在甲方协助乙方办理房屋产权过户手续前[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整（具体金额根据房屋总价及定金情况确定）。2.甲方赠予乙方现金的支付时间为：在本协议签订后[X]日内，甲方将赠予现金一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定账户信息如下：开户行：户名：账号：违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未保证房屋产权清晰或未按时协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因未能购买该房屋而遭受的全部损失，包括但不限于购房定金损失、购房款利息损失、因重新购房而产生的差价损失等。2.若甲方未按照约定时间将房屋腾空交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋租金标准向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因未能按时入住房屋而遭受的全部损失，如有房屋租金损失、临时居住费用等。3.若甲方未按照约定向乙方赠予现金，每逾期一日，应按照赠予现金金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照赠予现金金额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因未能获得赠予现金而遭受的全部损失，如有资金周转困难导致的经济损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，未按时支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照约定配合甲方办理房屋产权过户手续，导致过户手续延误或无法办理，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于过户费用增加、因房屋无法及时出售而导致的经济损失等。同时，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照约定使用赠予现金，或未经甲方同意将款项挪作他用，甲方有权要求乙方立即归还赠予现金，并按照赠予现金金额的[X%]向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律