商铺解除协议书范本

PAGE商铺解除协议书范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了《商铺租赁合同》（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，一致同意解除原合同，并就相关事宜达成如下协议：一、解除原因双方经协商一致，决定解除原合同，解除原因如下：[详细说明解除合同的原因，例如市场环境变化、双方经营策略调整等]二、标的物或服务具体描述1.商铺位置：甲方将位于[具体地址]的商铺出租给乙方使用，该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.商铺用途：乙方承租该商铺用于[具体经营项目]。3.装修及设备：乙方在承租期间对商铺进行了装修，并购置了部分设备，具体装修及设备情况如下：装修部分：包括但不限于地面铺设、墙面装饰、天花板吊顶、水电改造等，装修风格为[装修风格描述]。设备部分：包括但不限于空调[品牌及型号]台、收银机[品牌及型号]台、货架[数量及规格]个等。三、权利义务1.甲方权利义务甲方有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式返还商铺及相关物品。甲方应在乙方按照本协议约定返还商铺及相关物品后，向乙方退还剩余租金及押金。甲方应协助乙方办理与商铺租赁相关的注销手续，如工商登记注销等。甲方应保证商铺不存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常使用的问题，否则应承担相应的法律责任。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本协议约定退还剩余租金及押金。乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将商铺腾空并返还给甲方，同时保证商铺内的装修及设备完好无损（正常使用损耗除外）。乙方应结清租赁期间的水电费、物业费、燃气费等各项费用。乙方应协助甲方办理与商铺租赁相关的注销手续，如工商登记注销等。四、租金及押金退还1.租金退还：经双方核算，乙方已支付的租金至[截止日期]，剩余租金为[X]元。甲方应在乙方按照本协议约定返还商铺及相关物品后[X]日内，将剩余租金一次性退还至乙方指定的银行账户。2.押金退还：乙方承租时向甲方支付的押金为[X]元。甲方应在乙方按照本协议约定返还商铺及相关物品后[X]日内，扣除乙方应承担的费用（如有）后，将剩余押金一次性退还至乙方指定的银行账户。五、装修及设备处理1.装修处理乙方在返还商铺时，应保持商铺内的装修原状，不得擅自拆除或破坏。如甲方要求乙方拆除部分装修，乙方应按照甲方的要求进行拆除，但拆除过程中不得损坏商铺的主体结构。拆除费用由[承担方]承担。对于乙方在装修过程中形成的添附物，如甲方愿意接收，双方可另行协商作价；如甲方不愿意接收，乙方应在返还商铺时自行拆除，恢复商铺原状。2.设备处理乙方应在返还商铺时，将其购置的设备一并返还给甲方，设备应保持完好无损（正常使用损耗除外）。对于乙方在租赁期间对设备进行的维修、保养等费用，由乙方自行承担。如甲方愿意接收乙方的设备，双方可另行协商作价；如甲方不愿意接收，乙方应在返还商铺时自行搬离，逾期未搬离的，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定退还剩余租金及押金，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式返还商铺及相关物品，每逾期一日，应按照原合同租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照原合同租金标准支付自逾期之日起至实际返还之日止的租金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。3.若乙方擅自拆除或破坏商铺内的装修，应按照装修价值的[X%]向甲方支付违约金，并负责恢复原状。如无法恢复原状，应赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方未结清租赁期间的各项费用，应按照未结清费用金额的[X%]向甲方支付违约金，并在本协议签订之日起[X]日内结清全部费用。逾期未结清的，甲方有权从乙方的押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典的相关规定。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效