租房合同违约协议书

PAGE租房合同违约协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于年月日签订了《房屋租赁合同》（以下简称"原租赁合同"），现因[具体违约事由]，双方经友好协商，就原租赁合同的违约事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：甲方出租给乙方的房屋位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋用途：该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。3.配套设施：房屋内配备有[列举主要配套设施，如家具、电器等]，乙方应妥善使用并在租赁期满或提前解除合同后完好归还。二、权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本协议及原租赁合同的约定收取租金及相关费用。甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，符合国家相关规定。在租赁期间，甲方应按照约定履行维修义务，确保房屋及其附属设施处于正常使用状态，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。2.乙方权利义务乙方有权在租赁期内按照约定使用房屋及其附属设施。乙方应按照原租赁合同及本协议的约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自拆改、损坏，如有损坏应及时修复或赔偿。乙方应遵守法律法规及小区管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。三、违约条款1.租金及费用支付违约若乙方未按照原租赁合同及本协议约定的时间和金额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、费用及违约金，同时乙方应按照原租赁合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。2.擅自改变房屋用途违约若乙方未经甲方书面同意擅自改变房屋用途，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并按照原租赁合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方逾期未恢复原状或造成房屋损坏的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。3.擅自转租、转借违约若乙方未经甲方书面同意擅自将房屋转租、转借他人，甲方有权解除合同，并要求乙方按照原租赁合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。4.损坏房屋及附属设施违约乙方应负责保管并合理使用房屋及其附属设施，如因乙方故意或重大过失造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。如乙方拒不承担责任，甲方有权自行修复或委托他人修复，所需费用由乙方承担，同时乙方应按照修复费用的[X%]向甲方支付违约金。5.提前解除合同违约若乙方无正当理由提前解除合同，应按照原租赁合同未履行期限租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若甲方无正当理由提前解除合同，应按照原租赁合同未履行期限租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典的相关规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议