商铺移交协议书范本

PAGE商铺移交协议书范本甲方（移交方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（接收方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），现甲方有意将该商铺移交给乙方，乙方愿意接收。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就商铺移交事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.位置：该商铺位于[具体城市][具体街道][门牌号]，所在建筑物名称为[建筑物名称]，所在楼层为[X]层，房号为[X]。2.面积：该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.用途：该商铺规划用途为[商业用途具体类型，如零售、餐饮等]。4.装修及附属设施：商铺内现有装修情况为[详细描述装修状况，包括墙面、地面、天花板、门窗等的装修材料及程度]。附属设施包括但不限于[列举附属设施清单，如消防设施、水电设施、空调设备、电梯（如有）等，并说明其现状及是否能正常使用]。二、移交范围1.甲方将该商铺的所有权及占有、使用、收益权一并移交给乙方。2.与该商铺相关的所有证照、文件资料，包括但不限于房屋产权证书、租赁合同（如有）、物业管理合同、消防验收文件、环保审批文件等，均移交给乙方。3.商铺内的所有设备、家具、办公用品等动产（如有），按照附件《动产清单》进行移交。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：在移交前，甲方有权按照本协议约定的方式使用该商铺。有权要求乙方按照本协议约定支付相关款项。2.义务：保证对该商铺拥有合法的所有权及处分权，不存在任何权属纠纷或权利受限的情况。按照本协议约定的时间和条件，将商铺及相关物品、资料完整、无瑕疵地移交给乙方。负责处理移交前与该商铺有关的一切债权债务关系，保证乙方接收后不会因该商铺的任何历史遗留问题而遭受损失。协助乙方办理与商铺移交相关的手续，包括但不限于产权变更登记、工商注册地址变更等手续，提供必要的文件和证明，并承担因协助办理手续而产生的合理费用（如有）。在移交前，妥善保管该商铺及附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。如因甲方原因导致商铺或附属设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定接收该商铺及相关物品、资料。在接收商铺后，有权按照自己的意愿对商铺进行使用、收益和处分，但不得违反法律法规及本协议的约定。2.义务：按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付商铺移交的相关款项。在接收商铺后，遵守法律法规及物业管理规定，合理使用商铺及附属设施设备，不得擅自改变商铺的用途、结构或进行违法违规的装修改造。负责接收后的商铺及附属设施设备的维护、保养和管理，承担相应的费用，并保证其正常运行和使用安全。如因乙方原因导致商铺或附属设施设备损坏或发生安全事故的，乙方应负责修复或赔偿。协助甲方办理与商铺移交相关的手续，提供必要的文件和证明，并承担因协助办理手续而产生的合理费用（如有）。四、移交时间及方式1.移交时间：双方约定于[具体日期]进行商铺的正式移交。2.移交方式：双方应在移交当日共同对商铺及附属设施设备、相关物品、资料进行现场清点和查验。甲方应向乙方提供与商铺相关的所有证照、文件资料的原件，并在移交清单上签字确认。对于动产，双方应按照附件《动产清单》逐一核对，确认无误后，乙方应在移交清单上签字接收。商铺的钥匙、门禁卡等相关物品也应一并移交给乙方。五、费用及支付方式1.商铺移交费用：乙方应向甲方支付商铺移交费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包括但不限于商铺转让款、相关证照文件资料的工本费、动产的折价补偿款等。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在商铺正式移交之日，乙方应将剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。甲方应在收到款项后向乙方出具合法有效的收款凭证。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、条件将商铺及相关物品、资料移交给乙方，每逾期一日，应按照商铺移交费用的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金，同时甲方应按照商铺移交费用的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方逾期移交导致乙方遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间、方式支付商铺移交费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照商铺移交费用的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期支付导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。4.如一方违反本协议约定，除应承担上述违约责任外，还应承担因违约行为而产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另