离婚房产共协议书

PAGE离婚房产共协议书男方：，身份证号：，住址：女方：，身份证号：，住址：鉴于男方与女方自愿离婚，并就夫妻共同财产的分割事宜达成一致意见，双方特签订本离婚房产共协议书（以下简称"本协议"），以明确双方在离婚后对房产的共有关系及相关权利义务。一、房产基本情况1.房产地址：位于（房屋具体地址）的房产（以下简称"该房产"）。2.房产来源：该房产系男方与女方在婚姻关系存续期间共同购买，购买时间为年月，购买价格为人民币元，付款方式为（如一次性付款、银行贷款等）。3.房产登记情况：该房产登记在名下，房产证号为。二、双方对房产的共有方式及份额1.双方同意，离婚后该房产由男方与女方共同共有。2.男方与女方在该房产中的共有份额均为%。三、双方权利义务（一）使用权利1.双方均有权按照房产的性质及用途合理使用该房产，包括但不限于居住、出租等。2.在使用房产过程中，应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得损害房屋及其他业主的合法权益。（二）维护及修缮义务1.双方应共同承担该房产的日常维护费用，确保房产处于良好的使用状态。维护费用包括但不限于水电费、物业费、房屋维修费用等。2.如房产需要进行重大修缮或改造，双方应协商一致，并共同承担相应费用。未经对方书面同意，任何一方不得擅自对房产进行重大修缮或改造。（三）出租及收益分配1.若双方协商一致将该房产出租，应共同与承租人签订租赁合同，并按照合同约定收取租金。2.租金收益由双方按照共有份额进行分配，即男方获得租金收益的%，女方获得租金收益的%。租金收益应在收到租金后的个工作日内进行分配。（四）房产处分限制1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自出售、转让、抵押该房产或对房产设定其他权利负担。2.如一方因特殊原因需要出售其在房产中的份额，应提前通知对方，在同等条件下，对方享有优先购买权。四、房产相关费用承担1.物业费：自本协议生效之日起，物业费由双方按照共有份额分担，即男方承担物业费的%，女方承担物业费的%。物业费应在物业公司规定的缴费期限内按时缴纳。2.水电费：水电费按照实际使用情况由双方按照共有份额分担，缴费方式及时间按照相关部门规定执行。3.房屋维修基金：房屋维修基金由双方按照共有份额共同承担，用于房产的公共部位维修等费用支出。五、违约责任1.若一方违反本协议约定，擅自处分房产或不履行维护、修缮等义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额按照对方实际损失计算，并应在对方提出赔偿要求后的个工作日内支付。2.如一方未按照约定分配租金收益或承担房产相关费用，应按照未支付金额的%向对方支付违约金，并在对方要求支付后的个工作日内补足相应款项。3.任何一方违反本协议关于房产处分限制的约定，其处分行为无效，并应向对方支付违约金人民币元。同时，应赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，男方、女方各执一份，房产登记部门备案一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补