没房屋转让合同范本

PAGE没房屋转让合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]转让方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]受让方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），愿意将该房屋转让给乙方，乙方愿意受让该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋转让合同：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。2.房屋所在楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层。3.该房屋附带车库/车位，车库/车位位于[车库/车位具体位置]，建筑面积为[X]平方米。（二）房屋权属情况1.该房屋所有权证号为[房产证号]，登记所有权人为[甲方姓名]。2.该房屋不存在产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。3.土地使用权取得方式为[出让/划拨等具体方式]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取房屋转让款。2.甲方应保证对该房屋拥有合法处分权，保证该房屋不存在任何产权瑕疵或权利负担，并向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息。3.甲方应协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。在办理过户过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，按照国家规定执行。4.甲方应在本合同签订之日起[X]日内将该房屋交付给乙方，交付时应保持房屋现状（双方另有约定的除外），并结清交付前的水电费、物业费、燃气费等所有费用。5.甲方应确保该房屋的附属设施设备（包括但不限于门窗、水电设施、厨卫设备等）能正常使用，如有损坏应负责修复或承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并协助办理房屋产权过户登记手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款。3.乙方应承担办理房屋产权过户登记手续过程中应由乙方承担的税费等费用。4.在房屋交付后，乙方应按照法律法规及小区管理规定使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损害房屋及附属设施设备。5.乙方应在房屋交付后及时办理水、电、气等相关户名变更手续，因乙方未及时办理导致的一切后果由乙方自行承担。三、房屋转让款及支付方式（一）房屋转让款金额双方经协商一致，确定该房屋转让款总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.剩余房屋转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点]前支付至甲方指定的银行账户。（三）银行账户信息甲方指定收款银行账户如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]开户名：['甲方姓名']四、房屋交付（一）交付时间甲方应于[交付日期]将该房屋交付给乙方。（二）交付手续1.双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施设备进行查验，并填写房屋交付清单。房屋交付清单应包括房屋建筑面积、户型、结构、装修情况、附属设施设备明细等内容，双方签字确认后作为本合同的附件。2.甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、购房合同、房屋维修基金缴纳凭证等。五、产权过户登记（一）过户时间双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。（二）过户费用承担办理房屋产权过户登记手续过程中产生的税费等费用，按照国家法律法规及相关政策规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的费用包括但不限于[列举甲方承担费用项目]；应由乙方承担的费用包括但不限于[列举乙方承担费用项目]。（三）协助义务1.甲方应积极协助乙方办理产权过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照不动产登记机构的要求及时履行相关义务。2.乙方应按照不动产登记机构的要求准备和提交相关资料，并配合甲方完成过户手续的办理。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋转让款总价的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋转让款总价的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋存在产权瑕疵或权利负担，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的房屋转让款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋转让款总价的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋转让款总价的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应继续履行协助办理过户手续的义务，直至完成过户登记。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋转让款总价的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变房屋结构或用途，导致房屋损坏或存在安全隐患的，乙方应负责恢复原状或承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方未按照本合同约定协助甲方办理相关手续或履行其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款