车位物业购买协议书

PAGE车位物业购买协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方系[具体小区名称]的物业服务企业，拥有该小区内特定车位的处置权，乙方欲购买该小区内的车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下车位物业购买协议：一、标的物或服务具体描述1.车位位置甲方出售给乙方的车位位于[具体小区名称]地下[X]层[具体区域]，编号为[车位编号]。该车位具体位置以现场实际情况及相关图纸标识为准。2.车位面积该车位建筑面积约为[X]平方米，仅供乙方停放符合小区车辆管理规定的小型汽车使用。3.使用期限乙方购买的车位使用期限与乙方所购房产的土地使用年限一致，自本协议生效之日起计算。若因法律法规或政策调整导致车位使用期限发生变化，则按照新的规定执行。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定向乙方收取车位购买费用。对小区内车位及相关设施设备进行管理和维护，有权制定合理的车辆停放管理规定，并要求乙方遵守。在法律法规允许的范围内，根据小区实际情况对车位的使用、管理等事项进行必要的调整和变更，但应提前通知乙方。2.义务保证所出售的车位符合法律法规及相关政策要求，具备合法的使用条件。负责车位所在区域的日常清洁、照明、通风等设施设备的维护和保养，确保乙方能够正常使用车位。协助乙方办理与车位使用相关的手续，如车辆出入证等。若因甲方原因导致乙方无法正常使用车位，应承担相应的违约责任，并采取积极措施解决问题，尽快恢复乙方对车位的正常使用。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定使用所购买的车位。有权要求甲方按照约定提供车位相关的管理和服务。在法律法规允许的范围内，对车位的使用方式等提出合理建议。2.义务按照本协议约定向甲方支付车位购买费用及其他相关费用。遵守甲方制定的车辆停放管理规定，按照规定的时间、方式停放车辆，不得在车位内从事违法违规活动。妥善使用车位，不得擅自改变车位的用途、结构或进行其他损害车位及相关设施设备的行为。若乙方将车位转让给他人，应提前通知甲方，并协助受让方办理相关手续，同时受让方应继续履行本协议约定的乙方义务。三、费用及支付方式1.车位购买费用乙方应向甲方支付的车位购买费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方选择以下第[X]种支付方式：一次性支付：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部车位购买费用一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，支付车位购买费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体日期]前，支付车位购买费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在[具体日期]前，支付剩余车位购买费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.其他费用除车位购买费用外，乙方还应按照小区物业服务合同的约定，向甲方支付车位管理费等相关费用。车位管理费的标准为每月人民币[X]元，乙方应在每月[具体缴费日期]前支付当月的车位管理费。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供车位或保证车位的正常使用，导致乙方无法使用车位的，甲方应按照已收取的车位购买费用的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的剩余车位购买费用。同时，甲方应采取积极措施解决问题，尽快恢复乙方对车位的正常使用。若因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自变更车位的位置、面积、使用期限等本协议约定的内容，乙方有权解除本协议，甲方应在解除协议后[X]日内退还乙方已支付的全部费用，并按照已收取的车位购买费用的[X]%向乙方支付违约金。若因甲方变更导致乙方遭受损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未按照约定履行对车位所在区域设施设备的维护和保养义务，影响乙方正常使用车位的，甲方应及时进行维修和保养，并按照本协议约定的车位使用期限相应延长乙方的车位使用时间。若因甲方未及时履行义务给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付车位购买费用或车位管理费等相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金（如有），同时乙方应按照已收取的车位购买费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方擅自改变车位的用途、结构或进行其他损害车位及相关设施设备的行为，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并按照本协议约定的车位购买费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方的行为导致车位或相关设施设备损坏无法修复的，乙方应按照重置价格赔偿甲方的损失。若乙方未遵守甲方制定的车辆停放管理规定，甲方有权对乙方进行劝阻、警告等措施。若乙方多次违反规定且拒不改正的，甲方有权拒绝乙方车辆进入小区或使用车位，并按照本协议约定的车位购买费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方或其他业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，