婚内夫妻房屋协议书

PAGE婚内夫妻房屋协议书甲方：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方系夫妻关系，为明确双方在婚内关于房屋的相关权益及义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证编号]。2.房屋用途：该房屋为双方共同居住使用，用途为住宅。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该房屋。对房屋的装修、装饰等享有一定的自主决定权，但不得损害乙方权益及房屋整体结构安全。2.义务负责按时偿还房屋贷款（如有），承担与房屋使用相关的水电费、物业费等日常费用。妥善保管房屋及相关设施设备，不得擅自将房屋转租、转借他人。在使用房屋过程中，发现房屋存在质量问题或其他安全隐患时，应及时通知乙方，并共同协商解决办法。（二）乙方权利义务1.权利同样有权按照本协议约定使用该房屋。对房屋的管理、维护等事宜享有知情权和建议权。2.义务协助甲方共同承担房屋贷款（如有）及其他相关费用。与甲方共同维护房屋的整洁、卫生，爱护房屋内的各项设施设备。在房屋需要进行重大维修、改造等事项时，应积极配合甲方进行协商和决策。三、房屋产权归属1.双方确认，该房屋虽登记在[房屋产权登记人]名下，但属于甲乙双方婚内共同财产。双方对该房屋享有平等的占有、使用、收益和处分的权利。2.未经对方书面同意，任何一方不得擅自将房屋产权进行转让、赠与、抵押或设定其他权利负担。四、房屋处分约定1.出售若双方协商一致决定出售该房屋，应共同委托有资质的房地产中介机构进行交易，并按照市场价格合理确定房屋售价。房屋出售所得款项，应优先用于偿还房屋贷款（如有）及相关债务，剩余款项由双方按照本协议约定进行分配。在出售房屋过程中，双方应相互配合提供必要的证明文件和协助办理相关手续。2.出租如需将房屋出租，应经双方协商一致，并签订书面租赁合同。租金收入由双方共同管理，用于房屋的维护、维修及家庭共同生活支出等。出租期限、租金标准等重要条款应在租赁合同中明确约定，确保双方权益得到保障。任何一方不得擅自变更租赁合同的主要条款，如需变更，应提前通知对方并取得对方书面同意。五、房屋维修与保养1.日常的房屋维修、保养由双方共同负责，各自承担相应费用。对于一般性的维修事项，双方应及时协商处理，确保房屋处于良好的使用状态。2.若房屋出现重大质量问题或需要进行较大规模的维修改造，应由双方共同协商确定维修方案和费用承担方式。费用较高的情况下，可通过双方共同出资、申请房屋维修基金（如有）或其他合理方式解决。3.在房屋维修期间，双方应尽量减少对彼此生活的影响，共同配合施工单位完成维修工作。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自处分房屋或不履行相关义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括乙方因此遭受的直接经济损失以及可能产生的间接损失。2.若乙方违反本协议约定，同样应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.任何一方未按时偿还房屋贷款（如有）或拖欠与房屋使用相关的费用，应按照逾期金额每日[X%]的标准向对方支付违约金，并及时补足欠款。逾期超过[X]天的，另一方有权采取法律措施维护自身权益。4.如因一方违约导致双方产生争议并通过法律途径解决的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。七、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方