房层赠与合同范本

PAGE房层赠与合同范本甲方（赠与人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其房产赠与乙方事宜，经协商一致，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房产性质：[房屋性质，如商品房、房改房等]3.附属设施：该房产附属的车库、车位、地下室等设施（如有），一并赠与乙方。二、赠与的意思表示甲方自愿将上述房产无偿赠与乙方，乙方自愿接受该赠与。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方应保证对赠与房产拥有合法的所有权，有权进行赠与，并保证该房产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利限制情况，亦未被列入拆迁范围或面临其他可能影响房产正常使用和处分的情形。2.甲方应协助乙方办理房产过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行必要的手续和义务。在办理过户过程中，如因甲方原因导致手续延误或无法办理，甲方应承担相应的法律责任。3.自本合同生效之日起，甲方应将该房产交付给乙方使用。交付方式为：[具体交付方式，如实地交付钥匙、提供房产相关资料等]。甲方应保证交付的房产符合正常使用条件，不存在质量问题或其他影响乙方正常居住使用的瑕疵。4.甲方应如实向乙方告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋结构、装修情况、使用年限、是否存在质量问题、是否拖欠物业费、水电费等相关费用等信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定履行赠与房产及协助办理过户登记等义务。2.乙方应按照法律法规及相关部门的要求，积极配合甲方办理房产过户登记手续，提供必要的证明文件和资料，并承担办理过户手续所需缴纳的相关税费（法律法规另有规定的除外）。3.乙方接受赠与后应妥善使用和管理该房产，不得擅自改变房屋结构、用途等，不得损害房屋及附属设施的正常使用功能。如因乙方原因导致房产损坏或价值减损的，乙方应承担修复或赔偿责任。4.乙方应遵守法律法规及社区管理规定，依法使用该房产，不得从事违法违规活动。如因乙方使用房产引发的任何法律责任，均由乙方自行承担，与甲方无关。四、赠与的撤销1.本赠与合同为不可撤销的赠与合同，但在以下情形下，甲方有权撤销赠与：乙方严重侵害甲方或者甲方的近亲属；乙方对甲方有扶养义务而不履行；乙方不履行赠与合同约定的义务。2.甲方的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法取得房产所有权或遭受其他损失的，甲方应向乙方支付房产价值[X]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，导致房产过户登记手续延误或无法办理，或因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应向甲方支付房产价值[X]%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等，并应按照甲方要求及时纠正违约行为，继续履行合同义务。3.如一方违反本合同约定的其他义务，应向对方支付违约金[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，房产登记管理部门备案[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。