市场店面转租协议书

PAGE市场店面转租协议书合同双方：转租方（甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：承租方（乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于：1.甲方合法拥有位于[市场名称及具体地址]的店面（以下简称"该店面"），其对该店面享有完整的转租权利。2.乙方有意承租该店面用于[乙方经营用途]，经双方友好协商，达成以下转租协议。一、标的物或服务具体描述1.店面位置：该店面位于[市场名称及具体地址]，[详细楼层及房号]，建筑面积为[X]平方米。2.店面现状：甲方转租给乙方的店面为[毛坯/已装修]状态，店内现有[列举店内现有设施设备，如货架、柜台、照明设备等]。3.经营范围：乙方承诺在承租该店面后，仅从事[明确乙方经营的具体范围]经营活动，不得擅自改变经营范围。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转租费用。有权监督乙方按照本协议约定使用店面及经营活动。如乙方违反本协议约定，甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该店面享有合法的转租权，确保转租行为不违反法律法规及市场管理规定。向乙方如实告知该店面的相关情况，包括但不限于产权状况、租赁情况、是否存在抵押、查封等权利受限情形。在转租期间，协助乙方办理与店面经营相关的必要手续，如市场准入许可、工商登记等，但相关费用由乙方承担。按照本协议约定，为乙方提供必要的协助和便利，保障乙方正常使用店面。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的范围内使用该店面进行经营活动。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在租赁期限届满或本协议提前解除后，有权要求甲方按照本协议约定退还押金。2.义务按照本协议约定按时足额支付转租费用及其他相关费用。按照本协议约定的经营范围合法经营，遵守法律法规及市场管理规定，不得从事违法违规活动。合理使用店面及店内设施设备，不得擅自改变店面结构及用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。装修或改造过程中造成店面及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。妥善保管店面及店内设施设备，在租赁期限届满或本协议提前解除后，应保持店面及设施设备完好，并按照甲方要求办理交接手续。承担租赁期间因经营活动产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。遵守市场管理规定，服从市场管理部门的统一管理，积极配合甲方及市场管理部门的各项工作。三、转租费用及支付方式1.转租费用：乙方应向甲方支付的转租费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前，将当月转租费用支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.押金：乙方应在签订本协议之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租赁期限届满或本协议提前解除，且乙方按照本协议约定履行完毕所有义务后，甲方应在[具体退还押金期限]内将押金无息退还给乙方。四、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期限届满前，乙方应提前[X]日书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权，但应与甲方重新签订转租协议。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未向乙方如实告知店面相关情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，或提供必要协助和便利，影响乙方正常经营的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方擅自解除本协议，应退还乙方已支付的未到期转租费用及押金，并按照未履行租赁期限对应的转租费用总额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付转租费用及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已拖欠的费用及违约金，同时乙方应按照未履行租赁期限对应的转租费用总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定的经营范围或擅自改变店面结构及用途，甲方有权要求乙方立即改正，并按照本协议约定支付违约金人民币[X]元。如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方未按照本协议约定妥善保管店面及设施设备，造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或委托第三方修复，相关费用由乙方承担，同时乙方应按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金。4.若乙方擅自解除本协议，已支付的转租费用及押金不予退还，同时乙方应按照未履行租赁期限对应的转租费用总额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.