海南省好房子技术导则

海南省好房子技术导则 2 4 6 6 6 6 7 7 7 21 23 24 24 27 29 29 29 29III提升类 30 31 31 32III提升类 32 33 33 34III提升类 35 37 37 37 38III提升类 39 39 39 40III提升类 41 42 42 441好房子建设目标，坚持以人为本、经济合理、适用美22.0.3静摩擦系数（COF）StaticC2.0.5装配式内装修Prefabricat343基本规定564.1.2【远离危险源】场地应无危险化学品、易燃4.1.3【远离辐射】场地应无电磁辐射道路无积水，住宅建筑首层入口、地下车库入4.1.7【地面防滑】室外老幼活动区、坡道、踏步及公共74.1.9【安全隔离】紧邻建筑周边的人员活动场地4.1.10【紧急避难区】宜结合小区广场或集中绿地划分紧4.1.11【巡查机制】建立场地周边环境与地质风险日常巡85地下车库出入口截水沟应设独立排水系统，不与地下室内部排水连通。94.2.5【外挂设施安全】建筑附属构件应防腐防锈、连接牢应与屋顶接闪器有可靠连接且通过专用/专设引4.2.10【用电安全】所有插座均应设置漏电保护装置和安4.2.11【防水防涝安全】普通客、货梯的电梯井宜4.2.14【围护结构】立面宜选用石材、金属板、人造板等耐久4.2.18【地面防滑提升】室内公共走廊、电梯厅、公共出4.2.19【消防提升】宜在阳台等位置设置垂直逃生通道或4.3.2【应急电源接口】住宅小区应预留机电工程抗震设计规范》GB50981及《海南省建筑机电工程抗震技术标准》DBJ雾的给排水及消防管道、金属支架、设备外壳等，采用SUS304及以上不锈钢、4.3.10【管道防渗】套内进、排风管道接至室外时，应有不小于3%的坡度坡4、燃气热水器应安装在通风良好的非居住房间、过道4.3.12【水质安全保证】给水管道宜采用不锈钢管、铜管4.3.13【景观融合，安全便民】室外管道、设备、设施、4.3.14【紧急呼叫系统】每个户型至少一间卧室应设置紧4.3.15【泵房选址】易涝风险较大的小区的二次供水泵房4.3.16【供水安全保障】鼓励在住宅区设置应急备用供水4.3.17【安全监测与预警】鼓励在水泵房、地下室集水坑4.3.18【季节性空置房屋的管道安全】针对旅居住宅，鼓4.3.19【燃气安全提升】在燃气引入管处宜设置紧急自动5舒适开启的平开门或自动感应门，内部地面干燥、2景观步行系统应结合活动场地和建筑主要出入口，形成连续便捷的无障碍通3住区内设置老年人健身步道的，步道宽度不应小于1.5米，满足轮椅和行人间连续遮荫。建设条件受限情况下，可结合林荫树实现连续遮荫连廊宽度宜≥5.1.10【标识系统】应在出入口、道路交叉口、楼栋、地下车库等公共空间设3标识系统应采用易识别的指示标志和灯具；照明或反光装置与环境协调，避5.1.11【植物配置】宜采用多样性、多层级的植物配置或立体绿化等方式丰富1室外吸烟区宜布置在建筑主出入口的主导风的下风向，与所有建筑出入口、5.1.15【雨水衔接引导】宜利用场地空间设置绿色雨水基础设施，并满足以下5.1.16【室外遮阴率】建筑阴影区外的步道、庭院、广场等室外活动场地宜采4地上门厅内应配备自动体外除颤器（AED），并应设置带明显标识的紧急速度等主要技术参数及使用者的舒适度等因素，每台电梯服务户数不应超过805.2.4【地下车库】地下车库、地下室的150mm。出入口和坡道底端应设置截水沟和耐轮压沟盖板。出入口应安装防淹门或防汛挡板，挡水高度不应小于0.80m；4套型设计应避免相邻住户、公共区域行人对3相邻户门并列布置时，门框间最小净距离不应布置时，门扇开启过程中外边缘最小净距离不应小于0.60m。5.2.10【住宅门厅】住宅单元门厅的5.2.13【屋顶空间】住宅采用可上人屋面时，宜利用屋顶设置公共晾晒空间，并3地下车库机动车道边宜设置人行通道，宽度不宜小于0.60m；5.2.17【公共空间】住宅公共空间的5.2.19【装配式内装】住宅户内宜采用装配式装2宜设置国际友人服务站，公共空间预留60%。厨房宜设置专用空调等辅助降温设备3卫生间、厨房等高湿区域宜使用0级防霉材料，卫生间全面通风换气次5.3.11【污染物浓度】住宅装饰装修宜5.3.12【设备降噪】主要功能房间暖通5.3.13【照明环境】室内宜设置照度、照度值≥1000lx且时数≥250h/a的区域面积比例宜≤10%。5.3.15【套型布局】住宅套型平面布置5.3.16【老年人日照】住宅套型宜保障5.3.17【建筑隔声提升】住宅宜加强分5.3.18【场地声环境】小区宜建立覆盖6.1.2【低碳策划】应在规划设计阶段进行低碳策划，并应采取有效措施降低全6.1.3【高效冷热源】暖通空调冷热6.1.4【设备节能】照明产品、水泵、风机、电动机及电热设备等主要设备的能6.1.5【节能变压器】配电变压器应选择低损耗、低噪声的产品，能效等级不应6.1.6【用电计量】公共区域照明、电梯、空调及可再生能源发电系统等应设置应与建筑一体化设计，并符合国家、行业和海6.1.8【节能控制】水泵、风机以及电热设备应采6.1.9【自然通风】住区主朝向宜按南北朝向设计，建筑6.1.14【高效冷热源】暖通空调冷热源设备能效等宜低于现行国家标准《家用电磁灶能效限定值及能效等级》GB21456、《储水6.2.1【洁具节水】所有卫生器具及用水设备应采用符合6.2.2【用水分级计量】应分户设置智能远传水表，对总说明：依据《建筑节能与可再生能源利用通用规范》GB55015-2021强6.2.3【雨水资源化利用】住宅区应规划和建设雨水收集6.2.4【管道系统节材与标准化】给水、排水、消防管道6.2.5【节水灌溉】景观用水宜采用滴灌或微喷灌系统，6.2.6【洁具节水】住区户内和公区要实现用水节约6.2.7【装配式管道技术与集成】鼓励在住宅公共区域（6.2.8【照明节约】主要功能房间的照明功率密度值应满6.2.12【照明节约】汽车库停车区域照明控制采用6.3.1【一般规定】住宅建筑应选用耐久性高、维护周期6.3.2【结构材料耐久性】结构设计方面应重点考虑台风度等级及抗渗等级应符合现行国家标准《混凝土结构耐久性设计标准》GB/T2钢结构及金属构件应应符合《海南省建筑6.3.3【围护与饰面材料耐久性】外露的饰面材料应充分抗紫外线、抗老化、防霉变的材料，如三元乙丙橡胶（），6.3.5【防护与隔离构造】防护与隔离构造设计应重点考6.3.6【钢筋保护层】钢筋混凝土结构最外层钢筋保护），3所有检修通道应保持畅通，不得堆放杂低洼区域、距地面0.3米高度的楼道首层低洼处、小区主要排水井内各部署1业管理人员手机APP且平台弹窗提醒，二级告警自动联动7.1.4【智慧安防】应在小区周界设置摄像机或电子围栏视频监控全覆盖，老年/儿童活动场实现无死角拍摄；单应做防腐、防振处理，采用防脱落固定件，避免台风7.1.9【平台高端拓展】智慧物业管理外币结算生活缴费、涉外医疗/教育预约等跨境生步上传云端；网络冗余设计方面，采用“主光纤结7.1.11【智慧停车】智能停车场宜新增反向寻车功能，支7.2.1【楼宇安防】楼宇安防系统应全域覆盖、有效防控，并符合下列规定:度计算，如底面有宽度大于或等于0.22m，且高度不大于0.45m的可踏部位，应7.2.8【架构可靠性优化】智慧楼宇系统），7.2.9【使用安全强化】智慧楼宇系统使用7.2.10【智慧安防升级】公共区域安防7.2.11【预警决策进阶】智慧楼宇系统宜设置智能预警与7.3.1【综合箱】户内设置的数字家庭综合防雷、防电磁干扰、防火标准7.3.4.1条文说明：在试验电压DC5信息箱中的非金属材料结构件(含综合布线连接；）电管线敷设的空间，其配电单元的底边距地高度应全管理体系要求》GB/T22080和《信息安7.3.3【安防监测】住宅应配置家庭安防系7.3.6【运维服务】数字家庭应提供后续保障工7.3.7【智能云端】户内宜搭建数字家庭基础平台与其他服务平台进行云云互联，接口管理宜具备支持对API增删改查管理、分组确保卧室、客厅、书房等主要功能区域信号稳定；数字家庭综合箱选用智慧UI状态；兼容Visa、MasterCard等境外支付方式，方便跨境人员缴纳物业费、水）；7.3.11【智能集控】数字家庭宜配置集控系2集控系统宜支持多语言交互，适配本地及国际住户需求7.3.11.2条式，满足本地居民、少数民族群体及国际游7.3.12【环境检测及联动】户内宜配置家居环境监控系统7.2.13【户内健康监测】户内宜配置健康监测管理系7.3.14【联动物业平台】户内智能设备宜联动相关智慧