抚州鸿基房产租赁管理合同范本合同三篇

抚州鸿基房产租赁管理合同范本合同三篇篇一合同双方当事人出租方（甲方）：__________，身份证号/统一社会信用代码：__________，地址：__________，联系电话：__________。管理方（乙方）：__________，统一社会信用代码：__________，地址：__________，联系电话：__________。鉴于甲方拥有位于抚州市__________区/县__________街道/乡镇__________小区/路__________号__________栋/单元__________号的房屋（以下简称“租赁物业”），房屋权属证明号为：__________。甲方拟委托乙方对该租赁物业进行租赁管理。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就租赁物业委托管理事宜，达成如下协议，以资共同遵守。第一条租赁物业信息1.1租赁物业地址：抚州市__________区/县__________街道/乡镇__________小区/路__________号__________栋/单元__________号。1.2租赁物业类型：__________（例如：住宅、商铺、办公室等）。1.3租赁物业面积：__________平方米。1.4租赁物业权属状况：甲方保证其对租赁物业拥有合法出租权，并保证提供的权属证明文件真实有效。第二条管理范围与职责2.1乙方接受甲方委托，负责租赁物业的租赁管理事务，包括但不限于：(1)在甲方授权范围内，负责租赁物业的市场推广、广告发布、租客招揽工作；(2)在甲方授权范围内，负责与潜在租户进行租赁条件协商，包括租金、租期、押金、费用等；(3)在甲方授权范围内，代表甲方或按照甲方指示与选定的租户签订租赁合同；(4)负责收取租赁合同项下的租金、押金及其他代收费用（如水电燃气费、物业管理费等），并按约定支付给甲方；(5)负责租赁期间的日常沟通协调，处理租户的合理诉求和投诉；(6)负责租赁物业的日常及定期检查，建立房屋及设施设备档案；(7)负责租赁物业的日常维修事务，小修由乙方负责及时维修，大修方案需征得甲方同意后由甲方负责或双方协商处理；(8)负责租赁期满或合同解除后，与租户办理房屋交接手续，确保房屋设施完好；(9)甲方要求或法律法规规定的其他管理职责。2.2乙方履行管理职责，应遵守国家法律法规，维护甲方利益，勤勉尽责，诚实守信。2.3甲方保留对租赁物业的各项管理权限，包括但不限于重大租赁决策、租赁条件的最终决定权、对乙方的监督权和考核权等。乙方应在甲方授权范围内行事。第三条双方权利与义务3.1甲方的权利与义务：(1)有权监督乙方履行本合同约定的管理职责；(2)有权审阅乙方提交的重要管理报告和工作方案，并有权对重大事项提出决策意见或要求；(3)按照本合同约定，及时足额收取租金、押金及其他代收费用；(4)负责承担租赁物业的权属证明文件保管及可能产生的税费（具体税种及承担方式由双方另行约定或按法律规定）；(5)负责承担应由甲方承担的维修费用，具体范围包括房屋主体结构、承重墙、主要公共设施设备等的维修；(6)按照本合同约定向乙方支付管理服务费。3.2乙方的权利与义务：(1)有权在甲方授权范围内，依照本合同约定开展租赁管理工作，并要求甲方提供必要协助；(2)有权按照本合同约定收取管理服务费；(3)应建立健全租赁管理档案，妥善保管租赁合同、财务凭证、房屋信息等资料，并承担保密义务，不得泄露甲方和租户的商业秘密；(4)应定期向甲方报告租赁管理情况，包括但不限于市场行情、租户信息、房屋状况、费用收取情况、重大事件等；(5)应负责处理租赁期间的日常维修事务，确保房屋及设施设备处于良好可用状态，维修费用由双方根据本合同约定承担；(6)应积极维护租赁秩序，协调处理租户之间的矛盾，保障租赁活动的正常进行；(7)租赁期满或合同解除后，应与租户办理完毕房屋交接手续，并将相关资料移交给甲方；(8)应承担因自身过错导致甲方利益受损的责任，包括但不限于管理不善造成的房屋损坏、经济损失等。第四条管理服务费4.1甲方同意向乙方支付管理服务费，费率及支付方式约定如下：__________（例如：按租赁物业月租金的__________%支付，每月__________日前支付当月费用；或固定每月/每季/每年支付人民币__________元）。4.2管理服务费的计算基准为甲方实际收取的租赁物业租金，具体计算方式为：__________。4.3乙方应在收到租金及相关代收费用后，扣除应由甲方承担的费用（如税费、代收费用分成等，具体由双方约定）和乙方应收取的管理服务费后，将剩余款项按约定方式及时支付给甲方。4.4支付方式：乙方应将管理服务费及代收款项支付至甲方以下指定银行账户：账户名称：__________开户银行：__________银行账号：__________第五条租赁合同管理5.1乙方负责根据甲方授权或指示，与选定的租户协商并签订书面租赁合同。5.2租赁合同的最终版本由甲方提供，或经甲方事先审核同意。乙方应以甲方确认的合同文本为基础与租户签订。5.3乙方签订的租赁合同对甲方具有法律约束力，乙方应妥善保管合同原件。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定支付管理服务费的，每逾期一日，应按应付未付金额的__________%向乙方支付违约金。6.2乙方未按本合同约定履行管理职责，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任，损失包括但不限于直接经济损失和合理的维权费用。6.3任何一方违反保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。6.4因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。第七条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同期限与终止8.1本合同有效期为__________年，自双方签字盖章之日起生效。8.2合同期满，如双方均有意继续合作，应在合同期满前__________日协商续签事宜。8.3除本合同另有约定外，发生下列情形之一，本合同可终止：(1)本合同有效期届满，双方未续签；(2)双方协商一致同意终止本合同；(3)一方严重违反本合同约定，导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同；(4)因不可抗力致使本合同无法继续履行。第九条保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于财务信息、客户信息、管理策略等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而失效。第十条其他10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同任何条款的修改，均需以书面形式进行。10.3本合同项下的通知、文件等应送达至本合同载明的地址。一方变更联系方式或地址，应提前书面通知对方。10.4本合同受中华人民共和国法律管辖。10.5本合同一式__________份，甲方执__________份，乙方执__________份，具有同等法律效力。篇二合同双方当事人出租方（甲方）：__________，身份证号/统一社会信用代码：__________，地址：__________，联系电话：__________。管理方（乙方）：__________，统一社会信用代码：__________，地址：__________，联系电话：__________。鉴于甲方拥有位于抚州市__________区/县__________街道/乡镇__________小区/路__________号__________栋/单元__________号的房屋（以下简称“租赁物业”），房屋权属证明号为：__________。甲方拟委托乙方对该租赁物业进行租赁管理。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就租赁物业委托管理事宜，达成如下协议，以资共同遵守。第一条租赁物业信息1.1租赁物业地址：抚州市__________区/县__________街道/乡镇__________小区/路__________号__________栋/单元__________号。1.2租赁物业类型：__________（例如：住宅、商铺、办公室等）。1.3租赁物业面积：__________平方米。1.4租赁物业权属状况：甲方保证其对租赁物业拥有合法出租权，并保证提供的权属证明文件真实有效。第二条管理范围与职责2.1乙方接受甲方委托，负责租赁物业的租赁管理事务，包括但不限于：(1)在甲方授权范围内，负责租赁物业的市场推广、广告发布、租客招揽工作；(2)在甲方授权范围内，负责与潜在租户进行租赁条件协商，包括租金、租期、押金、费用等；(3)在甲方授权范围内，代表甲方或按照甲方指示与选定的租户签订租赁合同；(4)负责收取租赁合同项下的租金、押金及其他代收费用（如水电燃气费、物业管理费等），并按约定支付给甲方；(5)负责租赁期间的日常沟通协调，处理租户的合理诉求和投诉；(6)负责租赁物业的日常及定期检查，建立房屋及设施设备档案；(7)负责租赁物业的日常维修事务，小修由乙方负责及时维修，大修方案需征得甲方同意后由甲方负责或双方协商处理；(8)负责租赁期满或合同解除后，与租户办理房屋交接手续，确保房屋设施完好；(9)甲方要求或法律法规规定的其他管理职责。2.2乙方履行管理职责，应遵守国家法律法规，维护甲方利益，勤勉尽责，诚实守信。2.3甲方保留对租赁物业的各项管理权限，包括但不限于重大租赁决策、租赁条件的最终决定权、对乙方的监督权和考核权等。乙方应在甲方授权范围内行事。第三条双方权利与义务3.1甲方的权利与义务：(1)有权监督乙方履行本合同约定的管理职责；(2)有权审阅乙方提交的重要管理报告和工作方案，并有权对重大事项提出决策意见或要求；(3)按照本合同约定，及时足额收取租金、押金及其他代收费用；(4)负责承担租赁物业的权属证明文件保管及可能产生的税费（具体税种及承担方式由双方另行约定或按法律规定）；(5)负责承担应由甲方承担的维修费用，具体范围包括房屋主体结构、承重墙、主要公共设施设备等的维修；(6)按照本合同约定向乙方支付管理服务费。3.2乙方的权利与义务：(1)有权在甲方授权范围内，依照本合同约定开展租赁管理工作，并要求甲方提供必要协助；(2)有权按照本合同约定收取管理服务费；(3)应建立健全租赁管理档案，妥善保管租赁合同、财务凭证、房屋信息等资料，并承担保密义务，不得泄露甲方和租户的商业秘密；(4)应定期向甲方报告租赁管理情况，包括但不限于市场行情、租户信息、房屋状况、费用收取情况、重大事件等；(5)应负责处理租赁期间的日常维修事务，确保房屋及设施设备处于良好可用状态，维修费用由双方根据本合同约定承担；(6)应积极维护租赁秩序，协调处理租户之间的矛盾，保障租赁活动的正常进行；(7)租赁期满或合同解除后，应与租户办理完毕房屋交接手续，并将相关资料移交给甲方；(8)应承担因自身过错导致甲方利益受损的责任，包括但不限于管理不善造成的房屋损坏、经济损失等。第四条管理服务费4.1甲方同意向乙方支付管理服务费，费率及支付方式约定如下：__________（例如：按租赁物业月租金的__________%支付，每月__________日前支付当月费用；或固定每月/每季/每年支付人民币__________元）。4.2管理服务费的计算基准为甲方实际收取的租赁物业租金，具体计算方式为：__________。4.3乙方应在收到租金及相关代收费用后，扣除应由甲方承担的费用（如税费、代收费用分成等，具体由双方约定）和乙方应收取的管理服务费后，将剩余款项按约定方式及时支付给甲方。4.4支付方式：乙方应将管理服务费及代收款项支付至甲方以下指定银行账户：账户名称：__________开户银行：__________银行账号：__________第五条租赁合同管理5.1乙方负责根据甲方授权或指示，与选定的租户协商并签订书面租赁合同。5.2租赁合同的最终版本由甲方提供，或经甲方事先审核同意。乙方应以甲方确认的合同文本为基础与租户签订。5.3乙方签订的租赁合同对甲方具有法律约束力，乙方应妥善保管合同原件。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定支付管理服务费的，每逾期一日，应按应付未付金额的__________%向乙方支付违约金。6.2乙方未按本合同约定履行管理职责，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任，损失包括但不限于直接经济损失和合理的维权费用。6.3任何一方违反保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。6.4因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。第七条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同期限与终止8.1本合同有效期为__________年，自双方签字盖章之日起生效。8.2合同期满，如双方均有意继续合作，应在合同期满前__________日协商续签事宜。8.3除本合同另有约定外，发生下列情形之一，本合同可终止：(1)本合同有效期届满，双方未续签；(2)双方协商一致同意终止本合同；(3)一方严重违反本合同约定，导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同；(4)因不可抗力致使本合同无法继续履行。第九条保密条款9.1双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于财务信息、客户信息、管理策略等）承担保密义务。9.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露前述商业秘密。9.3本保密义务不因本合同的终止而失效。第十条其他10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同任何条款的修改，均需以书面形式进行。10.3本合同项下的通知、文件等应送达至本合同载明的地址。一方变更联系方式或地址，应提前书面通知对方。10.4本合同受中华人民共和国法律管辖。10.5本合同一式__________份，甲方执__________份，乙方执__________份，具有同等法律效力。篇三合同双方当事人出租方（甲方）：__________，身份证号/统一社会信用代码：__________，地址：__________，联系电话：__________。管理方（乙方）：__________，统一社会信用代码：__________，地址：__________，联系电话：__________。鉴于甲方拥有位于抚州市__________区/县__________街道/乡镇__________小区/路__________号__________栋/单元__________号的房屋（以下简称“租赁物业”），房屋权属证明号为：__________。甲方拟委托乙方对该租赁物业进行租赁管理。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就租赁物业委托管理事宜，达成如下协议，以资共同遵守。第一条租赁物业信息1.1租赁物业地址：抚州市__________区/县__________街道/乡镇__________小区/路__________号__________栋/单元__________号。1.2租赁物业类型：__________（例如：住宅、商铺、办公室等）。1.3租赁物业面积：__________平方米。1.4租赁物业权属状况：甲方保证其对租赁物业拥有合法出租权，并保证提供的权属证明文件真实有效。第二条管理范围与职责2.1乙方接受甲方委托，负责租赁物业的租赁管理事务，包括但不限于：(1)在甲方授权范围内，负责租赁物业的市场推广、广告发布、租客招揽工作；(2)在甲方授权范围内，负责与潜在租户进行租赁条件协商，包括租金、租期、押金、费用等；(3)在甲方授权范围内，代表甲方或按照甲方指示与选定的租户签订租赁合同；(4)负责收取租赁合同项下的租金、押金及其他代收费用（如水电燃气费、物业管理费等），并按约定支付给甲方；(5)负责租赁期间的日常沟通协调，处理租户的合理诉求和投诉；(6)负责租赁物业的日常及定期检查，建立房屋及设施设备档案；(7)负责租赁物业的日常维修事务，小修由乙方负责及时维修，大修方案需征得甲方同意后由甲方负责或双方协商处理；(8)负责租赁期满或合同解除后，与租户办理房屋交接手续，确保房屋设施完好；(9)甲方要求或法律法规规定的其他管理职责。2.2乙方履行管理职责，应遵守国家法律法规，维护甲方利益，勤勉尽责，诚实守信。2.3甲方保留对租赁物业的各项管理权限，包括但不限于重大租赁决策、租赁条件的最终决定权、对乙方的监督权和考核权等。乙方应在甲方授权范围内行事。第三条双方权利与义务3.1甲方的权利与义务：(1)有权监督乙方履行本合同约定的管理职责；(2)有权审阅乙方提交的重要管理报告和工作方案，并有权对重大事项提出决策意见或要求；(3)按照本合同约定，及时足额收取租金、押金及其他代收费用；(4)负责承担租赁物业的权属证明文件保管及可能产生的税费（具体税种及承担方式由双方另行约定或按法律规定）；(5)负责承担应由甲方承担的维修费用，具体范围包括房屋主体结构、承重墙、主要公共设施设备等的维修；(6)按照本合同约定向乙方支付管理服务费。3.2乙方的权利与义务：(1)有权在甲方授权范围内，依照本合同约定开展租赁管理工作，并要求甲方提供必要协助；(2)有权按照本合同约定收取管理服务费；(3)应建立健全租赁管理档案，妥善保管租赁合同、财务凭证、房屋信息等资料，并承担保密义务，不得泄露甲方和租户的商业秘密；(4)应定期向甲方报告租赁管理情况，包括但不限于市场行情、租户信息、房屋状况、费用收取情况、重大事件等；(5)应负责处理租赁期间的日常维修事务，确保房屋及设施设备处于良好可用状态，维修费用由双方根据本合同约定承担；(6)应积极维护租赁秩序，协调处理租户之间的矛盾，保障租赁活动的正常进行；(7)租赁期满或合同解除后，应与租户办理完毕房屋交接手续，并将相关资料移交给甲方；(8)应承担因自身过错导致甲方利益受损的责任，包括但不限于管理不善造成的房屋损坏、经济损失等。第四条管理服务费4.1甲方同意向乙方支付管理服务费，费率及支付方式约定如下：__________（例如：按租赁物业月租金的__________%支付，每月__________日前支付当月费用；或固定每月/每季/每年支付人民币__________元）。4.2管理服务费的计算基准为甲方实际收取的租赁物业租金，具体计算方式为：__________。4.3乙方应在收到租金及相关代收费用后，扣除应由甲方承担的费用（如税费、代收费用分成等，具体由双方约定）和乙方应收取的管理服务费后，将剩余款项按约定方式及时支付给甲方。4.4支付方式：乙方应将管理服务费及代收款项支付至甲方以下指定银行账户：账户名称：__________开户银行：__________银行账号：__________第五条租赁合同管理5.1乙方负责根据甲方授权或指示，与选定的租户协商并签订书面