房产诉讼委托书

房产诉讼委托书委托人：姓名/名称：__________性别：__________民族：__________出生日期：__________身份证件号码/统一社会信用代码：__________住址/注册地址：__________联系电话：__________受托人：律师事务所名称：__________执业许可证号：__________承办律师姓名：__________执业证号：__________联系电话：__________第一条委托事项委托人因与[对方当事人姓名/名称]就[案由，例如：房屋买卖合同纠纷、房屋所有权确认纠纷、离婚房产分割纠纷、房屋拆迁安置补偿纠纷等]一案，委托受托人作为其[诉讼阶段，例如：一审/二审/再审/执行阶段]的诉讼代理人。案件名称（如有）：__________，案号（如有）：__________。第二条委托权限受托人委托权限如下：（一）一般授权：1.代为立案、申请撤诉、提起反诉（如需）；2.代为收集、提供证据，进行法庭辩论；3.代为签收法律文书，包括但不限于应诉通知书、举证通知书、开庭传票、判决书、裁定书、调解书等；4.代为申请回避、申请财产保全/先予执行（如需）；5.代为申请延期开庭、调查取证；6.代为承认、放弃、变更诉讼请求（如授权，需在本条第（二）项中明确）；7.代为和解、接受调解（如授权，需在本条第（二）项中明确）；8.代为提起上诉（如授权，需在本条第（二）项中明确）；9.代为申请执行、代为签收执行法律文书（如进入执行阶段，如授权，需在本条第（二）项中明确）；10.代为领取执行款物；11.其他一般诉讼权利：__________。（二）特别授权：下列事项为特别授权，需委托人明确指示：1.承认、放弃、变更诉讼请求；2.进行和解、达成调解协议；3.提起反诉或者上诉；4.代为签收具有实体权利处分内容的法律文书（如调解书、和解协议）；5.其他特别授权事项：__________。（注：未列明的特别授权事项，需在本条中明确列出。本条第（一）项中第6、7、8、9项如需特别授权，应在本条第（二）项中重复列出或明确包含。）第三条委托人的权利与义务（一）委托人的权利：1.有权了解案件进展情况，要求受托人通报工作进展；2.有权对受托人的代理活动提出意见和建议；3.如发现受托人滥用代理权或因过错导致委托人利益受损，有权解除委托并要求赔偿；4.有权要求受托人退还因处理委托事务垫付的但非必要或未经同意的费用（如需）。（二）委托人的义务：1.如实向受托人陈述案件全部事实，提供与案件有关的真实、完整、有效的证据材料，并对其真实性、合法性负责；2.按照本合同约定及时足额支付律师费及相关办案费用；3.积极配合受托人的工作，提供必要的便利条件和相关信息；4.不得无理妨碍、干扰受托人正常开展代理工作；5.承担因自身陈述不实、证据不足或未履行配合义务等导致的法律后果。第四条受托人的权利与义务（一）受托人的权利：1.有权要求委托人如实陈述案情、提供相关证据材料；2.有权按照本合同约定收取律师费和办案费用；3.在委托权限内独立进行代理活动，不受非法干涉；4.因委托人原因（如未按时付费、提供虚假材料等）导致委托目的无法实现或受托人利益受损的，有权解除委托合同。（二）受托人的义务：1.恪守律师职业道德和执业纪律，勤勉尽责，最大限度地维护委托人的合法权益；2.保守在执业活动中知悉的委托人隐私、商业秘密或其他不愿公开的信息；3.根据委托权限积极、及时地处理委托事务，并定期或不定期向委托人通报案件进展情况；4.不得超越委托权限进行代理活动；5.不得在同一案件中担任对方当事人或与对方当事人有利害关系的第三人的代理人；6.按照人民法院及司法行政机关的规定，及时提交授权委托书及受托人身份证明文件。第五条委托期限（一）本委托自双方签字或盖章之日起生效。（二）本委托期限至下列情形之一发生时终止：1.本合同约定的委托事项（包括相应诉讼阶段）全部完成；2.委托诉讼程序（一审、二审、再审、执行等）终结；3.委托人书面解除委托；4.受托人书面辞去委托；5.委托人或受托人死亡、丧失民事行为能力、破产或解散；6.法律规定的其他应当终止委托的情形。第六条费用及支付方式（一）律师费：1.金额：人民币（大写）：__________（小写：¥__________）；2.计算方式：[例如：固定费用/按诉讼标的额比例计算，比例为____%/风险代理（需符合相关规定，明确收费基准、比例及支付条件）]；3.支付时间：[例如：本合同签订后____日内支付____%；判决/调解/执行后____日内支付剩余____%]；4.支付方式：通过银行转账至受托人指定账户，账户信息：开户行：__________，户名：__________，账号：__________。（二）办案费用：1.受托人在处理委托事务过程中发生的合理办案费用，包括但不限于差旅费、调查取证费、鉴定费、复印费、通讯费、档案查询费等，由[委托人承担/在律师费内包干（包干金额：人民币__________）]。2.如由委托人承担，受托人应凭有效票据实报实销，或事先经委托人书面同意。第七条违约责任（一）委托人违约：1.委托人未按本合同约定支付律师费或办案费用的，每逾期一日，应按应付未付金额的____‰向受托人支付违约金。逾期超过____日的，受托人有权暂停代理工作，直至委托人付清款项及违约金；逾期超过____日的，受托人有权单方解除本合同，委托人已支付的律师费不予退还，且应赔偿受托人因此遭受的实际损失。2.委托人提供虚假情况、隐瞒重要事实或无理阻碍受托人工作的，受托人有权解除合同，已收取的律师费不予退还，且委托人应赔偿受托人因此遭受的损失。（二）受托人违约：1.受托人未勤勉尽责，故意或重大过失导致委托人损失的，应承担相应的赔偿责任（以已收取的律师费为限）。2.受托人违反保密义务，泄露委托人隐私或商业秘密给委托人造成损失的，应承担赔偿责任。3.受托人超越委托权限给委托人造成损失的，应承担赔偿责任。（三）本合同约定的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿不足部分的损失。第八条争议解决方式因履行本合同发生的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，按下列第____种方式解决：（一）提交____仲裁委员会仲裁；（二）依法向____人民法院提起诉讼。（选择其一，填写具体的仲裁机构或法院名称）第九条其他约定（一）本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。（二）本合同一式____份，委托人执____份，受托人执____份，[提交法院____份，具有同等法律效力]。（三）双方确认，本合同首页所列的地址、联系方式为有效送达地址，若变更应书面通知对方。通过上述地址寄送的文件，即使退回，亦视为送达。（四）本合同适用中华人民共和国法律