租房定金协议范本

租房定金协议范本甲方（出租方）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条房屋基本情况1.甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于：________________________（省/市）________________________（区/县）________________________（街道/路）________________________（小区名称/楼栋号）________________________（单元号）________________________（室）。2.该房屋的建筑面积约为：________________________平方米（最终以房产证或实际测量为准）。第二条定金金额及支付1.为确保乙方在本协议约定的期限内与甲方签订《房屋租赁合同》，并履行相应义务，乙方同意向甲方支付定金共计人民币________________________元（大写：________________________整）。2.乙方应于本协议签订之日起______日内，以________________________（现金/银行转账/微信/支付宝）方式将上述定金支付给甲方。*若为银行转账，甲方收款账户信息如下：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________*若为微信/支付宝，甲方收款账户为：________________________（请填写具体账号或昵称）3.甲方收到定金后，应向乙方出具收款收据。第三条房屋租赁相关约定1.甲乙双方约定，该房屋的拟租赁期限为______年/月，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.该房屋的拟租金标准为每月人民币________________________元（大写：________________________整）。3.租金支付方式为：________________________（□月付/□季付/□半年付/□年付/□其他：________________________）。第四条定金的性质与处理1.本协议所指定金，系乙方为担保其与甲方在本协议约定期限内签订正式《房屋租赁合同》而支付的担保金。2.若甲方在收取定金后，未能在本协议第五条约定的期限内与乙方签订正式《房屋租赁合同》，或明确表示拒绝将该房屋出租给乙方，或存在其他导致乙方无法承租该房屋的违约行为，则甲方应双倍返还乙方已支付的定金。3.若乙方在本协议第五条约定的期限内，未能与甲方签订正式《房屋租赁合同》，或明确表示不承租该房屋，或存在其他导致无法签订租赁合同的违约行为，则乙方已支付的定金不予退还，甲方有权将该房屋另行出租。4.若因不可归责于甲乙双方的事由（如政策变化、房屋突发重大质量问题需大修等），导致双方无法在约定期限内签订正式《房屋租赁合同》的，甲方应在上述事由发生后______日内，将已收取的定金全额无息退还乙方，本协议自动解除，双方互不承担违约责任。5.若甲乙双方在本协议第五条约定的期限内成功签订正式《房屋租赁合同》，则乙方已支付的定金可根据双方约定，转为房屋租金的一部分或租赁保证金（押金）。具体转化方式及金额由双方在正式《房屋租赁合同》中明确。第五条正式租赁合同的签订甲乙双方应于本协议签订之日起______日内（或约定具体日期：______年______月______日前），在________________________（地点）协商签订正式的《房屋租赁合同》。第六条其他约定1.乙方在签订本协议前，已对该房屋的结构、设施设备、周边环境及相关法律法规规定进行了充分了解，并表示认可。2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决，并可签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。3.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条协议生效1.本协议自甲乙双方签字（并按指印）/盖章之日起生效。2.本协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（出租方）签字/盖章：日期：______年______月______日乙方（承租方）签字/盖章：日期：______年______月______日---使用说明与注意事项1.身份核实：签订本协议前，承租方务必核实出租方的身份信息及房屋产权证明（如房产证、购房合同等），确保出租方对房屋拥有合法的出租权，避免“一房多租”或“无权出租”等风险。出租方也应核实承租方的身份信息。2.定金性质：务必明确本协议中的“定金”而非“订金”。“定金”具有担保性质，适用定金罚则；而“订金”通常视为预付款，不具有担保性质。3.支付凭证：支付定金时，建议通过银行转账等可追溯的方式，并要求出租方出具书面收款收据，注明“租房定金”及房屋地址等关键信息。现金支付务必让对方出具收据。4.明确时限：协议中应明确约定签订正式《房屋租赁合同》的具体期限，避免无限期拖延。5.关键信息：房屋的具体坐落、拟租期限、租金标准、支付方式等核心信息应清晰、准确填写，避免歧义。6.房屋状况：承租方应在支付定金前实地看房，对房屋现状（包括装修、设施、水电煤气等）进行确认，如有特殊要求或房屋存在瑕疵，可在“其他约定”中注明或另行协商。7.违约责任细化：虽然范本中已包含基本的定金罚则，但如果