商铺租赁合同精简版

在商业活动中，一份清晰、规范的商铺租赁合同是保障出租方与承租方合法权益的基石。为满足快速决策和日常租赁场景的需求，我们特拟定此精简版商铺租赁合同，力求在涵盖核心要素的同时，做到条款简明、易于理解和操作。请注意，本合同为精简版本，适用于租赁关系相对简单、双方信任度较高的场景。对于复杂租赁事务或涉及重大利益的情况，建议咨询专业法律人士并签订更详尽的合同文本。一、合同主体1.出租方（甲方）：*姓名/名称：________________________*身份证号码/统一社会信用代码：________________________*联系地址：________________________*联系电话：________________________2.承租方（乙方）：*姓名/名称：________________________*身份证号码/统一社会信用代码：________________________*联系地址：________________________*联系电话：________________________二、租赁标的1.商铺位置：甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于________________________（市/区）________________________（路/街道）________________________（号/小区）________________________（具体楼层、门牌号）的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。2.商铺面积：该商铺的建筑面积约为________________________平方米（最终以房产证或实际测量为准，若有差异，租金不作调整/或按实际面积比例调整租金）。三、租赁用途1.乙方承诺，该商铺仅用于________________________（例如：零售、餐饮、服务等，请具体填写）经营。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺的用途。2.乙方应确保其经营活动符合国家及地方相关法律法规的要求，取得必要的经营许可和证照。四、租赁期限1.租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。2.（可选）租赁期满前______个月，如乙方有意继续承租，应书面通知甲方，双方协商续租事宜。同等条件下，乙方享有优先承租权。五、租金及支付方式1.租金标准：该商铺每月租金为人民币________________________元（大写：________________________元整）。2.支付周期：租金按______（月/季/半年/年）支付。3.支付时间：首期租金应于本合同签订之日起______日内支付。之后每期租金应于本期到期前______日内支付给甲方。4.支付账户：甲方指定收款账户：*开户行：________________________*户名：________________________*账号：________________________六、租赁保证金（押金）1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币________________________元（大写：________________________元整）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在______日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。七、其他费用1.租赁期内，因使用该商铺所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费、电话费、网络费、电视收视费、垃圾清运费等）由______方承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。2.（可选）租赁税费由______方承担。八、双方权利与义务1.甲方权利与义务：*保证其为该商铺的合法权利人或有权出租人，并保证该商铺不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。*按照合同约定交付该商铺给乙方使用。*负责该商铺主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。*不得无故干涉乙方正常的经营活动。2.乙方权利与义务：*按时足额支付租金及其他应付费用。*合理使用并爱护该商铺及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成商铺或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。*未经甲方书面同意，不得擅自对商铺进行装修、改建、增设他物或改变商铺结构。如需装修，应事先将方案报甲方审批。*不得利用该商铺从事任何违法违规活动。*租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得将商铺部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。*租赁期满或合同解除时，乙方应将商铺（连同其装修、增设的他物，除非双方另有约定）恢复原状或保持与甲方交付时同等状况（自然损耗除外），并配合甲方办理交接手续。九、合同的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补。3.（可选）任何一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后______日内仍未纠正的，守约方有权单方解除合同，并要求违约方承担相应违约责任。十、违约责任1.甲方违约责任：*如甲方未能按时交付商铺，每逾期一日，应按月租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的保证金和租金。2.乙方违约责任：*乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的______%向甲方支付滞纳金。逾期支付租金超过______日的，甲方有权解除合同，收回商铺，并没收保证金，乙方还应补足所欠租金及其他费用。*未经甲方同意擅自转租、改变用途或结构的，甲方有权解除合同，没收保证金，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。十一、争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地人民法院提起诉讼。十二、其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有《商铺交接确认书》、《设施设备清单》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（出租方）签字/盖章：________________________日期：______年____月____日乙方（承租方）签字/盖章：________________________日期：______年____月___