租赁合同2026补充版含提前解约责任二篇

租赁合同2026补充版含提前解约责任二篇篇一甲方（出租方）：[出租方法定全称]法定代表人/负责人：[姓名]注册地址/通讯地址：[地址]联系电话：[电话]乙方（承租方）：[承租方法定全称]法定代表人/负责人：[姓名]注册地址/通讯地址：[地址]联系电话：[电话]根据甲乙双方于[基础合同签订日期]签订的《租赁合同》（合同编号：[基础合同编号]）（以下简称“基础合同”），为适应形势发展，经双方友好协商，就基础合同的提前解除事宜，达成如下补充协议，以资共同遵守。第一条基础合同确认本补充协议是基于甲乙双方有效存在的基础合同签订的。本补充协议未作修改的，视为基础合同条款仍然有效。第二条提前解约的定义本补充协议所称“提前解约”，是指乙方或甲方在基础合同约定的租赁期满前，依据本补充协议约定的条件或法律法规的规定，向对方发出书面通知，并按本补充协议约定承担相应责任后，提前终止基础合同租赁关系的法律行为。第三条提前解约的条件甲乙双方同意，在发生以下一种或多种情形时，有权提前解约基础合同：3.1依据相关法律法规规定的解除合同情形出现的；3.2基础合同中约定的由一方单方解除合同的条件成就的；3.3双方协商一致同意解除基础合同的；3.4因不可抗力（指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况）导致基础合同目的无法实现的；3.5出租人违反基础合同约定，致使承租人无法正常使用租赁物的；3.6承租人违反基础合同约定，拖欠租金累计达[]日或累计金额达[]元的；3.7承租人擅自改变租赁物结构或使用性质，经出租人书面通知后[]日内仍未纠正的；3.8承租人利用租赁物进行非法活动的。第四条提前解约的通知与确认4.1享有提前解约权利的一方（以下简称“解约方”）希望提前解约的，应向对方（以下简称“被解约方”）发出书面《提前解约意向通知书》，明确解约意向及理由。4.2《提前解约意向通知书》应载明解约方名称、地址、联系人、联系方式、解约请求、请求解除的基础合同编号、解约理由等事项。4.3《提前解约意向通知书》应采用[]（例如：专人送达、挂号信、电子邮件确认回执等）方式送达被解约方。4.4被解约方收到《提前解约意向通知书》后，应在[]日内进行书面回复，确认收到通知，并可就解约事宜提出意见或要求。若被解约方无异议或未在规定期限内回复，视为同意解约意向。4.5双方就解约事宜达成一致或满足法定/约定解约条件并履行通知程序后，应另行签署《提前解约确认书》作为基础合同终止的最终证明。第五条提前解约的责任5.1提前解约责任的承担，依据解约方、解约原因以及基础合同的相关约定执行。5.2因承租人原因触发提前解约条件的，除按照本协议约定承担解约责任外，其应承担的违约责任（如拖欠租金、损害赔偿等）仍按基础合同及相关法律法规执行。5.3因出租人原因触发提前解约条件的，出租人除按照本协议约定承担解约责任外，还应承担因违约给承租人造成的损失。5.4提前解约责任的承担方式主要包括：5.4.1支付提前解约金；5.4.2承担实际损失；5.4.3双方约定的其他方式。5.5关于提前解约金的约定：5.5.1若因承租人单方提前解约，且不属于本协议第三条第3.3款、3.4款、3.5款、3.6款、3.7款所述情形，则承租人应向出租人支付提前解约金，金额为[]（例如：相当于[]个月租金的金额，或具体金额人民币[]元，或按照基础合同第[]条约定的计算方式确定）。5.5.2若因出租人单方提前解约，且不属于本协议第三条第3.3款、3.4款、3.5款所述情形，则出租人应向承租人支付提前解约金，金额为[]（例如：相当于[]个月租金的金额，或具体金额人民币[]元，或按照基础合同第[]条约定的计算方式确定）。5.5.3提前解约金的具体计算方式或金额，可根据解约时剩余租赁期限的长短设定[]（例如：递减比例、阶梯式金额等）。5.5.4若解约是基于本协议第三条第3.5款、3.6款、3.7款所述情形，提前解约金的计算或减免按基础合同相关约定执行，或双方协商确定。5.5.5提前解约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿差额部分。5.6押金的处理：提前解约后，租赁保证金（或押金）的退还按照以下方式处理：a)若因承租人违约导致提前解约，其应承担的解约金、租金、损害赔偿等款项在押金中优先抵扣；抵扣后不足部分，承租人仍应补足；押金有剩余的，在承租人结清所有款项并完成腾退交接后[]日内退还。b)若因出租人违约导致提前解约，或因不可抗力、法定解除等非承租人过错导致提前解约，出租人应在承租人完成腾退交接并保证租赁物状态符合约定后[]日内，将剩余租赁保证金（或押金）全额退还给承租人。c)押金在抵扣相关费用前，不计利息。第六条租赁关系的终止与交接6.1基础合同自双方签署《提前解约确认书》之日起或依据法律规定/基础合同约定终止。6.2承租人应在收到《提前解约确认书》后[]日内，按照基础合同的约定，完成对租赁物的腾空、清理、恢复原状（或符合约定用途状态）并将钥匙等交还出租人。6.3乙方应在腾退交接完成后[]日内，结清所有应付给甲方的款项，包括但不限于租金、水电燃气费、物业费、违约金等。6.4双方应就租赁期间的费用分摊、租赁物返还事宜进行结算。第七条法律适用与争议解决本补充协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[]（选择：基础合同签订地/租赁物所在地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本补充协议构成双方就提前解约事宜的完整协议，取代此前任何口头或书面的约定。8.2本补充协议一式[]份，甲方执[]份，乙方执[]份，具有同等法律效力。8.3本补充协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。（以下无正文）甲方（盖章）：[出租方公章或合同专用章]授权代表（签字）：[签字]日期：[年]年[月]月[日]乙方（盖章）：[承租方公章或合同专用章]授权代表（签字）：[签字]日期：[年]年[月]月[日]篇二甲方（出租方）：[出租方法定全称]法定代表人/负责人：[姓名]注册地址/通讯地址：[地址]联系电话：[电话]乙方（承租方）：[承租方法定全称]法定代表人/负责人：[姓名]注册地址/通讯地址：[地址]联系电话：[电话]根据甲乙双方于[基础合同签订日期]签订的《租赁合同》（合同编号：[基础合同编号]）（以下简称“基础合同”），为适应形势发展，经双方友好协商，就基础合同的提前解除事宜，达成如下补充协议，以资共同遵守。第一条基础合同确认本补充协议是基于甲乙双方有效存在的基础合同签订的。本补充协议未作修改的，视为基础合同条款仍然有效。第二条提前解约的定义本补充协议所称“提前解约”，是指乙方或甲方在基础合同约定的租赁期满前，依据本补充协议约定的条件或法律法规的规定，向对方发出书面通知，并按本补充协议约定承担相应责任后，提前终止基础合同租赁关系的法律行为。第三条提前解约的条件甲乙双方同意，在发生以下一种或多种情形时，有权提前解约基础合同：3.1依据相关法律法规规定的解除合同情形出现的；3.2基础合同中约定的由一方单方解除合同的条件成就的；3.3双方协商一致同意解除基础合同的；3.4因不可抗力（指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况）导致基础合同目的无法实现的；3.5出租人违反基础合同约定，致使承租人无法正常使用租赁物的；3.6承租人违反基础合同约定，拖欠租金累计达[]日或累计金额达[]元的；3.7承租人擅自改变租赁物结构或使用性质，经出租人书面通知后[]日内仍未纠正的；3.8承租人利用租赁物进行非法活动的。第四条提前解约的通知与确认4.1享有提前解约权利的一方（以下简称“解约方”）希望提前解约的，应向对方（以下简称“被解约方”）发出书面《提前解约意向通知书》，明确解约意向及理由。4.2《提前解约意向通知书》应载明解约方名称、地址、联系人、联系方式、解约请求、请求解除的基础合同编号、解约理由等事项。4.3《提前解约意向通知书》应采用[]（例如：专人送达、挂号信、电子邮件确认回执等）方式送达被解约方。4.4被解约方收到《提前解约意向通知书》后，应在[]日内进行书面回复，确认收到通知，并可就解约事宜提出意见或要求。若被解约方无异议或未在规定期限内回复，视为同意解约意向。4.5双方就解约事宜达成一致或满足法定/约定解约条件并履行通知程序后，应另行签署《提前解约确认书》作为基础合同终止的最终证明。第五条提前解约的责任5.1提前解约责任的承担，依据解约方、解约原因以及基础合同的相关约定执行。5.2因承租人原因触发提前解约条件的，除按照本协议约定承担解约责任外，其应承担的违约责任（如拖欠租金、损害赔偿等）仍按基础合同及相关法律法规执行。5.3因出租人原因触发提前解约条件的，出租人除按照本协议约定承担解约责任外，还应承担因违约给承租人造成的损失。5.4提前解约责任的承担方式主要包括：5.4.1支付提前解约金；5.4.2承担实际损失；5.4.3双方约定的其他方式。5.5关于提前解约金的约定：5.5.1若因承租人单方提前解约，且不属于本协议第三条第3.3款、3.4款、3.5款、3.6款、3.7款所述情形，则承租人应向出租人支付提前解约金，金额为[]（例如：相当于[]个月租金的金额，或具体金额人民币[]元，或按照基础合同第[]条约定的计算方式确定）。5.5.2若因出租人单方提前解约，且不属于本协议第三条第3.3款、3.4款、3.5款所述情形，则出租人应向承租人支付提前解约金，金额为[]（例如：相当于[]个月租金的金额，或具体金额人民币[]元，或按照基础合同第[]条约定的计算方式确定）。5.5.3提前解约金的具体计算方式或金额，可根据解约时剩余租赁期限的长短设定[]（例如：递减比例、阶梯式金额等）。5.5.4若解约是基于本协议第三条第3.5款、3.6款、3.7款所述情形，提前解约金的计算或减免按基础合同相关约定执行，或双方协商确定。5.5.5提前解约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿差额部分。5.6押金的处理：提前解约后，租赁保证金（或押金）的退还按照以下方式处理：a)若因承租人违约导致提前解约，其应承担的解约金、租金、损害赔偿等款项在押金中优先抵扣；抵扣后不足部分，承租人仍应补足；押金有剩余的，在承租人结清所有款项并完成腾退交接后[]日内退还。b)若因出租人违约导致提前解约，或因不可抗力、法定解除等非承租人过错导致提前解约，出租人应在承租人完成腾退交接并保证租赁物状态符合约定后[]日内，将剩余租赁保证金（或押金）全额退还给承租人。c)押金在抵扣相关费用前，不计利息。第六条租赁关系的终止与交接6.1基础合同自双方签署《提前解约确认书》之日起或依据法律规定/基础合同约定终止。6.2承租人应在收到《提前解约确认书》后[]日内，按照基础合同的约定，完成对租赁物的腾空、清理、恢复原状（或符合约定用途状态）并将钥匙等交还出租人。6.3乙方应在腾退交接完成后[]日内，结清所有应付给甲方的款项，包括但不限于租金、水电燃气费、物业费、违约金等。6.4双方应就租赁期间的费用分摊、租赁物返还事宜进行结算。第七条法律适用与争议解决本补充协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[]（选择