2026年餐饮运营物业服务合同

2026年餐饮运营物业服务合同第一条合同标的委托方委托服务方在指定餐饮区域内提供餐饮运营物业服务，包括但不限于餐饮设施维护、环境卫生管理、食品安全管理、客户服务、活动策划与执行等。第二条合同价款本合同价款总额为人民币元，分期支付，具体支付时间及金额如下：,1.首付款：人民币元，于合同签订之日起个工作日内支付；,2.付款周期：每个月支付一次；3.每期付款金额：人民币元。第三条合同期限本合同自年月日起至年月日止，共计年个月。第四条双方权利义务（一）委托方权利义务1.委托方负责提供餐饮运营所需的基本设施和条件，确保服务方能够正常开展工作；,2.委托方负责支付合同约定的价款；3.委托方负责协调解决与餐饮运营相关的外部事务，如与管理部门部门、社区等的沟通；4.委托方应按照国家相关法律法规和行业标准，对餐饮运营进行监督管理。（二）服务方权利义务1.服务方负责按照合同约定提供餐饮运营物业服务，确保餐饮设施正常运行、环境卫生整洁、食品安全可靠；,2.服务方负责提供专业的餐饮运营管理团队，负责日常运营管理；,3.服务方负责定期向委托方报告工作进展和运营情况；4.服务方应按照国家相关法律法规和行业标准，对餐饮运营进行监督管理。第五条违约责任（一）委托方违约责任,1.委托方未按约定支付价款的，应向服务方支付%的违约金；2.委托方违反合同约定，导致服务方无法正常开展工作的，应承担相应的赔偿责任。（二）服务方违约责任1.服务方未按约定提供餐饮运营物业服务的，应向委托方支付%的违约金；2.服务方违反合同约定，导致餐饮运营出现重大安全事故的，应承担相应的赔偿责任。第六条质量标准,1.餐饮设施维护：确保设施完好、运行正常，定期进行检修和维护；,2.环境卫生管理：保持餐饮区域整洁、卫生，无异味、无垃圾；,3.食品安全管理：严格执行食品安全法规，确保食品安全可靠；,4.客户服务：提供热情、周到的服务，满足客户需求；5.活动策划与执行：策划并执行各类活动，提升餐饮区域知名度。第七条验收方式,1.委托方有权对服务方提供的餐饮运营物业服务进行验收；,2.验收标准：按照国家相关法律法规和行业标准执行；3.验收不合格的，服务方应在个工作日内进行整改。第八条保密条款1.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄；2.保密期限：自合同签订之日起至合同终止后年。第九条争议解决,1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他,1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。,委托方（通用名称）：服务方（通用名称）：,签订日期：签订地点：第七条验收方式2.验收标准：按照国家相关法律法规和行业标准执行，具体包括但不限于食品安全、环境卫生、服务质量等方面；3.验收不合格的，服务方应在3个工作日内进行整改，整改期间应采取必要措施确保餐饮运营物业服务不受影响；4.验收合格后，委托方应在验收报告上签字确认，服务方应在验收合格后5个工作日内向委托方提交验收报告。第八条保密条款,2.保密期限：自合同签订之日起至合同终止后5年；3.双方应采取必要措施，确保本合同内容不被外泄，包括但不限于对合同内容进行加密、限制访问权限等；4.若因外泄合同内容给对方造成损失的，外泄方应承担相应的法律责任。第九条争议解决,2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼；3.诉讼过程中，双方应继续履行本合同，除非法院另有判决；4.诉讼费用由败诉方承担。第十条其他,2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效；,3.本合同如有修改，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；,4.本合同自签订之日起，任何一方不得擅自变更、解除或终止本合同；5.本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规和行业标准执行。第十一条合同履行与监督1.服务方应按照合同约定，定期向委托方报告餐饮运营物业服务工作的进展情况，包括但不限于每月的工作总结、项目进展报告等；2.委托方有权对服务方的工作进行监督，监督方式包括但不限于定期检查、现场巡视、查阅相关资料等；3.服务方应积极配合委托方的监督工作，对委托方提出的合理意见及时整改，并确保整改措施的有效性。第十二条质量保证1.服务方应确保餐饮运营物业服务达到国家相关标准，具体包括但不限于食品安全、环境卫生、服务质量等方面；2.服务方应对服务过程中出现的质量问题承担全部责任，并采取有效措施予以整改；3.委托方有权要求服务方对服务质量进行整改，服务方应在接到整改要求后3个工作日内完成整改。第十三条知识产权1.双方在履行本合同过程中产生的知识产权归各自所有，但涉及双方共同投入的知识产权，双方应协商一致后确定归属；3.若因知识产权问题引发争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条违约责任1.双方应严格按照合同约定履行义务，如一方违约，应承担相应的违约责任；2.违约方应承担的违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等；3.违约金的计算标准为：违约金=合同总价×违约比例×违约金比例，违约比例和违约金比例由双方协商确定。第十五条合同解除1.双方在合同履行过程中，如出现以下情况之一，任何一方均有权解除合同：a.一方严重违约，经另一方催告后仍不履行；b.一方因不可抗力导致合同无法履行；c.双方协商一致解除合同；2.合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事项，包括但不限于退还押金、结算费用等。第十六条附则,5.本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规和行业标准执行；6.本合同签订后，如遇国家政策调整，双方应协商一致，对合同内容进行相应调整。第十七条保密条款1.双方对本合同内容以及合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务；2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方外泄或披露合同内容或对方商业秘密；3.违反保密义务的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。第十八条争议解决,1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十九条合同生效,1.本合同自双方签字盖章之日起生效；2.合同生效后，任何一方不得以任何理由擅自变更、解除或终止本合同。第二十条通知与送达,1.双方之间的通知、文件等，应采用书面形式，通过以下方式送达：,a.邮寄：以挂号信方式寄送至对方指定的地址；,b.传真：以传真方式发送至对方指定的传真号码；,c.电子邮件：以电子邮件方式发送至对方指定的电子邮箱；2.通知、文件等自送达之日起生效。第二十一条合同解除后的处理2.合同解除后，双方应相互配合，协助对方处理合同解除后的相关事宜。第二十二条其他附件,1.餐饮运营物业服务清单2.押金收据,3.其他相关文件甲方（餐饮运营方）：,名称：,法定代表人：乙方（物业服务方）：,签订日期：甲方签字：,乙方签字：第二十三条违约责任1.若甲方未按时支付物业服务费用，每逾期一日，应向乙方支付物业服务费用总额的1%作为违约金；2.若乙方未能按照合同约定提供物业服务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定；3.若因甲方原因导致合同解除，甲方应向乙方支付相当于物业服务期限剩余部分物业服务费用的赔偿金；4.若因乙方原因导致合同解除，乙方应退还甲方已缴纳的押金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第二十四条争议解决,1.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十五条合同解除,1.有下列情形之一的，合同解除：,（1）本合同约定的期限届满，双方均未提出续签意向；（2）一方违反本合同约定，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；（3）发生不可抗力事件，致使本合同无法履行；（4）双方协商一致解除本合同。2.合同解除后，双方应按照本合同约定处理剩余事项。第二十六条附则附件,1.餐饮运营物业服务清单2.押金收据3.其他相关文件甲方（餐饮运营方）：乙方（物业服务方）：第二十六条附则1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。例如，若甲方在合同履行过程中因特殊原因需要调整物业服务内容，应提前一个月书面通知乙方，并经双方协商一致后修改合同内容。2.本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，自双方签字盖章之日起生效。合同签订后，双方应妥善保管合同文本，确保合同内容的完整性和有效性。5.本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规和行业标准执行。如有冲突，以本合同为准。6.本合同签订后，如遇国家政策调整或法律法规修订，双方应积极配合，按照新的政策法规调整合同内容，确保合同的合法性和有效性。附件1.餐饮运营物业服务清单-服务项目：餐饮区域卫生清洁、设施设备