简易版我爱我家房屋租赁合同范本附家具家电及设备清单

简易版我爱我家房屋租赁合同范本附家具家电及设备清单甲方（出租方）：__________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：__________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________房屋坐落：__________________________________________权属证号：__________________________________________建筑面积：_______平方米，套内：_______平方米，户型：___室___厅___卫___厨___阳台用途：住宅，仅限乙方本人及共同居住人居住，不得群租、不得经营、不得饲养危险宠物一、租期起租日：_______年___月___日止租日：_______年___月___日合计：_______个月乙方须于止租日17:00前搬离并交还钥匙，逾期每日按日租金200%计收占用费，且甲方有权强制清退，屋内物品视为乙方放弃所有权二、租金与支付方式月租金：人民币_______元（大写：__________________元整）押金：人民币_______元（大写：__________________元整），相当于___个月租金首期支付：租金___个月＋押金，合计人民币_______元，乙方须于合同签订当日一次性付清续期支付：按___付___，每期提前___日汇入甲方指定账户账户名：__________________开户行：__________________账号：__________________逾期每日按应付金额0.5%计收违约金；逾期超过7日，甲方有权解除合同并没收押金三、押金用途与退还押金用于担保租金、费用结算、房屋及附属物品完好返还退租当日，双方现场验收，签署《退房交接单》；甲方在乙方结清全部费用、交还全部钥匙及门禁卡后3个工作日内无息退还剩余押金如乙方违约、欠费、损坏未修复，甲方有权先行扣除，余额退还；不足部分乙方应在收到书面通知2日内补足四、费用承担1.甲方承担：物业费、供暖费、房屋主体结构维修、自然老化导致的水电气管线更换2.乙方承担：水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费、垃圾处理费、租赁期内因使用不当导致的维修费及配件更换费3.计费标准：水费：____元/吨，每月按表读数结算电费：____元/度，每月按表读数结算燃气费：____元/立方米，每月按表读数结算网络费：____元/月，由乙方自行向运营商缴纳4.乙方须于每月5日前将上月使用读数拍照发甲方备案，并于每月10日前结清；逾期每日按应付金额1%计收违约金五、房屋交付与验收1.交付日：_______年___月___日14:002.交付标准：干净、无异味、墙面无渗漏、管道通畅、门窗完好、家具家电可正常使用3.双方当场抄录水、电、燃气表底数，拍摄全屋视频及照片，作为《入住交接单》附件4.乙方在交付后3日内可书面提出异议，逾期视为认可六、维修与维护1.自然老化或不可抗力导致损坏，甲方负责维修，乙方应积极配合，因维修影响居住的，租期相应顺延2.乙方人为损坏或超出合理使用范围，由乙方负责维修或赔偿，甲方可在押金中扣除3.乙方需改动装修、打孔、贴墙纸、增设隔断、更换锁芯等，须提前书面征得甲方同意，退租时须恢复原状或赔偿4.因乙方未及时报修导致扩大损失，扩大部分由乙方承担七、甲方权利义务1.保证对房屋享有合法出租权，若因产权纠纷给乙方造成损失，由甲方承担2.非紧急情况不得擅自进入，确需进入须提前24小时书面或微信通知乙方，乙方应配合3.不得干扰乙方正常居住，不得擅自提高租金或附加费用4.若出售房屋，须提前30日书面告知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权；若乙方放弃，甲方应保证租赁合同对新房东继续有效八、乙方权利义务1.按时足额支付租金及各项费用2.合理使用房屋及设施，不得超负荷用电、私拉电线、存放易燃易爆品3.不得转租、转借、调换、群租、擅自改变用途4.爱护邻里环境，22:00-次日7:00避免噪音，因乙方原因导致投诉或处罚，由乙方承担全部责任5.发现房屋安全隐患须立即通知甲方，因迟报导致事故，乙方承担相应责任6.退租时须清洁全屋，垃圾清运完毕，冰箱、洗衣机、空调滤网自行清洗，油烟机油槽清空，马桶无垢，地漏无毛发，墙面无新钉眼，地板无划痕，窗帘可机洗须拆洗，不可机洗须吸尘九、合同解除与终止1.经双方协商一致，可书面解除合同2.乙方提前退租，须提前30日书面通知甲方，并支付违约金，金额为1个月租金；甲方有权从押金中扣除，不足部分乙方2日内补足3.甲方提前收回，须提前30日书面通知乙方，退还剩余租金及押金，并赔偿乙方1个月租金作为违约金，另承担乙方实际搬家费用（凭发票）4.乙方有下列行为之一，甲方有权单方解除合同、没收押金、限期清退，造成损失的乙方另行赔偿：a)拖欠租金或其他费用累计超过7日b)擅自改变房屋用途或结构c)转租、转借、群租d)利用房屋从事违法活动e)故意损坏房屋或设施f)饲养大型犬、烈性犬、珍稀保护动物g)经两次书面催告仍拒绝配合维修或检查十、续租乙方需续租，应于租期届满前30日书面提出，甲方在收到申请后7日内回复同等条件下乙方享有优先续租权，双方另行签订新合同，租金参考周边市场价协商确定若未签订新合同，乙方仍占用房屋，甲方有权按日租金300%收取占用费，并强制清退十一、不可抗力因地震、火灾、洪水、政府征收、疫情封控等不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任甲方应退还未发生的租金及押金，乙方应在不可抗力事件结束后3日内搬离，逾期按日租金200%计收占用费十二、争议解决合同履行过程中发生争议，双方应友好协商；协商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼十三、送达条款双方确认合同首页所载地址及微信、电子邮箱为有效送达地址任何一方变更，须提前3日书面通知对方，否则原地址视为有效送达以微信、电子邮件发送的通知，成功发送即视为送达；以快递发送的，签收日或拒收日视为送达十四、合同生效本合同自双方签字（盖章）之日起生效一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准十五、附件附件一：《家具家电及设备清单》附件二：《入住交接单》附件三：《退房交接单》附件一：家具家电及设备清单（品牌/型号/数量/成色/备注）客厅1.三人布艺沙发1套8成新可拆洗外套，无破损2.茶几1张9成新实木贴皮，抽屉滑道顺畅3.电视柜1组8成新含抽屉2个，背板散热孔完好4.55寸液晶电视1台品牌：海信型号：LED55A527成新原装底座、遥控器1只5.格力变频空调1台1.5匹8成新冷暖型，遥控器1只，滤网已清洗6.立式饮水机1台品牌：美的8成新含18.9L空桶2只餐厅7.餐桌1张实木8成新尺寸120×80×75cm，无晃动8.餐椅4把配套8成新椅脚加固，坐垫无塌陷主卧9.1.8米双人床1张9成新含高箱床体，液压杆正常10.乳胶床垫1张180×200×15cm9成新无塌陷无污渍11.四门衣柜1组品牌：索菲亚9成新推拉门阻尼正常，内置穿衣镜1面12.格力变频空调1台大1匹8成新遥控器1只13.遮光窗帘1套灰色8成新含纱帘，轨道顺滑14.床头灯2盏可调光7成新灯泡为LED暖光5W次卧15.1.2米单人床1张8成新含床下抽屉2个16.椰棕床垫1张120×200×10cm8成新无塌陷17.三门衣柜1组8成新无霉斑18.书桌1张实木贴皮8成新尺寸100×50×75cm19.书椅1把带靠背8成新坐垫无破损20.百叶窗帘1套白色7成新拉杆正常厨房21.整体橱柜L型石英石台面9成新含阻尼抽屉4个、拉篮2个22.不锈钢双槽洗菜盆1套9成新冷热双水龙头1套，下水器弹跳正常23.老板抽油烟机1台型号：CXW-200-80058成新滤网已清洗，照明正常24.美的嵌入式燃气灶1台型号：JZT-Q5008成新火力4.2kW，电池新换25.美的微波炉1台20L7成新转盘完好26.海尔消毒柜1台型号：ZQD100F-17成新导轨顺畅27.大容量双门冰箱1台品牌：容声型号：BCD-529WD11HP8成新冷藏冷冻正常，除霜已完成28.净水器1套品牌：沁园型号：QR-RU-05A7成新滤芯剩余寿命60%，乙方承诺每12个月自费更换29.厨房五金挂件1套含刀架、挂钩、纸巾架8成新安装牢固卫生间30.电热水器1台品牌：A.O.史密斯型号：E60VDP60L8成新遥控板1只，镁棒剩余寿命70%31.陶瓷连体马桶1套品牌：箭牌9成新水件正常，无渗漏32.浴室柜1套橡木8成新含镜柜、陶瓷盆、冷热龙头33.淋浴花洒套装1套品牌：九牧8成新增压手持、顶喷正常34.浴霸1台型号：奥普QDP5026A8成新照明、换气、取暖三合一35.防水浴帘1套含伸缩杆7成新乙方每月清洗防霉阳台36.小天鹅全自动洗衣机1台型号：TG80V80WDG8成新容量8kg，已桶自洁37.升降晾衣架1套品牌：好太太8成新手摇顺畅，钢丝无断股38.储物柜1组防水板材7成新门锁完好其他39.入户门智能锁1把品牌：凯迪仕型号：K99成新含机械钥匙2把、门禁卡3张，乙方不得私自增加指纹或密码，退租须删除全部信息40.弱电箱1个含光纤猫1台、千兆路由器1台7成新乙方退租须归还全部设备41.灭火器1具2kg有效期至____年__月，压力正常42.燃气报警器1个品牌：汉威8成新电池新换共用工具（存放阳台储物柜）43.吸尘器1台品牌：小狗7成新滤网已清洗44.拖把1套可甩水7成新拖布头2个45.扫帚簸箕1套8成新46.工具箱1个含螺丝刀、扳手、测电笔、绝缘胶带验收标准说明1.所有电器通电运行3分钟无异常视为正常2.家具无开裂、无晃动、无严重划痕视为正常3.墙面、地面、台面无新增破损、无污渍视为正常4.乙方入住后3