农村土地经营权出租协议书范本合同

农村土地经营权出租协议书范本合同甲方（出租方）：_________________________法定代表人/负责人：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________住所地：_______________________________乙方（承租方）：_________________________法定代表人/负责人：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________住所地：_______________________________甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方出租其拥有的农村土地经营权事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条出租标的甲方自愿将其承包经营的土地经营权出租给乙方使用、收益。该土地的基本信息如下：1.1土地所有权性质：集体所有。1.2土地位置：位于XX省XX市XX县（区）XX乡（镇）XX村XX组。1.3土地四至范围：东至____________，南至____________，西至____________，北至____________（可附带描述明确参照物）。1.4土地面积：共计______亩。1.5土地质量等级/地力状况：____________。1.6土地用途：主要用于农业耕种，允许种植的作物种类包括____________等（可根据实际情况具体约定）。1.7经营权来源：甲方系该土地的承包经营权人，或已依法获得该土地的经营权，具体来源为____________。第二条租赁期限2.1本协议项下的土地经营权租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满，如乙方意向继续承租，在同等条件下享有优先承租权；双方需于租赁期满前______个月就续租事宜协商签订新的协议。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每亩每年人民币____________元（大写：____________元整）。3.2总租金金额：共计人民币____________元（大写：____________元整）。3.3租金支付周期：按年度支付。3.4支付时间：乙方应于每年______月______日前将当年度租金支付至甲方指定账户。3.5支付方式：乙方通过银行转账方式将租金支付至甲方以下账户：开户名：_________________________开户银行：_________________________银行账号：_________________________3.6租金调整：本协议暂不调整租金，如未来出现国家相关政策调整、通货膨胀率超过______%等特殊情况，双方可另行协商调整租金。第四条甲方的权利与义务4.1甲方的权利：（1）按照本协议约定按时足额收取租金。（2）有权监督乙方依照本协议约定和法律规定利用土地，保护土地和生态环境。（3）租赁期满后，有权收回出租的土地经营权，并要求乙方交还土地。（4）享有法律规定的其他相关权利。4.2甲方的义务：（1）保证其对本协议项下的土地经营权拥有合法、完整的权利，并已获得必要的授权，无任何权利瑕疵或设置在乙方之上的优先权。（2）按照本协议约定的时间和方式将土地交付给乙方，保证交付的土地符合约定的基本使用条件。（3）在租赁期间，不得非法干涉乙方的正常生产经营活动。（4）协助乙方处理在土地使用中可能遇到的与村集体或其他方面的关系问题。（5）法律规定的其他义务。第五条乙方的权利与义务5.1乙方的权利：（1）在租赁期限内，依法享有该土地的经营使用权，并有权利用土地从事约定的农业生产活动。（2）按照本协议约定获得土地经营收益。（3）在不违反法律和本协议约定的情况下，享有生产经营的自主权。（4）法律规定的其他权利。5.2乙方的义务：（1）按照本协议约定按时足额支付租金。（2）按照约定的土地用途使用土地，不得擅自改变土地农业用途用于非农建设，不得进行破坏土地耕作层或生态功能的活动。（3）爱护并合理利用土地，维护土地的农业生产力，不得进行掠夺性经营。（4）保护和妥善维护土地上的原有基础设施（如灌溉渠、电杆等），因乙方生产经营需要进行的改良或建设，其费用由乙方承担，租赁期满后按原状或双方协商处理。（5）接受甲方及有关部门对土地使用情况依法进行的监督检查。（6）租赁期满或提前终止协议时，按约定将土地及地上附着物（如有）返还给甲方，土地状况不得低于出租时水平（或双方另有约定）。（7）法律规定的其他义务。第六条土地交付与返还6.1甲方应于______年______月______日前将符合约定条件的土地交付给乙方使用。交付方式为____________（如实地看交、办理相关手续等）。6.2乙方应于租赁期满后的______日内，将土地及其附属物（如有）返还给甲方。返还时土地的附着物、设施等状况应____________（如保持原状）。第七条违约责任7.1若甲方未按约定时间交付土地，每逾期一日，应向乙方支付总租金的______%作为违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方除支付违约金外，还应退还已收取的租金。7.2若甲方在租赁期内非法收回土地，或设置在乙方之上的优先权实现导致乙方无法继续使用的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，并支付相当于总租金______%的违约金。7.3若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付应付未付租金的______%作为违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，收回土地，并要求乙方支付全部租金及违约金。甲方有权从乙方土地收益中直接扣除相应款项。7.4若乙方擅自改变土地用途，或进行破坏性经营，甲方有权单方解除本协议，乙方应支付相当于总租金______%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。7.5双方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决方式凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同生效本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本协议需向乙方所在地村委会或乡镇人民政府备案，自备案之日起生效（或根据实际情况选择生效方式）。第十条其他约定10.1本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。10.2本协议项下的通知均应以书面形式按本协议载明的地址送达。一方变更地址的，应提前______日书面通知对方。10.3本协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份，报村委会/乡镇人民政府备案______份，具有同等法律效力。第十一条免责条款因不可抗力（如自然灾害、战争等）导致本协议无法履行的，双方