2026建筑施工合同范本

2026建筑施工合同范本前言本合同范本旨在为建筑工程承发包双方提供一套相对完善、权责清晰的权利义务约定框架。它综合了当前建筑行业的实践经验、相关法律法规的最新要求以及工程管理的普遍原则。使用者在采纳本范本时，应结合具体工程项目的特点、规模、技术复杂程度以及地方政策等实际情况进行调整和补充，必要时咨询专业法律及工程顾问的意见，以确保合同的合法性、公正性和可操作性。本范本不适用于抢险救灾、临时性建筑等特殊工程类型。第一部分合同协议书发包方（甲方）：[单位全称]法定代表人/授权代表人：[姓名]注册地址：[详细地址]联系方式：[电话/邮箱]承包方（乙方）：[单位全称]法定代表人/授权代表人：[姓名]注册地址：[详细地址]联系方式：[电话/邮箱]资质等级：[相应资质等级]甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，就甲方委托乙方承担[项目名称]工程（以下简称“本工程”）的施工及相关事宜，达成如下协议：1.工程概况1.1工程名称：[项目名称]1.2工程地点：[详细地点]1.3工程内容和规模：[简要描述工程主要内容、建筑面积、结构类型等]1.4工程立项批准文号：[相关文号]2.工程承包范围2.1承包范围：详见本合同附件一《工程量清单与工程报价表》及附件二《施工图纸》所界定的范围，包括但不限于[土建工程、装饰装修工程、安装工程等具体分项]。2.2甲方有权根据工程实际需要对承包范围进行合理调整，调整内容及相应费用按本合同相关条款执行。3.合同文件组成及解释顺序3.1组成本合同的文件包括（但不限于）：（1）本合同协议书（2）中标通知书（如适用）（3）投标函及其附录（如适用）（4）专用合同条款（5）通用合同条款（6）技术标准和要求（含国家、行业及地方现行有效的规范、标准、图集）（7）施工图纸（8）已标价工程量清单或预算书（9）双方商定的其他文件（如会议纪要、补充协议等）3.2上述文件互为补充和解释，如有不明确或不一致之处，按合同文件解释顺序进行解释。解释顺序为：本合同协议书->中标通知书（如适用）->投标函及其附录（如适用）->专用合同条款->通用合同条款->技术标准和要求->施工图纸->已标价工程量清单或预算书->其他合同文件。4.合同价款4.1本工程合同总价（含税）暂定为人民币[金额大写]元（¥[金额小写]元）。4.2价款形式：[固定总价合同/固定单价合同/可调价格合同]。具体约定详见专用合同条款。5.工期5.1本工程计划开工日期：[年月日]（具体开工日期以甲方或监理发出的开工令为准）。5.2本工程计划竣工日期：[年月日]。5.3合同总工期：[日历天数]日历天。6.工程质量标准6.1工程质量标准：符合国家、行业及地方现行相关施工质量验收规范和标准的要求，并达到[合格/优良]等级。7.双方承诺7.1甲方承诺按照合同约定支付工程款项，提供必要的工作条件，并履行合同约定的其他义务。7.2乙方承诺按照合同约定组织施工，确保工程质量和工期，遵守安全生产和环境保护规定，并履行合同约定的其他义务。8.合同生效8.1本合同自双方法定代表人或授权代表人签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。9.合同份数9.1本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，[报送相关部门备案份数]份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方：（盖章）法定代表人/授权代表人：（签字）日期：年月日乙方：（盖章）法定代表人/授权代表人：（签字）日期：年月日第二部分通用合同条款1.词语定义与解释1.1合同：指合同协议书、中标通知书（如适用）、投标函及其附录（如适用）、专用合同条款、通用合同条款、技术标准和要求、施工图纸、已标价工程量清单或预算书以及双方商定的其他文件。1.2甲方：指在合同协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。1.3乙方：指在合同协议书中约定，被甲方接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。1.4监理人：指甲方委托的负责本工程监理工作的专业机构。1.5工程：指合同约定的由乙方进行施工的永久性工程及临时性工程的总称。1.6图纸：指由甲方提供或乙方提交并经甲方批准的，用以施工的所有图纸和相关技术资料。1.7工程量清单：指构成合同文件组成部分的由乙方按照招标工程量清单或甲方提供的工程量清单计价规范编制的已标价工程量清单。1.8变更：指甲方根据工程实际需要对原设计或原承包范围作出的调整。1.9索赔：指合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿或工期顺延的要求。1.10不可抗力：指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件。2.甲方责任与义务2.1提供场地与条件：甲方应按合同约定向乙方提供施工场地，并确保施工期间乙方对场地的合法使用权。同时，甲方应负责协调处理施工现场周边关系，为乙方创造必要的施工条件。2.2提供图纸：甲方应在开工前向乙方提供施工图纸[套数]套，并组织图纸会审和设计交底。2.3委派代表：甲方应委派[姓名]为甲方代表，负责履行合同约定的甲方职责，行使合同约定的权力。甲方代表的指令应以书面形式发出。2.4支付工程款项：甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程预付款、进度款及竣工结算款。2.5组织验收：甲方应按照合同约定组织工程各阶段的验收工作。2.6其他约定：[根据工程具体情况补充]。3.乙方责任与义务3.1施工组织与管理：乙方应根据合同约定和工程特点，编制详细的施工组织设计，报甲方及监理人审批后实施。负责施工现场的组织、管理、协调和安全文明施工。3.2工程质量保证：乙方应严格按照施工图纸、国家现行施工规范、技术标准及合同约定精心组织施工，确保工程质量达到约定标准。3.3施工进度控制：乙方应采取有效措施确保工程按合同约定的工期完成，接受甲方及监理人的进度检查和监督。3.4安全生产与环境保护：乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产、文明施工和环境保护的法律法规，承担因自身原因造成的安全事故、环境损害的责任和费用。3.5材料与设备：乙方负责采购符合设计和规范要求的工程材料、设备，并对其质量负责。主要材料、设备使用前须经甲方及监理人检验确认。3.6委派项目经理：乙方应委派具备相应资格的[姓名]为项目经理，负责履行合同约定的乙方职责。项目经理的更换需经甲方书面同意。3.7工程资料：乙方应及时、准确、完整地整理工程技术资料、质量保证资料、竣工图等，竣工验收前向甲方提交[套数]套完整的竣工资料。3.8工程保修：乙方应按照合同约定及国家有关规定对工程在保修期内承担保修责任。3.9其他约定：[根据工程具体情况补充]。4.合同价格与支付4.1合同价格：本合同价格在合同协议书中约定。如为可调价格合同，调价范围、方法和基准期材料价格等按专用合同条款约定。4.2预付款：4.2.1甲方应在合同生效后[天数]天内，向乙方支付合同总价[百分比]%的工程预付款。4.2.2预付款的扣回方式和比例按专用合同条款约定。4.3进度款：4.3.1乙方按月（或按形象进度节点）向甲方及监理人提交已完工程量报告及付款申请，经甲方及监理人审核确认后[天数]天内，甲方支付当期应付款项的[百分比]%。4.3.2进度款支付累计金额达到合同总价的[百分比]%时，开始扣回预付款。4.4竣工结算：4.4.1工程竣工验收合格后[天数]天内，乙方向甲方及监理人提交完整的竣工结算报告及结算资料。4.4.2甲方在收到结算报告及资料后[天数]天内审核完毕（如有异议应在审核期内提出，逾期未提出视为认可）。结算价款确认后[天数]天内，甲方支付至结算总价的[百分比]%。4.5质量保证金：4.5.1质量保证金为结算总价的[百分比]%，在竣工结算时预留。4.5.2保修期满无质量问题或乙方已履行保修义务后[天数]天内，甲方无息返还质量保证金。5.工程变更与索赔5.1工程变更：5.1.1甲方可根据工程实际需要对原设计进行变更，应提前[天数]天向乙方发出书面变更指令，并提供变更后的图纸和说明。5.1.2乙方收到变更指令后，应在[天数]天内向甲方及监理人提交变更工程的施工方案及报价（如有费用增减）。5.1.3变更价款的确定原则：合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有价格计算；合同中只有类似于变更工程的价格，可参照类似价格确定；合同中没有适用或类似价格的，由乙方根据市场行情提出合理报价，经甲方及监理人审核确认后执行。如双方不能达成一致，可按工程造价管理部门的规定执行。5.2索赔：5.2.1甲方原因导致乙方发生额外费用或工期延误，乙方有权提出索赔。索赔事件发生后[天数]天内，乙方向甲方及监理人提交索赔意向通知书，并在索赔意向通知书发出后[天数]天内提交详细索赔报告和证明材料。5.2.2甲方在收到索赔报告后[天数]天内予以答复或要求乙方补充资料。逾期未答复视为认可索赔。6.工程验收6.1隐蔽工程验收：隐蔽工程覆盖前，乙方应提前[天数]小时通知甲方及监理人进行检查验收，验收合格并签署记录后方可进行下一道工序施工。6.2分部分项工程验收：分部分项工程完工后，乙方应向甲方及监理人申请验收，验收合格后方可进入后续工程施工。6.3竣工验收：工程具备竣工验收条件时，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料。甲方应在收到申请后[天数]天内组织相关单位进行竣工验收。验收合格的，签署竣工验收证书，工程正式移交甲方。7.违约责任7.1甲方违约：7.1.1未按合同约定支付工程款项，每逾期一天，应向乙方支付应付款项[万分之几]的违约金。逾期超过[天数]天，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误和乙方损失由甲方承担。7.1.2因甲方原因导致工期延误，甲方应承担由此给乙方造成的实际损失，并顺延工期。7.1.3其他违约行为按专用合同条款约定承担责任。7.2乙方违约：7.2.1工程质量不符合合同约定标准，乙方应无偿返修、重做，直至达到合格标准，并承担由此造成的工期延误和甲方损失。若返修后仍不能达到约定标准，甲方有权解除合同或要求减少合同价款。7.2.2未按合同约定工期竣工，每逾期一天，应向甲方支付合同总价[万分之几]的违约金。逾期超过[天数]天，甲方有权解除合同或要求乙方承担由此造成的损失。7.2.3乙方擅自转包或违法分包工程的，甲方有权解除合同，乙方应支付合同总价[百分比]%的违约金，并赔偿甲方损失。7.2.4其他违约行为按专用合同条款约定承担责任。8.不可抗力8.1不可抗力事件发生后，受影响一方应立即通知对方，并在事件发生后[天数]天内提供有关部门出具的证明文件。8.2因不可抗力导致合同无法履行或工期延误，双方应及时协商处理，可根据影响程度部分或全部免除责任，或顺延工期。不可抗力造成的费用损失，由双方根据实际情况合理分担。9.合同的变更、解除与终止9.1本合同的任何变更，须经双方协商一致并签订书面补充协议。9.2发生下列情况之一，一方可书面通知另一方解除合同：（1）一方严重违约，经催告后[天数]天内仍未纠正的；（2）因不可抗力致使合同目的不能实现的；（3）法律规定或合同约定的其他解除情形。9.3合同解除后，双方应清理已完工程、结算款项、移交资料，并根据合同约定承担相应责任。9.4工程竣工验收合格，乙方完成保修责任，甲方支付完毕全部工程款项后，本合同即告终止。10.争议解决10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方友好协商解决；协商不成的，可提请工程所在地建设行政主管部门调解。10.2协商或调解不成的，按下列第[种方式]解决：（1）向[仲裁委员会名称]申请仲裁；（2）依法向工程所在地人民法院提起诉讼。10.3争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。11.其他约定11.1通知与送达：双方在合同中载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知均应按此地址送达，邮寄送达的以签收日或寄出后第[天数]天视为送达。11.2知识产权：甲方提供给乙方的图纸、技术资料等的知识产权归甲方或相关设计方所有；乙方为履行合同所完成的技术成果，其知识产权归[甲方/乙方/双方共有]所有。11.3廉洁条款：双方均应遵守廉洁从业规定，不得以任何形式索取或收受回扣、贿赂等不正当利益。11.4本通用合同条款未尽事宜，可在专用合同条款中进一步明确或补充。第三部分专用合同条款（本部分根据具体工程情况，对通用合同条款进行细化、补充或修改。以下为示例条目，实际使用时需针对性填写和调整。）1.词语定义与解释（可根据需要补充或修改通用条款中的定义）2.甲方责任与义务2.1提供场地与条件：甲方应于[年月日]前完成施工场地的“三通一平”（通水、通电、通路、场地平整），并将施工所需的水、电接驳点接至[具体位置]，费用由[甲方/乙方]承担。2.2提供图纸：甲方提供的施工图纸套数为[具体套数]套，电子版[份数]套。2.3委派代表：甲方代表姓名：[姓名]，职务：[职务]，联系方式：[电话]。甲方代表的授权范围：[详细列明]。（其他条款根据实际情况补充