2026年农庄观光园租赁合同协议文件

2026年农庄观光园租赁合同协议文件甲方（出租方）：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________住所地/注册地：________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________住所地/注册地：________________________联系电话：________________________甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方承租甲方拥有的农庄观光园事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方同意将位于________________________（具体地址）、面积约为______平方米的农庄观光园（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。租赁场地的四至界限为：东至________________________，南至________________________，西至________________________，北至________________________。租赁场地土地性质为________________________，具体地块编号为________________________。租赁场地现状包括：房屋______间，建筑面积______平方米，大棚______个，占地面积______平方米，以及________________________等附属设施。乙方应实地查看并确认租赁场地的现状及附属设施状况，并在本合同签订后______日内就该现状给予书面确认。第二条租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。如需续租，续租条件及方式由双方另行协商确定。第三条租金及支付方式1.本合同租赁期间的租金标准为人民币____________元/年（大写：________________________元整）。租金包含/不包含土地使用税、房产税等相关税费，具体承担方式约定如下：________________________。2.租金支付方式为银行转账。乙方应于每期租金到期日前______日内将当期租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________3.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付所有欠付租金及违约金。第四条保证金1.为保证乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币____________元（大写：________________________元整）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无欠付租金、无违反本合同约定行为，且对租赁场地造成的损坏在合理范围内，甲方应在乙方办妥场地交接手续后______日内将保证金无息退还给乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应款项用于弥补损失，不足部分甲方有权继续向乙方追偿。保证金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方剩余损失。第五条甲方的权利与义务1.甲方保证其对租赁场地拥有合法、完整的出租权利，并保证租赁期间租赁场地不被查封、冻结或用于担保。2.甲方应在本合同生效后______日内将租赁场地交付给乙方。甲方应保证乙方能够顺利进入并开始使用租赁场地。3.租赁期间，甲方负责对租赁场地的主体结构及房屋主体结构进行维修，确保其能够满足乙方基本使用需求。非因甲方原因造成的租赁场地或其附属设施损坏，由乙方负责维修。4.甲方应协助乙方办理与本合同项下经营活动相关的必要证照或报备手续（如：营业执照、消防验收、卫生许可等），但办理费用由乙方承担。5.甲方有权按照本合同约定监督乙方对租赁场地的使用情况，但应提前通知乙方并合理安排检查时间。第六条乙方的权利与义务1.乙方应按照本合同约定的用途（农庄观光园）合理使用租赁场地，不得擅自改变土地用途或用于非法活动，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他应承担的费用（如：水电费、网络费、垃圾处理费等），费用缴纳时间为每月/季/年______日前，缴纳地点为________________________。3.乙方有权在租赁场地内进行符合约定的经营性装修、改造和添置固定资产，但由此产生的费用由乙方承担。租赁期满或合同解除时，乙方添置的固定资产（非甲方原有附属设施）的处置方式约定如下：________________________。乙方应在撤离时应将租赁场地恢复至________________________状态（或：达到双方约定的状态），确保场地原有使用功能不受影响。4.乙方应遵守国家及地方有关农业、旅游、环保、消防、安全、卫生等方面的法律法规和政策，并承担因其经营活动产生的相关责任，包括但不限于办理经营所需证照、承担安全责任、购买相关保险等。5.乙方应负责租赁场地及其内部设施的安全保管，并承担因其过错导致的人身伤害或财产损失责任。第七条场地转租与分租乙方不得将租赁场地整体或部分转租、转借给第三方。如确需分包合作经营的，需事先征得甲方书面同意，并确保分包合作方遵守本合同项下的各项约定，乙方对分包合作方的行为承担连带责任。第八条合同的变更与解除1.本合同的任何变更，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.发生下列情形之一时，守约方有权书面通知违约方解除本合同：(1)乙方擅自改变租赁场地结构或约定用途；(2)乙方逾期支付租金超过______日；(3)乙方利用租赁场地进行非法活动；(4)乙方违反国家法律法规，造成严重后果；(5)乙方丧失履约能力；(6)因不可抗力导致本合同目的无法实现。3.合同解除后，乙方应在本合同约定的期限内腾空并交还租赁场地，甲方有权收回租赁场地，并要求乙方支付相应时期的租金及承担违约责任。第九条违约责任除本合同已约定违约责任外，任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，赔偿因此给对方造成的全部损失。第十条不可抗力1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱等。2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条通知双方在本合同中载明的地址、电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。按照本合同载明的地址发出的通知，视为有效送达。第十三条合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同份数本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。第十五条其他约定1.乙方在使用租赁场地期间，应注意保护环境，节约资源，并符合当地关于环境保护的各