门店租赁合同范本

门店租赁合同范本重要提示本合同范本旨在为门店租赁双方提供一个基本的权利义务框架。实际租赁情况复杂多样，签约双方应根据具体情况对本范本内容进行调整、补充和完善，并在签署前仔细阅读、充分理解所有条款。如有需要，建议咨询专业法律人士的意见，以确保合同的合法性和双方权益的平衡。---合同编号：[自行填写]签订日期：[年月日]签订地点：[市区/县]出租方（甲方）：姓名/名称：[甲方姓名或公司全称]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名/名称：[乙方姓名或公司全称]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的门店事宜，订立本合同。第一条租赁物业1.1甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[省/市][市/区][路/街道][号][小区名称，如有][号楼/层][门牌号]的门店（以下简称“该门店”）出租给乙方使用。1.2该门店的建筑面积约为[数字]平方米（最终以房产证或实际测量为准，若有差异，租金不作调整/或按实际面积比例调整租金，具体方式双方约定为：[约定内容]）。1.3该门店的用途为：[例如：商业零售、餐饮服务、办公等]。乙方承诺，在租赁期内未经甲方书面同意，不擅自改变该门店的用途。第二条租赁期限2.1租赁期限为[数字]年，自[起始年月日]起至[结束年月日]止。2.2甲方同意给予乙方[数字]天的免租期，用于乙方进行装修和筹备开业。免租期自[免租期起始年月日]起至[免租期结束年月日]止。免租期内，乙方无需支付租金，但应支付水电费、物业费等其他实际发生的费用。第三条租金及支付方式3.1该门店每月租金为人民币[金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。3.2租金支付方式：[例如：按月支付/按季度支付/按半年支付/按年支付]。首期租金应于本合同签订之日起[数字]日内支付给甲方，之后每期租金应于本期到期前[数字]日支付给甲方。3.3甲方指定收款账户：开户行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[银行账号]（或：以现金方式支付，甲方出具收据）3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付未付金额的[千分之几]向甲方支付滞纳金。逾期超过[数字]日，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。第四条租赁保证金4.1为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日起[数字]日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在[数字]日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。第五条其他费用5.1租赁期内，因使用该门店所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、电话费、网络费、电视收视费、卫生费、房屋租赁税费等）由[乙方/甲方/双方按约定比例]承担。具体约定如下：[详细列明各项费用的承担方]5.2上述费用乙方应按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务：(1)保证其为该门店的合法权利人或有权出租人，并保证该门店不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。(2)负责该门店主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。(3)不得无故干涉乙方正常的经营活动。(4)[其他双方约定的甲方权利或义务]6.2乙方权利与义务：(1)按时足额支付租金及其他应付费用。(2)未经甲方书面同意，不得擅自对该门店进行装修、改建、增设他物或改变房屋结构。如需装修，应事先将方案报甲方审批，经同意后方可实施。装修费用由乙方承担。(3)合理使用并爱护该门店及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成房屋或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。(4)不得利用该门店从事任何违法违规经营活动。(5)遵守物业管理规定（如有）。(6)租赁期满或合同解除时，应将该门店及其附属设施、设备（如有约定）完好、整洁地返还给甲方，如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。(7)[其他双方约定的乙方权利或义务]第七条租赁物业的交付与返还7.1甲方应于[交付年月日]或收到乙方首期租金及保证金后[数字]日内，将该门店按[约定交付标准，例如：现状交付/毛坯交付/简装交付]交付给乙方。双方应签署《租赁物业交接确认书》。7.2租赁期满或合同解除后，乙方应于[数字]日内将该门店及其附属设施、设备（按合同约定或《租赁物业交接确认书》所列项目）返还给甲方。如有留置物品，甲方有权要求乙方限期清理，逾期未清理的，甲方可自行处理，费用由乙方承担。第八条转租与转让8.1未经甲方书面同意，乙方不得将该门店部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。8.2若甲方同意乙方转租，乙方应确保次承租人遵守本合同的相关约定，并对次承租人的行为向甲方承担连带责任。第九条违约责任9.1甲方违约责任：(1)如甲方未能按时交付该门店，每逾期一日，应按月租金的[千分之几]向乙方支付违约金。逾期超过[数字]日，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的租金和保证金，并可要求甲方赔偿损失。(2)因甲方原因导致乙方无法正常使用该门店的，乙方有权要求甲方限期解决，逾期未解决的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。(3)[其他违约情形及责任]9.2乙方违约责任：(1)未经甲方同意擅自改变门店用途、进行装修或转租的，甲方有权要求乙方恢复原状、解除合同，并没收保证金。(2)乙方利用门店从事违法活动的，甲方有权立即解除合同，没收保证金，并要求乙方赔偿损失。(3)[其他违约情形及责任]第十条合同的变更、解除与终止10.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。10.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补。10.3有下列情形之一的，一方可以解除合同：(1)另一方严重违约，经催告后[数字]日内仍未纠正的。(2)因一方违约给另一方造成重大损失的。(3)法律规定或合同约定的其他解除情形。第十一条不可抗力11.1“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争等。11.2若发生不可抗力，导致任何一方无法履行合同义务，受影响一方应立即通知另一方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应尽力减少损失。第十二条争议解决12.1本合同在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该门店所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件（如有《租赁物业交接确认书》、《设施设备清单》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.3本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效。（以下无正文，为签署页）---甲方（出租方）签字/盖章：日期：年月日乙方（承租方）签字/盖章：日期：年月日---附件清单（如有）：1.《租赁物业交接确认书》2.《设施设备清单》3.甲方身份证明/产权证明复印件4.