餐厅出售合同范本

PAGE餐厅出售合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方有意出售其拥有的餐厅，乙方有意购买该餐厅，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、餐厅基本情况1.餐厅位置：该餐厅位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，场地使用面积为[X]平方米。2.经营范围：主要经营[具体菜品类别]等餐饮服务。3.装修及设备设施：餐厅内部装修风格为[装修风格描述]，配备有全套的厨房设备、用餐桌椅、空调、收银系统等设备设施（具体设备设施清单见附件一）。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，餐厅整体转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，若乙方违约不购买餐厅，定金不予退还；若甲方违约不出售餐厅，应双倍返还定金给乙方。首付款：在完成餐厅交接手续前[X]日内，乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余款项人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理完餐厅相关证照过户手续后[X]日内一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取餐厅转让款。有权要求乙方按照合同约定履行付款及其他义务。2.义务保证所出售的餐厅产权清晰，无任何产权纠纷或债务纠纷，未被查封、抵押或受到其他权利限制。否则，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。向乙方如实告知餐厅的经营状况、财务状况、设备设施使用情况、员工情况等一切与餐厅相关的信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。在合同签订后至餐厅交接完成前，负责保持餐厅的正常经营状态，不得擅自停止营业或改变餐厅的经营状况。协助乙方办理餐厅相关证照的过户手续，提供办理证照过户所需的全部资料，并积极配合乙方完成相关手续的办理。办理证照过户手续所产生的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。在餐厅交接时，确保将餐厅的所有设备设施、物品清单（见附件一）完整交付给乙方，并保证设备设施能够正常使用。对于餐厅的债权债务，甲方应负责清理，如因未清理导致乙方承担额外债务的，甲方应负责偿还。（二）乙方权利义务1.权利有权在合同约定的时间内对餐厅进行实地考察、了解餐厅的具体情况，并要求甲方提供相关信息。有权要求甲方按照合同约定履行协助办理证照过户等义务。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。在餐厅交接时，按照物品清单接收餐厅的设备设施、物品等，并对其进行妥善保管和使用。在接收餐厅后，按照法律法规及相关行业规定合法经营，承担因经营餐厅产生的一切法律责任和经济责任。协助甲方办理与餐厅出售相关的手续，如提供必要的文件、资料等。四、餐厅交接1.交接时间：双方约定在[具体日期]进行餐厅的交接手续。2.交接内容甲方应向乙方交付餐厅的房屋租赁合同（如有）、营业执照、食品经营许可证、卫生许可证、消防许可证等所有相关证照原件及复印件。按照物品清单向乙方移交餐厅的设备设施、餐具、食材库存等物品。设备设施应保证能够正常运行，食材库存应符合质量要求。向乙方提供餐厅的员工名单、员工劳动合同、员工工资发放情况等资料，并协助乙方与员工进行沟通交接。3.交接程序双方共同对餐厅的设备设施进行清点、调试，确认设备设施能够正常使用后，在物品交接清单上签字确认。甲方将餐厅的相关证照原件及复印件移交给乙方，并办理证照交接手续。甲方将餐厅的员工名单等资料移交给乙方，乙方与员工进行沟通协商，确定员工的去留及相关事宜。交接完成后，双方签署餐厅交接确认书，确认餐厅已正式交接给乙方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件向乙方交付餐厅或相关证照、设备设施等，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。如甲方隐瞒餐厅的真实情况或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。若甲方违反本合同约定，擅自处置餐厅的设备设施、物品等，导致乙方无法正常接收餐厅的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，并按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时应按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自改变餐厅的经营性质、经营范围或对餐厅进行破坏性改造等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照合同约定接收餐厅或办理相关手续，导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向餐厅所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有