预售房转让合同范本

PAGE预售房转让合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]转让方（以下简称"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方与[房地产开发商名称]（以下简称"开发商"）签订了编号为[预售合同编号]的《商品房预售合同》，购买位于[房屋具体地址]的预售房（以下简称"该房屋"），现甲方拟将该预售房转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋所在楼盘名称]，[具体楼号]，[具体房号]。建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[户型描述]，朝向为[房屋朝向]。该房屋的规划用途为[规划用途，如住宅、商业等]。2.预售合同主要条款甲方与开发商签订的《商品房预售合同》约定的房屋总价款为人民币[X]元。付款方式为[具体付款方式，如一次性付款、分期付款、银行贷款等]，其中首付人民币[X]元，于[首付支付日期]支付；剩余款项人民币[X]元，通过[付款方式，如银行贷款等]支付。交房时间为[预计交房日期]。房屋交付条件为[具体交付条件，如该商品房经验收合格等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付转让价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实告知该预售房的详细情况，包括但不限于房屋现状、与开发商签订的预售合同的各项条款等。协助乙方办理该预售房转让的相关手续，确保转让行为符合法律法规及开发商的要求。提供与开发商签订的《商品房预售合同》原件及相关补充协议等资料供乙方查阅。负责与开发商沟通协调，配合乙方在开发商处办理变更购房主体等相关手续，确保乙方能够顺利与开发商签订新的预售合同或补充协议。按照与开发商签订的预售合同约定，履行尚未履行完毕的义务，如按时支付后续房款等，以维持与开发商之间的合同关系正常存续，直至协助乙方完成所有转让手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行协助义务，确保转让手续顺利办理。在甲方履行合同义务后，有权要求开发商按照新的购房主体履行相关合同义务，如交付房屋等。2.义务按照本合同约定向甲方支付转让价款。承担因受让该预售房而产生的相关税费及其他费用。配合甲方及开发商办理该预售房转让的各项手续，提供必要的文件和资料。遵守与开发商签订的预售合同及相关补充协议的约定，履行相应的义务，如按时支付房款等，以维护与开发商之间的合同关系。三、转让价款及支付方式1.转让价款乙方应向甲方支付的预售房转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格包含甲方已支付的房款及相关费用，以及基于该房屋预期增值等因素的综合考虑。2.支付方式分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期：在甲方协助乙方与开发商办理完变更购房主体的相关手续，并确保乙方能够顺利与开发商签订新的预售合同或补充协议后[X]日内，乙方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋交付前[X]日内，乙方支付剩余转让价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部转让价款人民币[X]元（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行协助义务，导致乙方无法顺利办理预售房转让手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的转让价款，同时甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该预售房存在的重大瑕疵或未如实告知相关情况，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的转让价款作为违约金。若乙方违反与开发商签订的预售合同及相关补充协议的约定，导致甲方或开发商遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方或开发商因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本合同的签订、履行及解释均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一