预售买房合同范本

PAGE预售买房合同范本甲方（出卖人）：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方预售房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况甲方所售房屋位于[具体地址]，该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型，如三室两厅一厨两卫等]，朝向为[具体朝向]，所在楼层为[X]层，总层数为[X]层。2.房屋附属设施设备该房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如电梯、消防设施、供水供电系统、燃气管道等，并对其运行状况、维修责任等进行说明]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定向乙方收取购房款。2.甲方应保证所售房屋符合国家及地方相关法律法规规定的预售条件，并向乙方提供相关证明文件。3.甲方应如实向乙方告知房屋的真实情况，包括房屋的权属状况、抵押情况、质量问题等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。4.甲方应按照合同约定的时间和标准交付房屋，并保证房屋质量符合国家及地方相关标准。在房屋交付前，甲方应负责对房屋进行维修、整改，使其达到交付条件。5.甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照规定缴纳相关税费。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并保证房屋质量符合约定标准。2.乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方逾期付款的，应按照合同约定承担违约责任。3.乙方应在签订本合同前，对房屋的相关情况进行充分了解和核实。如乙方因自身原因未对房屋情况进行充分了解而签订合同的，由此产生的风险和责任由乙方自行承担。4.乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方擅自改变房屋结构和用途导致房屋损坏或产生其他纠纷的，乙方应承担相应责任。三、购房款及支付方式1.购房款总额乙方购买该房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方选择以下第[X]种支付方式：一次性付款乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体时间节点]，乙方应支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋交付前[X]日内，乙方应支付剩余购房款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。银行贷款乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并协助银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内，以现金或其他方式补足购房款差额。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将符合交付条件的房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件房屋交付时应符合下列条件：该房屋已取得建筑工程竣工验收备案表；该房屋已取得房屋测绘报告；该房屋的供水、供电、供气、供热、通信等配套设施已达到使用条件；甲方已按照合同约定对房屋进行了维修、整改，房屋质量符合国家及地方相关标准。3.交付手续房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件和资料：《住宅质量保证书》；《住宅使用说明书》；《房屋测绘报告》；《建筑工程竣工验收备案表》。乙方应在收到甲方交付通知之日起[X]日内，办理房屋交付手续。如乙方逾期办理交付手续的，视为乙方已接受房屋，房屋毁损、灭失的风险自交付期限届满之日起由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定的时间和标准交付房屋的，每逾期一日，甲方应按照乙方已支付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同。甲方应在乙方解除合同后[X]日内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，甲方应承担逾期交付房屋的违约责任。如甲方交付的房屋质量不符合合同约定或国家及地方相关标准的，甲方应负责维修、整改，使其达到合同约定标准。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方擅自变更房屋结构和用途的，乙方有权解除合同。甲方应在乙方解除合同后[X]日内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应恢复房屋原状，并承担违约责任。如甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续的，每逾期一日，甲方应按照乙方已支付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法在规定时间内取得房屋产权证书的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的时间和方式支付购房款的，每逾期一日，乙方应按照未支付购房款的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同。乙方应在甲方解除合同后[X]日内，按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。如甲方要求继续履行合同的，合同继续履行，乙方应承担逾期付款的违约责任。如乙方擅自改变房屋结构和用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方擅自改变房屋结构和用途给甲方或其他业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方未按照合同约定的用途使用房屋，导致房屋损坏或产生其他纠纷的，乙方应承担修复责任及相应的赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本