降租补充合同协议

PAGE降租补充合同协议甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订了《租赁合同》（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，就租金调整事宜达成如下补充合同协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。3.附属设施设备：该房屋附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备，如空调、冰箱、洗衣机、家具、电器等，可分别注明品牌、型号、数量等]。双方确认，在租赁期间，乙方应妥善使用和保管上述附属设施设备，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。二、权利义务1.甲方权利义务权利甲方有权按照本补充合同协议约定收取租金及其他费用。甲方有权对房屋及附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期间，如乙方违反原合同或本补充合同协议约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。义务甲方应按照原合同约定将房屋及附属设施设备交付乙方使用，并保证其正常使用功能。甲方应负责对房屋主体结构进行维修，确保乙方的正常使用安全。但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。2.乙方权利义务权利乙方有权按照本补充合同协议约定使用房屋及附属设施设备。在租赁期间，乙方有权对房屋进行合理装修和改造，但应提前通知甲方，并经甲方书面同意。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应恢复房屋原状。如甲方违反原合同或本补充合同协议约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。义务乙方应按照本补充合同协议约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当造成损坏或丢失，应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，不得在房屋内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原合同约定及时将房屋及附属设施设备交还甲方。三、租金调整及支付方式1.租金调整经双方协商一致，自[降租起始日期]起，将原合同约定的租金标准由每月人民币[X]元调整为每月人民币[X]元。租金调整后，乙方应按照调整后的租金标准支付租金。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：[具体支付方式，如按月支付，每月[具体日期]前支付当月租金；或按季度支付，每季度首月[具体日期]前支付本季度租金等]。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：账户名称：四、其他费用1.物业费：乙方应按照物业管理公司的规定按时足额支付物业费。物业费标准为每月人民币[X]元。2.水电费：乙方应按照实际使用量支付水电费。水电费结算周期为[具体结算周期，如每月、每季度等]，乙方应在结算周期结束后[X]日内支付水电费。3.其他费用：如因乙方使用房屋产生的其他费用，如燃气费、有线电视费、网络费等，乙方应按照相关规定按时足额支付。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本补充合同协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自提高租金或增加其他费用，乙方有权拒绝支付，并要求甲方按照原合同约定履行义务。2.乙方违约责任如乙方未按照本补充合同协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时承担违约责任。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。如乙方擅自改变房屋结构和用途，或损坏房屋及附属设施设备未及时修复或赔偿的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并可按照原合同约定收取违约金。如乙方违反国家法律法规和当地政府的相关规定，在房屋内从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本补充合同协议。2.如一方违反本补充合同协议约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.租赁期满或合同解除后，双方应按照本补充合同协议约定办理房屋及附属设施设备的交接手续。七、争议解决本补充合同协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。如双方在本补充合同协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼解决。八、其他条款1.本补充合同协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本补充合同协议未尽