门面拆迁转让协议书

PAGE门面拆迁转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处门面房，因该门面房面临拆迁，甲方有意将其转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就门面拆迁转让事宜达成如下协议：一、门面房基本情况1.位置：该门面房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.用途：该门面房目前用于[具体经营项目]。3.现状：门面房内现有装修、设备及相关物品（详见附件清单）。二、转让价格及付款方式1.转让价格：乙方应向甲方支付的门面拆迁转让款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在甲方协助乙方办理完相关拆迁手续及交接事宜后[X]日内一次性支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本协议约定收取门面拆迁转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务：保证所转让的门面房不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知门面房的拆迁情况及相关信息，包括但不限于拆迁时间、补偿标准等。在本协议签订后，积极协助乙方办理与门面房转让相关的手续，包括但不限于提供必要的文件资料、协助乙方与拆迁部门沟通等。确保在转让门面房之前，已妥善处理门面房内的原有租户关系，并承担因此可能产生的一切责任。在乙方支付定金后，不得擅自将门面房转让给第三方或与第三方就门面房转让事宜进行协商。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本协议约定使用门面房，并享有因门面房拆迁可能获得的相关权益。在甲方协助下，有权参与门面房拆迁相关事宜的协商及办理手续。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。遵守国家法律法规及拆迁相关规定，妥善使用门面房，不得从事违法违规活动。在门面房转让过程中，积极配合甲方办理相关手续，提供必要的文件资料。承担因受让门面房而产生的一切税费及其他相关费用。四、拆迁事宜1.拆迁通知：甲方应在知晓门面房即将拆迁的[X]日内通知乙方，并提供相关拆迁通知文件。2.拆迁补偿：门面房拆迁所获得的各项补偿权益，包括但不限于房屋补偿款、装修补偿款、设备补偿款、搬迁补助费、临时安置补助费等，均归乙方所有。甲方应协助乙方办理相关补偿手续，确保乙方能够顺利获得全部补偿款项。如因甲方原因导致乙方未能足额获得拆迁补偿款项的，甲方应承担差额部分的赔偿责任。3.拆迁时间：双方应根据拆迁部门确定的拆迁时间，合理安排门面房的交接及相关事宜。甲方应确保在拆迁前，将门面房内的物品清理完毕，并将门面房交付给乙方。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本协议约定，擅自将门面房转让给第三方或与第三方就门面房转让事宜进行协商的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款。同时，甲方应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未如实告知门面房的拆迁情况及相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续或履行其他义务，致使乙方无法正常受让门面房或获得拆迁补偿权益的，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额部分的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变门面房用途或从事违法违规活动，导致门面房被拆迁部门责令整改或遭受其他处罚的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理相关手续或履行其他义务，致使本协议无法正常履行的，乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.