门脸租户转让协议书

PAGE门脸租户转让协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[门脸具体地址]的门脸一处（以下简称"该门脸"），现甲方有意将该门脸的租赁权转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就门脸租户转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.门脸位置该门脸位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，具体位置以附图为准。2.门脸用途该门脸目前用于[经营业态]，乙方受让后应按照该用途使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。3.租赁期限原租赁合同的租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，乙方受让后享有该剩余租赁期限的租赁权。4.装修及设备门脸内现有装修及设备设施（详见附件清单）一并转让给乙方，乙方应按照现状接收。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让款。有权监督乙方按照原租赁合同约定使用门脸。2.义务保证对该门脸享有合法的租赁权，有权进行转让。向乙方如实告知该门脸的相关情况，包括但不限于租赁期限、租金支付方式、押金退还条件、房屋现状等。协助乙方办理相关转让手续，确保乙方能够顺利取得该门脸的租赁权。负责协调原房东与乙方之间的关系，确保乙方在租赁期限内能够正常使用门脸。（二）乙方权利义务1.权利有权在剩余租赁期限内按照原租赁合同约定使用该门脸。有权要求甲方按照本协议约定履行义务。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让款。按照原租赁合同约定的用途、租金支付方式、押金退还条件等使用门脸，并承担相应的费用。未经甲方书面同意，不得擅自将该门脸转租给第三方。在租赁期限届满或提前解除本协议后，按照原租赁合同约定将门脸及现有装修、设备设施完好返还给甲方（正常损耗除外）。三、转让款及支付方式1.转让款金额乙方应向甲方支付门脸租户转让款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在办理完相关转让手续之日起[X]日内，支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常取得该门脸的租赁权或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款金额的[X]%向乙方支付违约金；如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.若乙方未按照本协议约定支付转让款或未按照原租赁合同约定使用门脸的，每逾期一日，应按照未支付金额或应承担费用的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让款金额的[X]%支付违约金；如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方擅自将该门脸转租给第三方，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让款金额的[X]%支付违约金；乙方应立即停止转租行为，并将门脸返还给甲方；如乙方的转租行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议