限期委托售房协议书

PAGE限期委托售房协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房产"），建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]，甲方欲委托乙方在限期内代理销售该房产，乙方具备相关房产销售资质及能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项1.标的物描述甲方委托乙方独家代理销售上述房产，该房产为[房屋性质，如住宅、商业等]，户型为[几室几厅几卫]，房屋现状为[毛坯、精装修等]，配套设施包括[列举如停车位、电梯等主要配套设施]。2.服务内容乙方负责在本协议约定的限期内，通过各种合法有效的销售渠道，寻找潜在购房客户，促成该房产的交易，并协助甲方办理房产过户等相关手续。具体服务包括但不限于制作房产销售宣传资料、组织看房活动、与购房客户洽谈交易条款、签订房屋买卖合同等。二、委托期限本协议委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。若在委托期限届满前，乙方已促成该房产交易并签订房屋买卖合同，且双方完成相关手续办理，则本协议自动终止；若委托期限届满，乙方未能促成房产交易，则本协议自行终止。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解房产销售进展情况，要求乙方定期汇报销售动态。对乙方的销售行为进行监督，若发现乙方有违反本协议约定或法律法规的行为，有权提出异议并要求纠正。在房产交易成功后，按照本协议约定获取相应售房款。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房产相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、房屋户型图、房屋现状照片等，确保乙方能够全面了解该房产情况，以便进行销售推广。配合乙方办理与房产销售相关的手续，如提供身份证明、授权委托书等，协助乙方与购房客户签订房屋买卖合同，并按照合同约定及时办理房产过户等手续。按照本协议约定向乙方支付佣金及其他相关费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获取佣金及其他相关费用。在委托期限内，以自己的名义独立开展房产销售活动，有权自主决定销售策略、销售价格及销售对象等，但不得违反法律法规及本协议约定。对甲方提供的房产资料负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。2.义务按照诚实信用原则，以专业、勤勉的态度履行代理销售职责，积极寻找潜在购房客户，努力促成该房产的交易。在销售过程中，向购房客户如实介绍该房产的真实情况，不得隐瞒或夸大房屋质量、配套设施等相关信息，确保购房客户能够全面了解该房产情况后做出购买决策。定期向甲方汇报房产销售进展情况，包括但不限于潜在客户信息、看房情况及交易洽谈进展等。在促成房产交易后，及时通知甲方，并协助甲方办理相关手续。妥善保管与房产销售相关的文件、资料等，在本协议终止后，按照甲方要求及时移交。四、销售价格及佣金支付1.销售价格甲方授权乙方在委托期限内，根据市场行情及房产实际情况，确定该房产的销售价格。乙方确定的销售价格不得低于[最低限价]元/平方米，若因市场原因需要调整销售价格，乙方应及时通知甲方并取得甲方书面同意。2.佣金支付若乙方在委托期限内成功促成该房产交易，甲方应按照房屋成交总价的[X]%向乙方支付佣金。佣金支付方式为：在房屋买卖合同签订且购房客户支付首付款后，甲方向乙方支付佣金总额的[X]%；在房产过户手续办理完毕且购房客户支付全部购房款后，甲方向乙方支付剩余佣金。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未向乙方提供真实、准确、完整的房产资料，导致乙方无法正常开展销售活动或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定配合乙方办理房产过户等手续，导致房产交易无法顺利完成或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定支付佣金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成销售工作对应的佣金及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按照诚实信用原则履行代理销售职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方在销售过程中隐瞒或夸大房产相关信息，给购房客户造成损失或引发纠纷的，乙方应负责处理并承担相应法律责任，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定定期向甲方汇报房产销售进展情况，每逾期一次，应向甲方支付违约金[X]元。逾期超过[X]次的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自