门市出租协议书模板

PAGE门市出租协议书模板甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将门市出租给乙方事宜，达成如下协议：一、门市基本情况1.位置：该门市位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.用途：乙方租赁该门市用于[具体经营项目]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该门市的用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还门市。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后继续出租该门市，乙方未提出续租或虽提出续租但未达成续租协议的，乙方应在租赁期满后[X]日内腾空并交还门市。三、租金及支付方式1.租金标准：租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。甲方有权根据市场行情及门市实际情况，在租赁期间适当调整租金标准，但应提前[X]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账（甲方指定银行账户：[银行账号]，开户银行：[开户银行名称]）或现金方式支付租金。甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）后，押金应无息退还给乙方。四、甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对门市的使用情况进行监督检查。在租赁期间，甲方有权根据法律法规及政策规定，对门市进行必要的修缮、改造或维护，但应提前通知乙方。如乙方逾期支付租金或其他费用，甲方有权按照本协议约定收取违约金，并采取相应的措施追讨欠款。在租赁期满或合同解除后，甲方有权收回门市，并对门市内乙方的物品进行清理。2.义务甲方应保证所提供的门市符合法律法规规定的出租条件，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。甲方应按照本协议约定的时间和方式将门市交付给乙方使用。甲方应负责门市的主体结构及公共部分的维修、保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与门市经营相关的手续，但费用由乙方承担。在租赁期间，甲方应尊重乙方的合法经营权益，不得干涉乙方的正常经营活动。五、乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用门市。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务。在租赁期间，乙方对门市进行装修、改造或增添设备的，在不影响门市整体结构和安全的前提下，乙方有权自主决定，但应提前通知甲方。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行安装的可移动设备及装修，但不得损害门市的原有结构。如甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。2.义务乙方应按照本协议约定的用途使用门市，不得擅自改变用途或转租给第三方。乙方应按时足额支付租金及押金，并承担因使用门市而产生的水电费、物业费、通讯费、税费等一切费用（如有）。乙方应合理使用门市，不得故意损坏门市的设施设备及结构。如因乙方使用不当或故意造成门市损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守法律法规及物业管理规定，不得在门市内从事违法违规活动。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照本协议约定的时间和方式腾空并交还门市。乙方交还的门市应保持原状，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、装修及维修1.装修乙方如需对门市进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修费用由乙方自行承担。乙方的装修不得影响门市的整体结构和外观，不得损坏门市的原有设施设备。在装修过程中，乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保施工安全。租赁期满或合同解除后，乙方的装修归甲方所有，甲方无需对乙方装修部分进行补偿。但乙方拆除其自行安装的可移动设备及装修时，不得损害门市的原有结构。2.维修租赁期间，门市的主体结构及公共部分的维修、保养由甲方负责。甲方应及时履行维修义务，确保乙方的正常使用。因乙方使用不当或故意造成门市设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方发现门市设施设备出现故障或损坏时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用门市的，甲方应承担相应的赔偿责任。对于乙方自行安装的设备及装修部分，乙方应负责日常的维修、保养。如因乙方未及时维修导致该部分设施设备损坏或影响门市整体使用的，乙方应承担相应的责任。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式将门市交付给乙方使用，每逾期一日，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金及押金，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空并交还门市，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方已支付的租金及押金不予退还。3.若乙方未经甲方书面同意，擅自改变门市用途或转租给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空并交还门市，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方已支付的租金及押金不予退还。4.若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾空并交还门市，每逾期一日，乙方应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行清理门市内乙方的物品，并要求乙方承担因此造成的损失。5.若甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.若乙方违反本协议约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。双方应按照实际损失情况进行赔偿，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉