销售居间合同补充协议

PAGE销售居间合同补充协议甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（居间人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了《销售居间合同》（以下简称"原合同"），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述1.销售标的物甲方拟销售的标的物为位于[具体地址]的[房产名称或其他标的物名称]，该标的物建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几卫]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]，土地性质为[出让或划拨等]。标的物附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如停车位、储藏室、装修情况等]。2.居间服务内容乙方应积极为甲方寻找合适的购买方，并促成甲方与购买方就上述标的物达成销售合同。乙方需负责协助甲方与购买方进行沟通洽谈，提供市场信息及交易建议，协助办理合同签订、款项收付、产权过户等相关手续，并确保交易过程合法合规、顺利进行。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本补充协议及原合同约定履行居间义务。在乙方促成交易后，有权按照原合同及本补充协议约定获取标的物销售款项。对乙方提供的居间服务有知情权和监督权，有权要求乙方及时汇报居间进展情况。义务向乙方如实提供标的物的详细信息，包括但不限于产权情况、房屋现状、周边环境等，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。积极配合乙方开展居间活动，按照乙方要求提供相关文件资料，协助乙方与购买方进行沟通洽谈。在乙方促成交易后，按照原合同及本补充协议约定与购买方签订销售合同，并履行合同约定的各项义务。按照本补充协议约定向乙方支付居间报酬。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本补充协议及原合同约定提供相关信息和文件资料，配合开展居间活动。在促成甲方与购买方达成交易后，有权按照本补充协议约定获取居间报酬。对甲方支付的居间报酬享有合法权益，有权要求甲方按时足额支付。义务以专业、诚信、勤勉的态度为甲方提供居间服务，积极寻找购买方，尽力促成交易。对甲方提供的信息和文件资料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。在居间过程中，及时向甲方汇报居间进展情况，解答甲方疑问，提供合理建议。协助甲方与购买方签订销售合同，并督促双方履行合同义务，确保交易顺利完成。对交易过程中涉及的法律、法规、政策等问题进行咨询和解答，提供必要的法律建议，保障交易的合法性。三、居间报酬及支付方式1.居间报酬经双方协商一致，本次居间报酬为人民币[X]元。该报酬为固定金额，不因任何因素调整，但本补充协议另有约定的除外。2.支付方式在甲方与购买方签订销售合同之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付居间报酬的[X]%，即人民币[X]元。在甲方收到购买方支付的全部购房款项之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余居间报酬，即人民币[X]元。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本补充协议约定向乙方支付居间报酬，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本补充协议，并要求甲方支付已完成居间服务对应的报酬及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。如果甲方违反本补充协议约定，向乙方隐瞒标的物重要信息或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未经乙方书面同意，擅自与乙方已介绍的购买方私下达成交易，甲方应按照本补充协议约定的居间报酬向乙方支付，并承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本补充协议约定履行居间义务，导致甲方未能成功出售标的物或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，退还已收取的居间报酬，并按照居间报酬的[X]%向甲方支付违约金。如果乙方违反保密义务，向第三方泄露甲方提供的信息和文件资料，乙方应向甲方支付居间报酬的[X]%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在居间过程中存在欺诈、隐瞒等行为，导致甲方利益受损的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照居间报酬的[X]倍向甲方支付违约金。五、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效