铺面转让订金协议书

PAGE铺面转让订金协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意转让其拥有的位于[具体地址]的铺面（以下简称"该铺面"），乙方对该铺面转让事宜表示关注并愿意受让，双方经友好协商，就铺面转让订金事宜达成如下协议：一、铺面基本情况1.位置：该铺面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，使用性质为[商业/住宅等具体性质]。2.现状：该铺面目前处于[营业/空置等具体状态]，内部装修情况为[详细描述装修程度及主要设施状况]，附属设施包括[列举附属设施，如水电设备、消防设施等]。3.用途：该铺面的规划用途为[商业经营的具体业态，如餐饮、零售等]。本条是对铺面的详细描述，目的在于让双方清楚知晓交易标的物的具体情况，避免后续因对铺面状况的误解产生纠纷。二、转让价格及订金支付1.转让价格：双方商定该铺面的转让总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本协议另有约定。2.订金支付：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让订金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方应在收到订金后向乙方出具收款凭证。订金的支付是为了确保乙方履行受让铺面的初步诚意，同时也给予甲方一定的保障。明确支付时间和金额，便于双方遵守协议约定。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的订金。在转让过程中，如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致转让无法进行，有权解除本协议，且不承担违约责任，但应及时退还乙方已支付的订金。2.义务保证该铺面的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在抵押、查封等限制转让的情况。如因甲方原因导致该铺面存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该铺面的真实情况，包括但不限于铺面的历史经营状况、是否存在质量问题、周边环境等信息。在本协议签订后至铺面正式转让完成前，负责维持该铺面的现状，不得擅自改变铺面的结构、装修或用途，不得损坏铺面的附属设施。协助乙方办理与铺面转让相关的手续，提供必要的文件和资料，并按照相关部门的要求配合乙方完成各项手续的办理。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供该铺面的相关信息及协助办理转让手续。在甲方履行本协议约定义务的前提下，有权要求甲方按照约定完成铺面的转让事宜。2.义务按照本协议约定按时足额向甲方支付订金。在签订本协议后，对该铺面的情况进行充分了解和核实，如因乙方自身原因未对铺面情况进行充分了解而导致的任何风险和损失，由乙方自行承担。在铺面转让过程中，积极配合甲方办理相关手续，提供必要的文件和资料，并按照相关部门的要求履行各项义务。未经甲方书面同意，不得将本协议项下的权利义务转让给第三方。规定双方的权利义务，是确保协议顺利履行的关键条款。明确各自的责任范围，有助于约束双方行为，保障交易的公平性和合法性。四、转让条件及后续事宜1.转让条件在本协议签订后[X]个月内，双方应共同完成该铺面的转让手续，包括但不限于产权过户登记、营业执照变更等。转让手续所需的费用按照国家法律法规及相关部门的规定由双方各自承担。若因乙方原因未能在规定时间内完成转让手续，乙方已支付的订金不予退还，且甲方有权另行处置该铺面。若因甲方原因未能在规定时间内完成转让手续，甲方应双倍返还乙方已支付的订金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.后续事宜铺面转让完成后，该铺面的所有权及相关权益归乙方所有，乙方有权按照自己的意愿对铺面进行经营或处置。甲方应在铺面转让完成后[X]日内，将铺面及附属设施完整、无损坏地交付给乙方，并协助乙方办理相关交接手续。明确转让条件和后续事宜，使双方清楚知晓交易的流程和最终结果，避免在后续过程中因约定不明产生争议。五、违约责任1.若甲方违反本协议第三条约定的义务，导致乙方无法实现受让铺面的目的，甲方应双倍返还乙方已支付的订金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。2.若乙方违反本协议第三条约定的义务，或未按照本协议约定按时足额支付订金，或未在规定时间内完成转让手续，乙方已支付的订金不予退还，同时应按照转让总价的[X%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。3.任何一方违反本协议约定，除承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。违约责任条款是对双方违约行为所应承担后果的明确规定，具有威慑和约束双方遵守协议的作用。明确违约赔偿方式，有助于在发生纠纷时保障受损方的合法权益。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。明确争议解决方式，是为了在双方无法自行协商解决纠纷时提供有效的法律途径，确保纠纷能够得到公正合理的解决。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本