链家合同变更协议

PAGE链家合同变更协议甲方（原合同出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（原合同受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了关于[具体房屋地址]房屋买卖/租赁等相关合同（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就原合同的变更事宜达成如下协议：一、变更事项说明（一）标的物或服务具体描述1.房屋买卖原合同所涉房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。该房屋附带车库/车位位于[车库/车位具体位置]，面积为[X]平方米。房屋现状为[毛坯/精装修等]，包含[具体装修及附属设施明细，如装修风格、家电品牌及型号等]。房屋产权证书号为[具体证书编号]，登记所有权人为[原产权人姓名]。2.房屋租赁原合同所涉房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/办公等]。房屋现状为[毛坯/精装修等]，包含[具体装修及附属设施明细，如装修风格、家电品牌及型号等]。租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，租金支付方式为[月付/季付/年付等]，租金标准为每月/每季度/每年人民币[X]元。（二）变更内容1.房屋买卖房屋价格变更：原合同约定房屋成交价格为人民币[X]元，现经双方协商一致，变更后的房屋成交价格为人民币[X]元。付款方式变更：原合同约定的付款方式为[具体付款方式，如首付[X]元，贷款[X]元等]，现变更为[新付款方式，如首付调整为[X]元，贷款金额及期限相应调整等]。交房时间变更：原合同约定交房时间为[具体日期]，现变更为[新交房日期]。2.房屋租赁租金变更：原合同约定租金标准为每月人民币[X]元，现经双方协商一致，自[租金调整起始日期]起，租金变更为每月人民币[X]元。租赁期限变更：原合同租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，现变更为自[新起始日期]至[新结束日期]。押金变更：原合同约定押金为人民币[X]元，现变更为人民币[X]元。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照变更后的协议履行相应义务。在乙方未按照变更协议履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方违约责任。2.义务保证对变更所涉标的物拥有合法处分权，不存在任何权利瑕疵及纠纷。按照变更协议约定及时履行相关义务，如协助乙方办理房屋产权变更登记手续（房屋买卖情形）、交付房屋（房屋买卖及租赁情形）等。向乙方如实告知标的物的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、抵押情况、租赁情况（如有）等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照变更后的协议履行相应义务。在甲方未按照变更协议履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方违约责任。2.义务按照变更协议约定的时间、方式及金额支付款项（房屋买卖情形下的购房款、房屋租赁情形下的租金及押金等）。配合甲方办理与变更事项相关的手续，如提供必要的文件资料、协助办理房屋产权变更登记手续（房屋买卖情形）等。在租赁期间合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途，租赁期满或提前解除合同后按照约定交还房屋。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本变更协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方直接经济损失、可得利益损失等。2.如甲方故意隐瞒标的物重要信息或提供虚假信息，致使乙方基于错误认识签订变更协议的，乙方有权解除本变更协议，并要求甲方返还已支付款项，同时甲方应按照原合同金额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本变更协议约定的时间、方式及金额履行付款等义务，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本变更协议，并没收乙方已支付的定金（房屋买卖情形）或押金（房屋租赁情形），同时乙方应按照变更后协议金额的[X%]向甲方支付违约金。2.如乙方擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施的，乙方应负责恢复原状或赔偿相应损失。若乙方拒不履行，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。四、争议解决本变更协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.