铺面终止租赁协议书

PAGE铺面终止租赁协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[租赁起始日期]签订了关于位于[铺面具体地址]的铺面租赁合同（以下简称"原租赁合同"），现经双方友好协商，一致同意提前终止该租赁合同，并就相关事宜达成如下协议：一、铺面基本情况1.标的物：本协议所涉及的铺面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，该铺面为[商业用途/居住用途等具体用途]。2.附属设施：铺面内现有装修、设备及附属设施包括但不限于[列举主要附属设施，如水电设施、消防设备、空调系统、货架等]，双方确认上述附属设施在租赁期间正常使用，乙方应确保在终止租赁时将其保持良好状态。二、终止租赁的原因及日期1.原因：双方经友好协商，基于[具体原因，如乙方经营策略调整、甲方另有他用等]，决定提前终止原租赁合同。2.终止日期：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原租赁合同于[终止日期]正式终止。乙方应在该日期前腾空铺面并将其交还甲方。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式腾空铺面并交还。有权检查铺面内附属设施的状况，如发现乙方造成损坏，有权要求乙方修复或赔偿。2.义务在乙方按照本协议约定履行义务后，退还乙方已支付的未到期租金及押金（如有）。协助乙方办理与铺面租赁相关的注销登记或其他手续（如有需要）。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的腾空期限内，有权继续使用铺面，但应遵守本协议关于使用和维护的规定。在符合本协议约定的情况下，要求甲方退还未到期租金及押金（如有）。2.义务按照本协议约定的时间和方式腾空铺面，将铺面内的所有物品搬离，并保持铺面及附属设施的完好、清洁。负责结清租赁期间产生的水电费、物业费、税费等所有费用。未经甲方书面同意，不得擅自拆除铺面内的装修、设备及附属设施，如需拆除部分非固定设施，应提前通知甲方并经甲方书面认可，拆除后应恢复铺面原状。在腾空铺面过程中，应采取必要措施确保安全，如因乙方原因造成任何人员伤亡或财产损失，由乙方承担全部责任。四、租金及费用结算1.租金结算：经双方核算确认，乙方已支付至[具体日期]的租金，自[终止日期]起，原租赁合同约定的租金不再支付。甲方应在本协议生效且乙方完成铺面腾空交还手续后的[X]个工作日内，退还乙方未到期租金共计人民币[X]元。2.押金退还：乙方在租赁期间未违反原租赁合同及本协议约定，且已结清所有费用的情况下，甲方应在本协议生效且乙方完成铺面腾空交还手续后的[X]个工作日内，将押金人民币[X]元全额退还乙方。3.其他费用：乙方应自行承担租赁期间产生的水电费、物业费、税费等所有费用，并在腾空铺面之日前向相关部门结清。如因乙方未及时结清上述费用导致甲方遭受任何损失，乙方应负责赔偿。五、铺面腾空及交还1.腾空期限：乙方应在本协议生效之日起[X]日内完成铺面的腾空工作，并将铺面交还甲方。如因特殊情况需要延长腾空期限，乙方应提前[X]日书面通知甲方，经甲方书面同意后方可延长，但延长时间不得超过[X]日。2.交还标准：乙方交还的铺面应保持清洁、完好，无任何物品遗留，附属设施应能正常使用，装修应无明显损坏。乙方应负责拆除其自行安装的可移动设备及物品，并恢复铺面原状。对于铺面内的固定装修及不可移动设施，乙方不得擅自破坏或拆除，如有违反，应按照本协议约定承担违约责任。3.验收交接：在乙方完成铺面腾空并通知甲方后，双方应在[X]个工作日内进行验收交接。甲方应按照交还标准对铺面进行检查，如发现问题应及时通知乙方整改。乙方应在接到通知后的[X]个工作日内完成整改，直至符合交还标准。验收合格后，双方应签署铺面交接确认书。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定退还乙方租金及押金，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾空铺面并交还甲方，每逾期一日，应按照原租赁合同月租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回铺面，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。若乙方未结清租赁期间产生的费用，甲方有权从乙方已支付的押金中扣除相应金额，不足部分乙方应继续补足。如因乙方欠费导致甲方遭受任何损失（包括但不限于滞纳金、罚款等），乙方应负责赔偿。若乙方擅自拆除或破坏铺面内的装修、设备及附属设施，应按照恢复原状所需费用的[X]倍向甲方支付赔偿金。如造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如有争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有