长租合同如何解除协议

PAGE长租合同如何解除协议甲方（出租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于年月日签订了关于[房屋详细地址]房屋的长租合同（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，就解除原合同事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为平方米，户型为室厅厨卫。房屋内现有装修及设施、设备包括但不限于：[详细列举房屋内配备的家具、家电、装修情况等，如：空调台、冰箱台、洗衣机台、电视机台、沙发套、床张、衣柜个、厨房炉灶个、抽油烟机台等，以及墙面装修、地面材质等具体情况]。2.租赁用途该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本协议约定收取相关费用。有权监督乙方合理使用房屋及附属设施设备。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权解除原合同。义务保证所提供房屋及附属设施设备符合安全使用标准，不存在质量问题及安全隐患。按照本协议约定协助乙方办理相关解除手续。自本协议生效之日起，不得干扰乙方对房屋的正常使用。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权解除原合同。有权在解除原合同后，按照本协议约定要求甲方退还相关费用及押金。义务按照原合同约定的租金标准及支付方式，支付租金至年月日。自本协议生效之日起，妥善保管房屋及附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。在解除原合同前，负责清理房屋内的个人物品及垃圾，保持房屋整洁。按照本协议约定的时间及方式，配合甲方办理相关解除手续。三、解除方式及时间1.协商一致解除经甲乙双方协商一致，同意于年月日解除原合同。双方应在本协议签订之日起日内，共同办理房屋交接手续及相关费用结算手续。2.法定解除若一方存在违反法律法规或原合同约定的行为，另一方有权根据《民法典》相关规定解除原合同。具体情形及解除程序如下：乙方违约导致甲方有权解除若乙方未按照原合同约定按时足额支付租金，逾期超过日的，甲方有权解除原合同。甲方应提前日书面通知乙方解除合同的事由及时间。若乙方擅自改变租赁用途，经甲方书面通知后仍不改正的，甲方有权解除原合同。甲方应提前日书面通知乙方解除合同的事由及时间。若乙方擅自将房屋转租给第三人，甲方有权解除原合同。甲方应提前日书面通知乙方解除合同的事由及时间。甲方违约导致乙方有权解除若甲方提供的房屋及附属设施设备存在质量问题及安全隐患，经乙方书面通知后，甲方在日内未采取有效措施予以解决，影响乙方正常使用的，乙方有权解除原合同。乙方应提前日书面通知甲方解除合同的事由及时间。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关解除手续，导致乙方遭受损失的，乙方有权解除原合同。乙方应提前日书面通知甲方解除合同的事由及时间。四、费用结算及退还1.租金结算乙方应按照原合同约定的租金标准及支付方式，支付租金至年月日。经双方结算，乙方已支付的租金中，超出年月日的部分，甲方应在办理房屋交接手续后日内退还乙方。2.押金退还乙方在按照本协议约定履行完所有义务，且房屋及附属设施设备无损坏、无欠费等情况下，甲方应在办理房屋交接手续后日内，将押金全额退还乙方。3.其他费用乙方应在解除原合同前，结清因使用房屋产生的水、电、燃气、物业等费用。双方应在办理房屋交接手续时，共同核对相关费用的结算情况，并签署费用结算清单。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、因解除合同产生的费用等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、房屋及附属设施设备的修复费用等。3.任何一方违反本协议约定，应按照原合同约定的违约金标准向对方支付违约金。若原合同未约定违约金标准的，违约方应按照违约行为给对方造成损失的%向对方支付违约金。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。若双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份甲乙