铺面转售合同范本

PAGE铺面转售合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]出让方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[铺面具体地址]的铺面（以下简称"该铺面"），并有意将其转售给乙方，乙方愿意受让该铺面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、铺面基本情况1.位置：该铺面位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.面积：铺面建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方现场测量并书面确认为准。3.用途：该铺面目前用于[经营业态]，乙方承诺受让后继续用于合法经营活动，不得擅自改变用途。4.现状：甲方保证该铺面目前无抵押、查封等权利受限情况，且附属设施设备（包括但不限于水电设施、消防设施、通风设备等）能正常使用。铺面交付时应保持现有装修及设施设备现状（正常损耗除外）。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，该铺面的转售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含铺面本身价值、现有装修、附属设施设备等一切相关权益，不因任何因素调整（除本合同约定的特殊情况外）。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作铺面转让款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理完铺面过户手续之日起当日内一次性支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取铺面转让款。有权要求乙方按照合同约定履行各项义务。2.义务保证对该铺面拥有合法处分权，有权转让该铺面，且转让行为不会受到任何第三方的干涉或限制。向乙方如实告知该铺面的真实情况，包括但不限于铺面的产权状况、租赁情况（如有）、抵押情况、质量状况、周边环境等一切与该铺面相关的信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理该铺面的过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关法律法规及行政部门要求履行必要的手续。办理过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在本合同签订后至铺面交付前，负责妥善保管该铺面及附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。如因甲方保管不善导致损失的，甲方应负责修复或赔偿。按照本合同约定的时间和条件向乙方交付该铺面。交付时，应确保铺面及附属设施设备能正常使用，且提供相关的产权证明、租赁合同（如有）等资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行各项义务，包括但不限于交付铺面、协助办理过户手续等。在办理完过户手续后，有权合法占有、使用和处分该铺面。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿甲方的全部损失。按照合同约定的用途使用该铺面，不得擅自改变用途。如需对铺面进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并确保装修改造行为符合法律法规及相关行政部门的要求。装修改造所产生的费用由乙方自行承担，且装修改造后的铺面及附属设施设备所有权归甲方所有（如有约定归乙方所有的除外）。在办理铺面过户手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，并按照相关部门要求履行必要的手续。办理过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在铺面交付后，负责承担该铺面的物业管理费、水电费、燃气费等一切与使用该铺面相关的费用。四、铺面交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]日内，将该铺面交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付的，每逾期一日，应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿乙方的全部损失。2.交付方式：双方应在交付现场进行交接，并签署铺面交接清单。交接清单应详细记录铺面的现状、附属设施设备的情况等。甲方应确保交付的铺面及附属设施设备与本合同约定一致，能正常使用。五、过户手续1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向不动产登记部门申请办理该铺面的过户手续。因一方原因导致未能按时办理过户手续的，每逾期一日，应按照转让价格的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本合同，并要求违约方按照转让价格的[X%]支付违约金。如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应负责赔偿守约方的全部损失。2.在办理过户手续过程中，如因政策调整或不可抗力等原因导致无法按时办理过户手续的，双方应协商解决。如因甲方原因导致无法办理过户手续，且经双方协商无法解决的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿乙方的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方违反本合同约定，未如实告知铺面真实情况、擅自损坏或拆除铺面附属设施设备、未能按时交付铺面或协助办理过户手续等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的转让款、定金、装修费用、因无法正常经营所产生的损失等。如甲方擅自将该铺面再次转让给第三方或设置权利受限情况，导致乙方无法取得该铺面所有权或正常使用该铺面的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任如乙方违反本合同约定，未按时支付转让款、擅自改变铺面用途、未能按时配合办理过户手续等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因追款所产生的费用、因乙方改变用途导致铺面价值降低的损失、因无法按时办理过户手续所产生的损失等。如乙方擅自解除本合同，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿甲方的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八