铺面出售协议书范本

PAGE铺面出售协议书范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[铺面具体地址]的铺面（以下简称"该铺面"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该铺面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、铺面基本情况1.位置：该铺面位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.面积：铺面建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方现场测量并确认的为准。3.用途：该铺面目前用于[经营业态，如商业零售、餐饮等]。4.产权情况：甲方保证该铺面具有合法的产权，产权清晰，无任何产权纠纷或债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该铺面产权证书编号为[产权证书编号]。二、出售价格及付款方式1.出售价格：双方商定该铺面的出售总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本协议另有约定。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本协议约定的付款义务后，抵作铺面购买款。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，双方应共同办理该铺面的产权过户手续。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在该铺面产权过户手续办理完毕且甲方将该铺面实际交付给乙方之日起[X]日内支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取乙方支付的款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：保证该铺面的产权清晰，无任何产权纠纷或债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况，并向乙方提供相关证明文件。协助乙方办理该铺面的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关法律法规的规定承担应由甲方承担的过户费用。在本协议约定的交付日期前，保持该铺面的现状，不得擅自改变其结构、用途或损坏其设施设备。在本协议约定的交付日期，将该铺面及其附属设施设备、相关资料等完整地交付给乙方。交付时，双方应共同对铺面的现状进行确认，并签署书面的交付确认书。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定的时间和方式，取得该铺面的所有权。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务：按照本协议约定的时间和金额向甲方支付款项。配合甲方办理该铺面的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关法律法规的规定承担应由乙方承担的过户费用。在接收该铺面后，按照法律法规的规定及双方约定合理使用该铺面，不得擅自改变其结构、用途或损坏其设施设备。四、产权过户1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向当地房地产管理部门申请办理该铺面的产权过户手续。办理产权过户手续所需的全部资料由双方各自负责提供，并按照房地产管理部门的要求及时提交。2.因办理产权过户手续产生所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。如国家法律法规对税费承担另有新的规定，则按照新规定执行。五、铺面交付1.甲方应在本协议约定的交付日期前[X]日通知乙方办理铺面交付手续。2.交付时，甲方应将该铺面及其附属设施设备（包括但不限于水电设施、消防设施、电梯等）、相关资料（包括但不限于产权证书、租赁合同等）等完整地交付给乙方。双方应共同对铺面的现状进行确认，并签署书面的交付确认书。交付确认书应包括铺面的面积、设施设备状况、资料清单等内容。3.如在交付前该铺面存在任何质量问题或纠纷，由甲方负责解决，并承担相应的费用和责任。如因甲方原因导致乙方无法按时接收铺面或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付铺面或产权存在瑕疵等，应承担以下违约责任：退还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率的四倍向乙方支付利息。按照本协议出售总价的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得该铺面的所有权，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付款项或拒绝配合办理产权过户手续等，应承担以下违约责任：无权要求甲方退还已支付的定金，并按照本协议出售总价的[X]%向甲方支付违约金。乙方应按照本协议约定继续履行付款义务，并承担逾期付款期间的利息，利息按照银行同期贷款利率的四倍计算。如因乙方原因导致本协议无法继续履行或甲方遭受其他损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，