铺位解除合同协议

PAGE铺位解除合同协议甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[签订租赁合同日期]签订了关于位于[铺位具体地址]铺位的租赁合同（以下简称"原租赁合同"），现经双方友好协商，一致同意解除原租赁合同，并就铺位解除相关事宜达成如下协议：一、铺位基本情况1.铺位位置：位于[详细地址]，该铺位建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.用途：乙方承租该铺位用于[具体经营项目]。3.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止。二、解除合同原因双方经协商一致，同意于[解除合同日期]提前解除原租赁合同，解除原因如下：[详细说明解除合同的原因，如双方协商一致、不可抗力等]三、双方权利义务及相应条款1.租金及费用结算乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付截至[结算日期]的租金、水电费、物业费等所有费用。经双方核算，乙方尚欠甲方租金共计人民币[X]元，水电费共计人民币[X]元，物业费共计人民币[X]元，以上费用总计人民币[X]元。乙方应将上述款项支付至甲方指定的银行账户：[银行账号]。甲方在收到乙方支付的上述款项后，应向乙方出具收款凭证。2.铺位返还乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将铺位腾空并返还给甲方。乙方应确保铺位内的装修、设备设施等保持完好状态，不得损坏或拆除。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。-乙方返还铺位时，应向甲方提交铺位内物品清单，双方共同确认铺位内物品情况。对于乙方遗留在铺位内的物品，甲方有权自行处置。3.押金退还-甲方应在乙方按照本协议约定腾空并返还铺位，且结清所有费用后的[X]日内，将乙方支付的押金人民币[X]元无息退还给乙方。4.装修处理乙方对铺位进行的装修，在不影响铺位整体结构和甲方后续使用的前提下，甲方同意乙方拆除。乙方应在腾空铺位时自行拆除装修部分，但不得破坏铺位的主体结构。如因乙方拆除装修导致铺位受损，乙方应承担修复责任。对于乙方装修中不可拆除或拆除后会对铺位造成重大损坏的部分，乙方应与甲方协商处理。经双方协商一致，甲方同意给予乙方一定的装修补偿，补偿金额为人民币[X]元。该款项甲方应在本协议签订后的[X]日内支付给乙方。5.证照办理乙方应自行办理与经营该铺位相关的各类证照，并在本协议签订之日起[X]日内完成证照注销或变更手续。因乙方未及时办理证照注销或变更手续而产生的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担，与甲方无关。6.通知义务双方在本协议履行过程中，如有任何通知事项，应按照对方在原租赁合同中预留的联系地址和电话进行送达。如一方变更联系地址或电话，应及时书面通知对方。否则，因通知无法送达而导致的一切后果，由变更方自行承担。四、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间支付租金、水电费、物业费等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部欠费及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间腾空并返还铺位，每逾期一日应按照原租赁合同租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回铺位，乙方应承担因此给甲方造成所有损失，包括但不限于甲方另行出租铺位产生的差价损失等。3.若甲方未按照本协议约定的时间退还押金或支付装修补偿款，每逾期一日，应按照应退还或支付金额的[X%]向乙方支付违约金。4.任何一方违反本协议其他条款约定的，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。