铺位租赁协议书模板

PAGE铺位租赁协议书模板甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[铺位具体地址]的铺位（以下简称"该铺位"），乙方有意承租该铺位用于[乙方经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、铺位基本情况1.位置：该铺位位于[详细地址]，具体位置以现场实际交付为准。2.面积：该铺位建筑面积为[X]平方米，租赁面积以实际测量为准，误差不超过[约定误差比例]%。3.用途：乙方租赁该铺位仅用于[明确经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该铺位用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还该铺位。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：首年租金为人民币[X]元/月，大写[大写金额]元/月。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用该铺位的情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定对乙方进行合理补偿。2.义务：应保证该铺位符合法律法规规定的出租条件，具备正常使用功能。负责对该铺位及其附属设施进行定期检查和维护，确保其安全使用。如因甲方原因导致该铺位及其附属设施出现故障或损坏，应及时修复或承担相应赔偿责任。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自提高租金或提前收回该铺位。协助乙方办理与该铺位租赁相关的手续，提供必要的证明文件。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定使用该铺位。在租赁期限内，如遇该铺位及其附属设施出现故障或损坏，有权要求甲方及时修复。对甲方违反本合同约定的行为，有权要求甲方承担违约责任。2.义务：应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。未经甲方书面同意，不得擅自将该铺位转租、转借或与他人共同使用。应合理使用该铺位及其附属设施，不得擅自改变其结构或用途。如因乙方原因导致该铺位及其附属设施出现故障或损坏，应承担修复或赔偿责任。应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得利用该铺位从事违法违规活动。在租赁期限届满或合同解除后，应如期交还该铺位，并保证该铺位及其附属设施完好无损。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[X]%向甲方支付违约金。五、装修及添附1.乙方如需对该铺位进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修费用由乙方自行承担，装修过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保安全施工。2.租赁期满或合同解除后，乙方对该铺位进行的装修及添附物归甲方所有，乙方不得拆除或损坏。如乙方因特殊原因需要拆除部分装修及添附物，应经甲方书面同意，并恢复该铺位原状。六、物业管理1.乙方应按照该铺位所在物业管理区域的相关规定，按时足额缴纳物业管理费、水电费等费用。2.甲方应协助乙方与物业管理公司签订物业管理服务协议，明确双方的权利义务。3.在租赁期限内，如因物业管理公司原因导致乙方无法正常使用该铺位，甲方应协助乙方与物业管理公司协商解决。七、违约责任1.如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该铺位或遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.如乙方未按照本合同约定履行义务，逾期支付租金、押金或物业管理费等费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付押金，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自转租、转借或改变该铺位用途的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付押金，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。3.如因一方违约导致对方遭受损失的，违约方应承担对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律及[当地地方法规]。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签