银行以房抵账协议书

PAGE银行以房抵账协议书甲方（债权人）：名称：[银行名称]法定代表人：[姓名]地址：[银行地址]联系方式：[联系电话]乙方（债务人）：姓名：[债务人姓名]身份证号：[身份证号码]地址：[常住地址]联系方式：[联系电话]鉴于乙方对甲方负有债务，经双方友好协商，达成如下以房抵账协议：一、抵账房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房等具体状态]，目前[是否有人居住/出租等情况说明]。二、抵账金额及债务情况1.经双方确认，乙方所欠甲方债务本金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），利息及其他相关费用按照双方之前签订的借款合同或相关协议约定执行，截至本协议签订之日，本息合计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.双方同意以上述抵账房屋作价人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），用于抵偿乙方所欠甲方的全部债务。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定办理房屋抵账相关手续，包括但不限于协助办理房屋产权过户登记等手续。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取法律措施维护自身权益。2.义务自本协议生效之日起，不再向乙方主张抵账房屋价值范围内的债务本金及利息等。在办理房屋产权过户登记等手续过程中，按照法律法规规定承担应尽的义务，如缴纳相关税费等（双方另有约定的除外）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理房屋抵账相关手续，确保自身权益得到保障。在抵账房屋办理完毕相关手续后，有权对房屋进行处分，但需遵守法律法规及本协议约定。2.义务保证所提供的抵账房屋权属清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。负责向甲方交付抵账房屋，并保证房屋交付时的现状与本协议约定一致，如有附属设施、设备等，应一并交付。积极协助甲方办理房屋产权过户登记手续，提供办理手续所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门要求缴纳应由乙方承担的费用。在房屋交付后至办理产权过户登记手续期间，妥善保管房屋，不得擅自改变房屋现状或进行有损房屋价值的行为。四、房屋交付1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将抵账房屋交付给甲方。交付时，双方应共同对房屋现状进行确认，并签署房屋交接清单。2.房屋交接清单应包括房屋的钥匙、房产证、土地证（如有）、房屋附属设施设备清单等相关资料及物品。五、产权过户登记1.双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。2.办理产权过户登记手续所需的费用，按照法律法规规定由双方各自承担。如法律法规另有规定或双方另有约定的，从其规定或约定。3.在办理产权过户登记手续过程中，如因一方原因导致手续办理延误或无法办理，责任方应承担由此给对方造成的全部损失。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定交付房屋、保证房屋权属清晰、协助办理产权过户登记手续等，每逾期一日，应按照抵账房屋价值的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的款项，同时乙方应按照抵账房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在收到甲方解除协议通知之日起[X]日内返还款项及支付违约金。3.如因乙方原因导致抵账房屋存在产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，影响甲方权益的，乙方应负责解决，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律