邻里共用巷道协议书

PAGE邻里共用巷道协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方系邻里关系，双方共用一条巷道，为了明确双方在共用巷道使用过程中的权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.共用巷道位置本协议所涉及的共用巷道位于[具体地址]，东起[起始点详细位置]，西至[终点详细位置]，南邻[相邻房屋或区域]，北接[相邻房屋或区域]。巷道宽度为[X]米，长度为[X]米。2.巷道用途该巷道主要用于甲乙双方及其他相关住户的通行、排水、通风、采光等基本生活需求。双方应确保在使用巷道过程中，不得改变其基本用途，不得进行任何妨碍其他住户正常通行或影响巷道功能的行为。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的方式和用途正常使用共用巷道。对于乙方违反本协议约定使用巷道的行为，有权提出异议并要求乙方改正。2.义务遵守本协议的各项规定，合理使用巷道，不得故意损坏巷道设施。负责对自家房屋一侧巷道区域的环境卫生进行日常清扫，保持巷道整洁。在进行房屋修缮、装修等施工活动时，应提前通知乙方，并采取必要的防护措施，避免对乙方造成影响。如因施工造成巷道损坏或影响乙方正常使用，应负责修复或给予相应补偿。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的方式和用途正常使用共用巷道。对于甲方违反本协议约定使用巷道的行为，有权提出异议并要求甲方改正。2.义务遵守本协议的各项规定，合理使用巷道，不得故意损坏巷道设施。负责对自家房屋另一侧巷道区域的环境卫生进行日常清扫，与甲方共同维护巷道整洁。在进行房屋修缮、装修等施工活动时，应提前通知甲方，并采取必要的防护措施，避免对甲方造成影响。如因施工造成巷道损坏或影响甲方正常使用，应负责修复或给予相应补偿。三、巷道维护与修缮1.双方共同承担巷道的日常维护责任，包括清理杂物、填补坑洼等。对于巷道设施（如排水管道、照明灯具等）的损坏，双方应及时协商修复方案。2.如因不可抗力或第三方原因导致巷道需要进行大规模修缮或改造，甲乙双方应积极配合相关部门或组织的工作，并根据实际情况分担费用。费用分担比例由双方协商确定，但应遵循公平合理的原则。3.在巷道维护和修缮过程中，如需临时占用部分巷道空间，应提前通知对方，并尽量减少对对方通行和生活的影响。占用结束后，应及时恢复巷道原状。四、费用分担1.日常维护费用对于巷道的日常清扫、简单维护等费用，由甲乙双方各自承担自家房屋一侧巷道区域的费用。2.修缮费用因正常使用导致的巷道设施损坏，维修费用由责任方承担。如无法确定责任方，由双方平均分担。因不可抗力或第三方原因导致的巷道修缮费用，按照双方协商确定的比例分担。3.其他费用如涉及巷道的公共水电费、管理费等其他费用，根据实际使用情况，由双方按照合理比例分担。分担比例应根据巷道面积、使用频率等因素综合确定，并在每年年初进行核算调整。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自改变巷道用途、故意损坏巷道设施或妨碍乙方正常使用巷道，应承担以下违约责任：立即停止违约行为，恢复巷道原状。赔偿乙方因甲方违约行为所遭受的损失，包括但不限于直接经济损失、因巷道无法正常使用导致的间接损失等。向乙方支付违约金[X]元。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变巷道用途、故意损坏巷道设施或妨碍甲方正常使用巷道，应承担与甲方相同的违约责任。3.如一方未按照本协议约定分担巷道维护、修缮等费用，每逾期一日，应按照未支付费用金额的[X%]向对方支付违约金。经对方书面催告后仍不支付的，对方有权采取法律措施追讨费用，并要求违约方承担因此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协