邻居间免责协议书

PAGE邻居间免责协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方系邻居关系，为了明确双方在邻里生活中的权利义务，避免因可能出现的相关事项产生纠纷，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下免责协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋及附属设施甲方房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，包括房屋主体结构、内部装修、门窗等。乙方房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，同样包括房屋主体结构、内部装修、门窗等。双方房屋相邻部分的墙体、共用通道、采光通风区域等属于邻里共同涉及的部分。例如，双方共用的外墙部分，任何一方不得擅自对其进行拆除、改建等影响另一方权益的行为；共用通道应保持畅通，不得堆放杂物阻碍通行。2.日常生活行为双方在日常生活中产生的噪音、用水用电、垃圾处理等行为。例如，甲方应尽量避免在休息时间（通常指晚上[具体时间]至早上[具体时间]）进行产生较大噪音的装修、娱乐等活动，以免影响乙方正常休息；乙方在用水时应注意合理使用，避免因漏水等问题给甲方造成损失。关于房屋的使用功能，双方应按照各自房屋的设计用途合理使用，不得擅自改变房屋用途对另一方造成不利影响。如甲方不得将居住房屋改为经营性场所，产生过多人员流动、噪音等影响乙方居住环境。二、权利义务甲方权利义务1.权利有权按照法律法规及本协议约定，正常使用自己房屋及附属设施，合理安排日常生活行为。在乙方违反本协议约定，对甲方权益造成损害时，有权要求乙方停止侵权行为，并赔偿相应损失。2.义务保证自己房屋及附属设施的使用符合法律法规及安全标准，不对乙方房屋及人身安全造成威胁。例如，定期检查自家电器设备、燃气管道等，确保无安全隐患。遵守本协议关于日常生活行为的约定，尽量减少对乙方生活的干扰。如在进行可能产生噪音或异味的活动时，提前通知乙方并合理安排时间。对于乙方因合理原因提出的关于邻里共同区域使用等方面的协商请求，应积极配合，共同寻求合理解决方案。乙方权利义务1.权利享有与甲方同等的在邻里关系中的合法权益，有权要求甲方遵守本协议约定。在甲方违反本协议约定，损害乙方权益时，有权采取合法措施维护自身权益，包括要求甲方承担违约责任、赔偿损失等。2.义务承担与甲方相同性质的对房屋及附属设施合理使用、确保安全以及遵守日常生活行为约定等义务。例如，妥善保管自家门窗，防止因门窗损坏导致雨水渗漏影响甲方房屋。尊重甲方的合法权益，不得故意刁难或干扰甲方正常生活。如不得无故阻止甲方正常通行共用通道等。积极履行与甲方就邻里共同事务协商确定的义务，如共同分担共用区域的维修费用等。三、违约责任1.若甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因甲方违约行为直接遭受的财产损失（如房屋损坏修复费用、物品损坏赔偿费用等）、因甲方违约行为导致乙方产生的额外支出（如临时租房费用等）以及乙方因甲方违约行为遭受的精神损害抚慰金（根据实际情况及法律规定确定）。甲方应在乙方提出合理赔偿要求后的[X]日内支付赔偿款项。若甲方逾期未支付，乙方有权通过法律途径追讨，并要求甲方按照未支付赔偿款项的[X%]支付逾期违约金。2.若乙方违反本协议约定，给甲方造成损失的，乙方应承担与甲方违约时相同的赔偿责任及支付逾期违约金的责任。赔偿方式及期限与甲方违约时相同。3.如因一方违约导致另一方为解决纠纷而产生的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、鉴定费等），违约方应承担赔偿责任。例如，若乙方因甲方违约行为起诉至法院，产生律师费[X]元，该费用应由甲方承担。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由