邻居建房遮光协议书

PAGE邻居建房遮光协议书甲方（遮光方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（被遮光方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方计划在[具体地址]进行建房活动，该建房行为可能对乙方房屋的采光造成影响。为了妥善解决遮光问题，维护双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.甲方建房情况甲方拟建设的房屋位于[具体地址]，房屋规划为[层数]层，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。房屋的朝向为[具体朝向]，预计开工日期为[开工日期]，竣工日期为[竣工日期]。2.乙方房屋情况乙方所有的房屋位于[与甲方房屋相对位置关系描述]，房屋为[现有层数]层，建筑面积为[X]平方米。乙方房屋目前采光状况良好，采光时间主要集中在[具体时间段]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利在符合法律法规及相关规划要求的前提下，按照既定的设计方案进行房屋建设。要求乙方配合提供必要的房屋现状资料，以便准确评估遮光影响。2.义务建设房屋过程中，采取合理的施工措施，尽量减少对乙方房屋采光的影响。如因甲方建房导致乙方房屋采光受到影响，甲方应承担相应的补救责任。按照本协议约定，向乙方支付遮光补偿费用（如有）。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方采取有效措施避免或减轻遮光影响，并对甲方的建房行为进行监督。在甲方建房导致采光受影响时，依据本协议获得相应的补偿或补救。2.义务向甲方提供真实、准确的房屋现状及采光情况资料。配合甲方进行房屋建设过程中与采光相关问题的沟通和协商。在不违反法律法规和本协议约定的前提下，不得阻碍甲方正常的建房施工。三、遮光补偿及支付方式1.遮光补偿的确定经双方共同委托专业的房屋鉴定机构对遮光影响进行评估后，根据评估结果确定遮光补偿费用。评估费用由双方各承担[X]%。如评估结果显示甲方建房对乙方房屋采光造成严重影响，且符合相关补偿标准的，甲方应向乙方支付遮光补偿费用。补偿费用的具体金额为[X]元。2.支付方式甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方支付遮光补偿费用的[X]%作为预付款，即[X]元。在房屋建设竣工并经双方共同确认采光影响符合本协议约定后，甲方一次性支付剩余的遮光补偿费用，即[X]元。四、采光补救措施1.若经评估甲方建房对乙方房屋采光造成影响，甲方应采取以下采光补救措施：在乙方房屋朝向甲方一侧的屋顶设置反光装置，反光装置的规格和材质应符合相关安全标准，以增加乙方房屋采光时间和采光强度。反光装置的设置费用由甲方承担。根据乙方房屋采光受影响的具体情况，甲方可在房屋建设过程中对乙方房屋周边的树木、建筑物等遮挡物进行合理调整或移除，但需提前通知乙方，并确保该行为符合法律法规规定。由此产生的相关费用由甲方承担。2.采光补救措施应在房屋建设过程中同步实施，且应在房屋竣工后[X]个月内完成。甲方应在实施采光补救措施前[X]天通知乙方，乙方应予以配合。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定采取合理的施工措施，导致乙方房屋采光受到严重影响且超出协议约定范围的，甲方应承担违约责任。甲方应按照遮光补偿费用的[X]%向乙方支付违约金，并负责采取进一步的有效措施消除遮光影响，直至符合本协议约定。若甲方未按照协议约定支付遮光补偿费用或采光补救措施费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的预付款，同时甲方应按照遮光补偿费用的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自变更建房设计方案，导致对乙方房屋采光影响加重的，甲方应承担全部责任，按照遮光补偿费用的[X]%向乙方支付违约金，并负责恢复原设计方案或采取更有效的补救措施。2.乙方违约责任若乙方提供虚假的房屋现状及采光情况资料，导致甲方在不知情的情况下对乙方房屋采光造成不必要影响的，乙方应承担全部责任。乙方应按照遮光补偿费用的[X]%向甲方支付违约金，并负责消除因资料虚假导致的不利影响。若乙方无故阻碍甲方进行采光补救措施或建房施工，导致工期延误或影响加重的，乙方应按照遮光补偿费用的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律