遗赠房屋协议书范本

PAGE遗赠房屋协议书范本遗赠人（甲方）：姓名：性别：出生日期：身份证号：住址：受遗赠人（乙方）：姓名：性别：出生日期：身份证号：住址：鉴于甲方愿意将其所有的房屋遗赠给乙方，乙方愿意接受该遗赠，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详细说明甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋一套（以下简称"该房屋"），建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋为[产权性质，如商品房、房改房等]，土地性质为[国有出让/国有划拨等]。房屋现状为[详细描述房屋内部装修、设施设备等情况，例如墙面地面状况、门窗情况、是否有家具家电及具体清单等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议的约定处置该房屋。2.甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限的情况。3.甲方应在本协议签订后[X]日内，向乙方提供该房屋的相关产权证明文件、购房合同、房屋钥匙等资料，并协助乙方办理房屋交接手续。4.甲方应负责处理该房屋在遗赠前的所有税费、水电费、物业费等费用，并确保在遗赠完成前该房屋不存在任何欠费情况。5.在遗赠过程中，甲方应积极配合乙方办理相关手续，提供必要的协助和证明文件。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议的约定接受甲方遗赠的该房屋。2.乙方应在本协议签订后[X]日内，向甲方支付[X]元作为接受遗赠的诚意金（该诚意金在房屋过户完成后可冲抵购房款）。3.乙方应按照法律法规及本协议的约定，承担办理房屋过户等相关手续所需的费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。4.乙方应在房屋过户完成后，按照约定及时支付剩余购房款（如有）。5.乙方应妥善保管该房屋及相关资料，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施设备。三、遗赠房屋的交付与过户（一）交付1.甲方应在本协议生效后[X]日内，将该房屋腾空并交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行确认，并签署房屋交接清单。2.房屋交接清单应包括房屋的钥匙、产权证明文件、购房合同、房屋附属设施设备清单等资料。（二）过户1.甲方应在本协议签订后[X]日内，协助乙方办理该房屋的过户手续。办理过户手续所需的相关文件和资料，由双方按照法律法规的规定各自准备。2.乙方应在接到甲方通知后[X]日内，与甲方共同前往房屋所在地的不动产登记机构办理过户手续。如因乙方原因未能按时办理过户手续，每逾期一日，乙方应按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。3.在办理过户手续过程中，如遇法律法规政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按时办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。四、费用承担1.办理房屋过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。2.因办理遗赠房屋相关手续产生的其他费用，如公证费、评估费等，由[具体承担方]承担。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时交付房屋或协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋所有权，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并按照房屋价值的[X%]向乙方支付赔偿金。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付诚意金、购房款或未按时办理过户手续，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方逾期超过[X]日仍未履行义务，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的诚意金，乙方应按照房屋价值的[X%]向甲方支付赔偿金。3.如一方违反本协议约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿对方全部损失的责任。损失包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协