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PAGE遗赠房产协议书范本遗赠人（甲方）：姓名：性别：出生日期：住址：身份证号：受遗赠人（乙方）：姓名：性别：出生日期：住址：身份证号：鉴于甲方拥有房产一处，愿意将该房产遗赠给乙方，乙方愿意接受该遗赠，双方经平等、自愿协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本情况1.该房产位于，建筑面积为平方米，房屋所有权证号为。2.该房产附属设施包括但不限于：。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议的约定处分自己的房产。2.甲方应保证对该房产拥有合法的所有权，不存在任何权属争议或其他权利瑕疵。3.甲方应在本协议签订后[X]日内，向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、购房合同等。4.甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。5.在房产过户手续办理完毕前，甲方应妥善保管该房产，不得擅自处分该房产，如出售、出租、抵押等。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议的约定接受甲方遗赠的房产。2.乙方应在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。3.乙方应按照国家法律法规及相关政策的规定，承担办理房产过户手续所需的费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。4.乙方应在房产过户手续办理完毕后，按照国家法律法规及相关政策的规定，承担该房产的相关税费及其他费用，包括但不限于物业费、水电费、供暖费等。三、房产过户1.双方同意，在本协议签订后[X]日内，共同向房产所在地的不动产登记机构申请办理房产过户手续。2.办理房产过户手续所需的资料，由双方按照不动产登记机构的要求提供。3.如因甲方原因导致房产过户手续无法按时办理，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失；如因乙方原因导致房产过户手续无法按时办理，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自处分该房产或者拒绝协助乙方办理房产过户手续，乙方有权要求甲方继续履行协议，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，未在规定时间内作出接受或者放弃受遗赠的表示，或者未按照约定承担办理房产过户手续所需的费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已提供的房产相关资料。3.任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金元；如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充

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