退房庭前调解协议书

PAGE退房庭前调解协议书甲方（购房者）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（开发商）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方就[具体房屋地址]房屋买卖事宜产生纠纷，并诉至法院，现经双方友好协商，在法院主持下达成庭前调解协议，以解决双方关于退房的相关争议。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，就退房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方购买的乙方开发建设的位于[具体房屋地址]的房屋，该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。该房屋已取得《商品房预售许可证》，预售许可证号为[具体证号]。2.购房合同相关情况甲方与乙方于[签订购房合同日期]签订了《商品房买卖合同》（合同编号：[具体编号]），约定甲方购买上述房屋，房屋总价款为人民币[X]元。甲方已按照合同约定向乙方支付了购房款，具体支付情况如下：首付人民币[X]元，支付时间为[首付支付日期]，支付方式为[现金/银行转账/其他]；贷款人民币[X]元，贷款发放时间为[贷款发放日期]，贷款银行名称为[具体银行名称]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定办理退房相关手续，并退还已支付的全部购房款及相关费用。有权要求乙方按照本协议约定承担违约责任及赔偿责任。2.义务向乙方提供办理退房所需的全部资料，包括但不限于身份证、购房合同、付款凭证等，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。协助乙方办理房屋产权登记部门的相关手续，配合乙方完成房屋退房后的产权注销等事宜。在乙方办理相关手续过程中，如需要甲方签字、盖章或提供其他协助的，甲方应在接到乙方通知后的合理时间内积极配合办理。在本协议履行期间，不得再就该房屋向乙方或任何第三方主张任何权利，不得干扰乙方正常的经营活动及相关工作安排。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供办理退房所需的资料，并配合办理相关手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权拒绝办理退房相关手续，并要求甲方承担相应的违约责任。2.义务在本协议生效之日起[X]个工作日内，向甲方退还已收取的全部购房款，共计人民币[X]元。退款方式为银行转账，乙方应将款项转至甲方指定的银行账户（开户银行：[具体银行名称]，账号：[具体账号]，户名：[甲方姓名]）。在收到甲方全部购房款后的[X]个工作日内，按照中国人民银行同期贷款利率向甲方支付已付购房款的利息，利息计算期间为自甲方支付购房款之日起至乙方实际退款之日止。在本协议生效之日起[X]个工作日内，负责办理与该房屋相关的合同备案注销手续、预告登记注销手续等，并承担因办理上述手续产生的全部费用。负责协调贷款银行，办理甲方的贷款解除手续，并承担因贷款解除手续产生的全部费用。如因甲方原因导致贷款解除手续延迟办理的，乙方不承担由此产生的额外费用及责任，但乙方应积极协助甲方办理相关手续。在办理完上述所有退房手续后，向甲方出具书面的退房证明，并确保该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。三、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供办理退房所需资料或不配合乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照本协议购房款总额的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议购房款总额的[X]%支付违约金。乙方因甲方违约行为遭受损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间向甲方退还购房款、支付利息或办理相关退房手续，每逾期一日，应按照本协议购房款总额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议购房款总额的[X]%支付违约金。甲方因乙方违约行为遭受损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向任何第三方披露本协议的内容或因履行本协议所知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.