退房协议合同照模板

PAGE退房协议合同照模板甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成相关协议，现因[具体退房原因]，双方经友好协商，一致同意解除原房屋买卖合同，并签订本退房协议合同，以明确双方权利义务，保障交易的合法性与公正性。本协议依据《中华人民共和国民法典》相关规定制定。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]。该房屋附带[车库/车位数量]个，位于[车库/车位具体位置]。房屋内部装修情况：墙面[装修材料及工艺]，地面[装修材料及工艺]，天花板[装修材料及工艺]，厨房配备[厨具品牌及型号]，卫生间配备[卫浴品牌及型号]等（如有详细装修清单可在此处详细罗列）。2.购房款支付情况乙方已向甲方支付购房款共计人民币[X]元，支付方式为[现金/银行转账/分期付款等，详细说明各期支付时间及金额]。其中，定金为人民币[X]元，于[支付定金日期]支付；首付款为人民币[X]元，于[支付首付款日期]支付；剩余购房款人民币[X]元通过银行贷款方式支付，贷款于[贷款发放日期]到账至甲方指定账户。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方返还的房屋及相关附属设施。有权要求乙方按照约定支付因退房产生的相关费用。2.义务应在本协议签订后的[X]个工作日内，向乙方退还已收取的购房款本金及利息（利息计算方式：以每期实际支付金额为基数，按照[银行同期贷款利率/双方约定利率]，自支付之日起计算至退款之日止）。负责办理该房屋的解除抵押登记手续（如有抵押），并承担相关费用。在解除抵押登记手续完成后的[X]个工作日内，将房屋产权证书原件交还给乙方或协助乙方办理相关手续。保证所交付的房屋及附属设施符合交付时的状态，不存在质量问题及其他影响正常使用的瑕疵。如存在质量问题或瑕疵，应负责在本协议签订后的[X]个工作日内进行修复或承担相应的修复费用，修复完成后需经乙方验收合格。协助乙方办理与该房屋相关的水、电、气、物业等交接手续，确保交接完成后乙方无需承担任何因房屋使用产生的欠费或纠纷。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还购房款本金及利息。有权要求甲方协助办理房屋相关的解除抵押登记、产权证书交还及水、电、气、物业等交接手续。2.义务应在本协议签订后的[X]个工作日内，将房屋腾空并交还给甲方，同时保证房屋及附属设施的完好无损（正常使用损耗除外）。如乙方对房屋进行了改造或装修，应负责恢复原状或按照甲方认可的方式进行补偿。配合甲方办理与退房相关的各项手续，提供必要的文件和资料，并按照甲方要求签署相关文件。按照约定支付因退房产生的相关费用，如违约金（如有）、房屋使用期间的物业费、水电费等。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间退还购房款本金及利息，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已收取的购房款本金及利息，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方未能在约定时间内办理房屋的解除抵押登记手续（如有抵押），导致乙方无法顺利办理相关退房手续，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于因延迟办理手续产生的额外费用、乙方另行购房的差价损失等。3.若甲方交付的房屋及附属设施不符合交付时的状态，存在质量问题或瑕疵，且未按照约定进行修复或承担修复费用，乙方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由甲方承担。同时，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因房屋质量问题给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间将房屋腾空并交还给甲方，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已占用房屋期间的房屋使用费（房屋使用费按照同地段同类房屋租金标准计算），同时按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照约定支付因退房产生的相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停办理相关退房手续，直至乙方支付全部费用及违约金为止。3.若乙方对房屋进行了改造或装修，未按照约定恢复原状或未按照甲方认可的方式进行补偿，甲方有权自行恢复原状或委托第三方恢复原状，费用由乙方承担。同时，乙方应按照恢复原状所需费用的[X%]向甲方支付违约金。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议生效后，原房屋买卖合同即行解除，双方互不承担原合同项下的其他义务，但本协议另有约定的除外。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与